Для строительства ЖК «Хрустальногорский» изменят русло реки
Михаил Томиловский – руководитель нескольких строительных проектов в Екатеринбурге. Но в последнее время папку с документами по строительству на Широкой речке он носит с собой чаще других бумаг. Освоение территории, где до сих пор был только лес и течет Патрушиха, для жилого строительства - сложное дело.
Менять русло Патрушихи будут все застройщики, земельные участки которых граничат с рекой. Территория Широкой речки в Градостроительном плане города обозначена как перспективная для полномасштабного квартального жилого строительства. Первой на территории начала работу компания Михаила Томиловского. И без того сложный участок требовал одновременной прокладки сетей с подготовительными работами по фундаменту.
Пока шло согласование по проектам сетей, нужно было оперативно подготовить котлован. Грунт в этой местности сложный, требует больших трудозатрат и времени на выторфовку.
Задача-максимум для Михаила Томиловского, как руководителя проекта, сделать надежный фундамент. В таких грунтах требуется свайный фундамент с железобетонным поясом. Он надежен, выдерживает на себе в сложных условиях тяжелые строения в 16 и более этажей.
Между тем, огромный комплекс строительных усилий сначала не был заметен окружающим. Слишком большая территория, слишком много нужно было сделать под землей. Такого количества дополнительных работ не требовал ни один объект в других районах. Фундаменту здесь было уделено максимум времени.
Территория Широкой речки сегодня большая стройка жилья класса эконом. Квартиры здесь стоят еще недорого. При этом у недвижимости есть все шансы значительно вырасти в цене. Пример тому, соседний микрорайон Академический, территория которого перестала оцениваться как окраина, а включена во второй ценовой пояс. Скорее всего, подобное ценоизменение ожидает и Широкую речку.
