Квартиру в «Пихтовом» можно купить в ипотеку без первоначального взноса

  • 1.12.2017
  • 492
  • видео (149)

Так сложилось, что именно пригород Екатеринбурга сегодня становится экспериментальной площадкой, где отрабатываются новые схемы строительства и продажи жилья. К примеру, в Среднеуральске в новом жилом комплексе впервые в России зарегистрировали договор долевого участия по новой схеме – через фонд защиты прав граждан. Этот же город оказался первым, где стало возможным купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса.

Данил Кузнецов
директор агентства недвижимости
Есть люди, которые хотят переехать в новое современное жильё, хотят купить квартиру у надёжного застройщика, готовы взять ипотеку. Они понимают, что это инструмент действенный и ничего в нём страшного нет. Но есть те кто имеет стабильный доход, позволяющий им взять ипотеку, но по какой-то причине не имеют накопления. А накопление, это первоначальный взнос. Он то и становится камнем преткновения.

В определённые месяцы у крупных застройщиков доля ипотеки в приобретении жилья составляет до 70%. Накопить на покупку квартиры несколько миллионов, не имея при этом в своём арсенале квартиры на вторичном рынке, семье сегодня, конечно же, невозможно. Именно поэтому и сформировался тот самый лист ожидания из семей, которые годами копят на первоначальный взнос.

Данил Кузнецов
директор агентства недвижимости
Бывают случаи, что у человека месячный доход150-200 тысяч на семью, но так как они ничего не накопили – в отпуск только что съездили, машину купили, им говорят вы не можете доказать свою платежеспособность. Соответственно, у них вся покупка откладывается, они начинают его копить, за это время может исчезнуть квартира и так далее.

Помогать таким семьям теперь решено в рамках социальных программ через некоммерческие фонды. Например, фонд межрегионального ипотечного развития, который выделяет субсидию в размере 15% от стоимости квартиры. Например, 2-комнатная квартира в Среднеуральске площадью 57 кв. м стоит 3,15 млн руб. Размер субсидии в этом случае составит 472,5 тыс. руб. Эти деньги покупатель относит застройщику. В банке ему выдают ипотеку на оставшуюся сумму 2,6775 млн руб. При условии оформления кредита на 20 лет под 9,5% годовых, ежемесячный платёж составит около 25 тыс. руб. Главная особенность такой выплаты – субсидия является беспроцентной и возвращать её не надо.

Данил Кузнецов
директор агентства недвижимости
Есть эта категория и для них это станет реальным инструментом. То есть вы просто берёте 85% в ипотеку и гасите их. А это идёт именно как субсидия, которую возвращать вообще не надо. Конкретно в данном фонде очень широкий перечень лиц, там входят все, начиная с молодой семьи кончая пенсионерами, инвалидами, семьи неполные. Семьи с несовершеннолетними детьми. Поэтому нужно по факту конкретным гражданам узнавать.

В итоге жильё в пригороде, которое и так было доступно по цене в сравнении с мегаполисом, стало ещё более привлекательно с материальной точки зрения. Притом, что по качеству новые жилые комплексы, которые сегодня появляются в городах-спутниках буквально братья-близнецы с екатеринбургскими постройками. Ведь крупные строительные компании вряд ли пойдут на удешевление проекта, только из-за того, что расположен он не в центральной части мегаполиса.

Алена Брагина
архитектор
Как таковых различий между застройкой в пригороде и в городе Екатеринбурге сегодня нет. Применяются те же самые строительные материалы для отделки, те же самые современные планировки.

Тот же цветной кирпич, те же вставки из фасадной штукатурки. Стандарты качества сохраняются в пригороде как в фасадной отделке, так в решениях по организации мест общего пользования. Между тем, большой плюс пригорода – недорогая земля. А потому территории застройки, как правило, довольно внушительные, что позволяет, к примеру, решить вопросы благоустройства логически правильно.

Алена Брагина
архитектор
Она позволяет строить не многоэтажные жилые дома, которые создают уютную окружающую среду. Есть спортивное ядро, которое вынесено за предел дворов и есть игровые и детские площадки на территории дворов. Это решение продиктовано тем, чтобы жилые дворы были защищены от шума спортивных игровых площадок. У них была такая более комфортная уютная атмосфера.

Благодаря новым жилым комплексам пригород также познакомили с таким понятием как квартиры евро стандарта. Это когда количество комнат считается по количеству спален плюс довольно просторная кухня-гостиная. Поэтому и возникает вполне закономерный вопрос - если нет разницы в качестве – зачем платить больше?

Доступное жилье от «Атомстройкомплекс». Жилой комплекс «Пихтовый»: закрытые дворы, прогулочные бульвары, рядом – лес. 20 минут до Екатеринбурга. Квартиры от 1 850 000 рублей. Предоставляется дотация на оплату первоначального взноса! Подробности в агентстве недвижимости «АТОМ» по тел. (343) 266-93-93 или на сайте atomstroy.pro. 

comments powered by HyperComments
Прямая линия: