САИЖК: как снизить ставку по ипотеке до 3,5% годовых?

  • 9.10.2015
  • 3283
  • видео (61)

Долгостроев в области быть не должно. К концу 2015 года количество проблемных домов нужно свести к минимуму, либо решить этот вопрос полностью. Такую задачу ещё в январе этого года обозначил для местных властей депутат Государственной думы Александр Хинштейн, который курирует вопрос обманутых дольщиков.

Схем, по которым сегодня в области решается эта проблема несколько, одну из которых власти предложили этим летом – субсидировать процентные ставки по ипотеке при покупке жилья в долгостроях.

Сергей Бидонько
министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области
Субсидирование из областного бюджета ставки по ипотеке – один из эффективных инструментов решения вопросов по завершению долгостроев. Правительство Свердловской области ведет системную работу по решению этой проблемы: так в 2010 году в регионе было 45 проблемных домов, сегодня таких объектов осталось 10.

В середине августа Министерство строительства Свердловской области, Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования , СКБ-банк и Фонд жилищного строительства подписали четырехстороннее соглашение. Документ предусматривает субсидирование ставок по ипотечным кредитам из областного бюджета на покупку квартир в жилом комплексе «Рощинский».

Александр Комаров
директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК)
Любой гражданин Российской Федерации, если он выбрал и принял решение приобрести для себя квартиру на этой строительной площадке, если он используется средства ипотечного кредитвоания, он получает стандартный ипотечный кредит, из которых 5% годовых будет ежемесячно будет компенсироваться за счет областного бюджета. Реальная процентная ставка, которая ложиться на заёмщика, 8,5% годовых в рублях. Она не подлежит изменениям в сторону увеличения.

Перед тем, как в правительстве приняли решение о внесении объектов в список домов, где можно купить квартиру с помощью льготной ипотеки, дома проверила специальная комиссия, которая заключила, что качество этих объектов соответствует жилью экономкласса и ничем не отличается от аналогичных, представленных сегодня на рынке. Общие условия получения такой ипотеки стандартные: максимальный срок – до 30 лет, сумма кредита ограничена только платежеспособностью заемщика. Процентная ставка – 13,5% годовых, при этом 5% субсидируется из областного бюджета – таким образом, ставка по кредиту составит 8,5%.

Александр Комаров
директор САИЖК
Компенсация будет идти адресно на расчётный счёт физического лица. Не стали определять категории граждан, кредит на таких условиях может оформить абсолютно любой гражданин Российской Федерации, главное, чтобы человек проходил и устраивал банк-кредитор по платёжеспособности – это первое, и второе – компенсация будет предоставляться тем лицам, которые добросовестно исполняют свои обязательства по ипотечному кредиту.

В бюджете области на 2015 год на компенсацию процентных ставок выделено порядка 28 миллионов рублей. Примерный расчет на следующий год – 56 миллионов. Эта цифра будет корректироваться в зависимости от спроса. Кроме того, на компенсацию ипотечных выплат пошёл и сам застройщик.

Александр Комаров
директор САИЖК
директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) Застройщик принимает обязательство со своей стороны компенсировать в течение первого года жизни ипотечного кредита ещё 5% годовых.

Таким образом, первый год льготной ипотеки обойдётся заёмщику в 3,5%. На данный момент по программе уже выдано несколько кредитов, еще порядка 20 заявок – на стадии рассмотрения. Борьба с долгостроями сегодня дала свои положительные результаты для обычного покупателя. Во времена, когда ипотека стоит недешево, в отдельных проектах она может быть более чем привлекательна.

Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования представляет специальную областную программу кредитования на покупку квартиры в жилом комплексе «Рощинский». Подробнее об условиях получения ипотеки можно узнать по телефону 211-79-76 или на сайте агентства.

*3,5% – маркетинговая ставка на 1 (первый) год ипотечного кредита. Со второго года процентная ставка согласно программе «Ипотека 8.5″. Ипотека предоставляется ОАО СКБ-Банк. Условия продукта СКБ-Банк «Ипотека 8.5″: базовая ставка – 13,5% на весь срок кредитования. Социальная выплата предоставляется за счёт средств областного бюджета с даты вступления в силу постановления от 15.07.2015 г. N 612-ПП. Возможность получить социальную выплату в рамках Подпрограммы предоставляется один раз, на одно жилое помещение. Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактически уплаченных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе, и составляет сумму, равную 5% годовых предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа). Выплаты производит ГКУ СО «Фонд жилищного строительства». Срок кредитования – от 36 до 360 месяцев. Первоначальный взнос – от 20% в рамках продукта «Ипотека 8.5″, Минимальная сумма кредита – 350 тыс. руб. Комиссии за выдачу кредита и рассмотрения отсутствуют. Валюта кредитования – рубли. Обеспечение на этапе строительства – залог пая. Обеспечение после сдачи объекта в эксплуатации – ипотека в силу закона в пользу Банка (в отношении приобретенного жилья). Досрочное погашение полное либо частичное в СКБ-Банк без ограничений по сумме штрафов и моратория. Ежегодное страхование заёмщика / солидарного заёмщика – риск утраты жизни и трудоспособности. В случае отказа страхования риска утраты жизни и трудоспособности базовая процентная ставка по ипотеке увеличивается на 2%. ОАО СКБ-Банк. Генеральная лицензия N 705 ЦБ РФ.

** акция действительна для покупателей, заключивших договор покупки пая до 31 октября.

 

 

comments powered by HyperComments
Прямая линия: