Изменение системы выделения земли в Екатеринбурге приведет к росту цен на жилье

Напомним, в Законодательное собрание внесен проект областного закона № ПЗ-899 «О внесении изменений в Закон Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области». Данный законопроект предполагает прекращение муниципальных полномочий в сфере подготовки и проведения земельных аукционов в Екатеринбурге. Инициатором выступило министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

 

«В 2011 году Екатеринбург уже в очередной раз достиг исторического рекорда по вводу жилья на душу населения как в историческом исчислении, так и по России в целом, включая столичный регион. Значимость данного достижения для Свердловской области невозможно переоценить, а его залогом является динамичное и здоровое функционирование всей градостроительной системы от выбора и подготовки участка к аукциону до ввода объекта в эксплуатацию», – говорится в обращении, обнародованном исполнительным директором НП «Гильдия строителей Урала» Вячеславом Трапезниковым.

 

«Основой строительства является система земельных аукционов, а критериями ее оценки – два показателя: объем фактических продаж участков и начальная цена торгов. За период с 2008 по 2011 год объем предложения участков под многоэтажную застройку возрос двенадцатикратно: с 2,3 до 29 га в год; площадь фактически реализованных участков выросла в 25 (!) раз: с 1,1 до 28,2 га ежегодно; начальная цена торгов снижена почти в шесть раз: с 52 до 9 млн. руб./га», – отмечают девелоперы.

 

«Данные показатели наилучшим образом демонстрируют состоятельность и эффективность сложившейся системы земельных аукционов, а равно работоспособность действующего соглашения по использованию неразграниченных земель на территории Екатеринбурга. По нашему глубокому убеждению, скоропалительное, без должной профессиональной экспертизы принятие подобного законопроекта способно нанести отрасли непоправимый урон, что приведет как к невыполнению среднесрочных планов по вводу жилья, так и к очередному витку роста цен. В силу изложенного, считаем демонтаж сложившейся системы земельных аукционов неоправданным и вредным для строительной отрасли», – заключают авторы письма.

 

Среди подписавших обращение – компании «Эфес», СУ-21, «Правобережный», «УЗПС Метро», «Стройтек», РСУ-1, «Стин-Вест», «Астра», УЭСК, УКС, «Нова-Строй», «Гранд-Строй», «Астон», «Наш дом» и другие.