ЖК "Миллениум": Новое жилье. Вопросы качества. Серия 2
Сегодня в Екатеринбурге купить квартиру в строящемся доме можно практически в любом районе города. Но при таком объеме ввода жилья квартиры даже в одной ценовой группе различаются по качеству. О параметрах качества, которые закладываются еще на стадии строительства, - во второй серии профессиональных рекомендаций для начинающего покупателя.
Этот 25-этажный дом строят круглосуточно. Особенно красиво стройка смотрится в полнолуние, рассказывают строители, когда здание освещено не только электрическими фонарями. Каркас из сборного железобетона. Это одна из самых распространенных в городе строительных технологий.
Для каркасного дома, впрочем, как для любого другого жилого здания, пожалуй, самыми важными параметрами качества нужно назвать теплоизоляцию, а также шумо- и звукоизоляцию. Попробуем определить, как хорошо этот дом будет сохранять тепло. И начнем с колонн.
Большой по площади дом состоит из секций. В местах их соединения есть технологические стыки. Тот, кто купил квартиру, где стыки закрыли без утепления, почти сразу это почувствует. В этом месте будут отваливаться штукатурка и обои, а на колонне может образовываться лед. Согласно технологии такие швы нужно обязательно утеплять.
Еще один важный признак теплого дома – качественная кладка стен.
При покупке квартиры увидеть и оценить кладку нельзя. Поверхности оштукатуривают под чистовую отделку. Но если приложить руку к стене, можно довольно точно определить, есть щели или нет. Также тепловые характеристики дома зависят от применяемых материалов. Например, если при строительстве используются пустотные плиты перекрытия, то по отношению к бетону, квартиры будут существенно теплее. Внутри отверстий в плите остается воздух, который не только сохраняет температуру, но и препятствует распространению шума и звука в соседние квартиры и обратно.
Единственным источником проникновения звука вверх и вниз остаются технологические отверстия в санузлах и на кухне.
Чтобы проверить, насколько добротно закрыты техканалы, можно воспользоваться простым приемом. При осмотре квартиры нужно одному человеку спуститься или подняться в соседнюю квартиру и там крикнуть в голос.
Как в любом деле, в строительстве есть множество нюансов, которые могут существенно влиять на качество.
И если застройщик заинтересован в конкурентном продукте, то готов жестко контролировать качество всех работ.
