Антикризисный план российских властей на 2015 год предусматривает разработку программы помощи ипотечным заемщикам и выдачу социальных ипотечных кредитов.
Правительство России подготовит программу помощи ипотечным заемщикам, которые взяли валютные кредиты. Об этом говорится в программе антикризисного плана, размещенного сегодня на официальном сайте правительства.
Предлагаемый правительством комплекс мер в сфере жилищного строительства включает «реализацию программы помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, в том числе за счет ипотечного страхования, реструктурированных ипотечных кредитов».
В рамках разработанного плана правительство намерено предусмотреть меры, направленные на сохранение «жилья для ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации».
Кроме того, планируется принять решение о выдаче социальных ипотечных кредитов отдельным категориям граждан на специальных условиях для обеспечения спроса в рамках программы «Жилье для российской семьи».
Конкретные меры поддержки граждан должны быть предложены до 27 февраля 2015 г. Минстроем, Минэкономики, Минфином, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Фондом развития жилищного строительства (ФРЖС).
Ранее для решения проблемы валютных заемщиков ЦБ предложил при конвертации валютной ипотеки банкам использовать официальный курс иностранной валюты по отношению к рублю на 1 октября 2014 г. (39,4 руб. за $1 и 49,98 руб. за 1 евро). Это в 1,6 раза ниже текущего курса доллара и в 1,4 раза — курса евро. Переводить по такому курсу предлагается не только тело долга, но и суммы пеней и штрафов. Ставки по реструктурированным кредитам ЦБ предлагает устанавливать соизмеримо с рублевыми жилищными кредитами.
По оценкам аналитического центра АИЖК, российский рынок ипотеки в 2014 г. вырос на 25%. Всего за прошлый год было выдано около 1 млн ипотечных кредитов на сумму около 1,7 трлн руб.
По статистике ЦБ, на 1 ноября 2014 г. объем валютной задолженности по ипотеке составлял 3,35 трлн руб. Просроченная задолженность по ипотечным кредитам на 1 ноября 2014 г. составляла 27 млрд руб.
