Статьи и видеосюжеты о рынке новостроек

Это не так давно было острой проблемой для детских садов – нехватка мест. Дети выросли. И теперь ровная такая же битва за места возникает уже в школах.  Именно поэтому сегодня строительство каждого нового учебного заведения в Екатеринбурге происходит под контролем властей города. Так, в районе Академический, заканчивается возведение уже третьей по счёту школы, которая начнёт свою работу уже 1 сентября этого года. 

Игроки сокращают планы по объемам ввода жилья. С одной стороны, это означает, что рынок избавится от перенасыщенности предложения, с другой, что вариантов покупки жилья на самых выгодных условиях – то есть на начальной стадии строительства, будет не так много. При том, что именно такой  способ приобретения жилья, как самый экономичный,  хотели бы выбрать  многие покупатели. Ведь минимальны в этом случае не только цена, но и риски покупки, так как покупателя страхует государство.

Это только на улице морозно и дышится зимним холодным воздухом, а на стройке жарко – работа кипит. В районе комплексной малоэтажной застройки Мичуринский полным ходом идёт возведение нового учебного заведения. Посмотреть на динамику строительства и что немаловажно на качество будущего объекта на стройплощадку приехали губернатор области вместе с министром строительства. Возведение нового для Екатеринбурга учебного заведения идёт под контролем местных властей.

В непростых экономических условиях как никогда актуально жилье по доступным ценам.  Квартиры люди покупать не перестанут, но то, что  поиск будет нацелен на более привлекательные варианты – несомненно.  Именно поэтому сегодня крупные застройщики Екатеринбурга свои новые программы и предложения ориентируют на покупателей, для которых дорога каждая копейка.

В этот год строители окуналась, как в омут, с головой. Панические настроения начала 2015 года уже к марту сменились  здоровым скепсисом. Принятое правительством России решение о субсидировании ставки по ипотеке на покупку жилья в новостройках оживило рынок.  И как показал в целом год,  насколько спокойно и уверено чувствует себя застройщик на рынке, зависит ещё в первую очередь от того, в каком сегменте он работает. 

Какая разница между этим двумя квартирами? Строитель  скажет, что никакой. Площадь одинаковая, расположение комнат тоже. А вот для покупателя жилья квартира с отделкой «под чистовую» и шоу-рум – это два разных  помещения, ведь как говорится – лучше один раз увидеть, чем… много раз представлять себе, как будет выглядеть  будущее жилье. 

Об улучшении жилищных условий в семье  Поляковых задумались ещё несколько лет назад. А новоселье справили только сейчас. Долгое время супруги не могли найти компромиссное решение – Артём непременно хотел квартиру в новом доме, а Ксения не хотела уезжать из любимого района. В итоге, через несколько лет поисков был найден вариант, который устроил обоих супругов.

Рассрочка от застройщика – этот инструмент покупки жилья был и остаётся самым популярным среди покупателей жилья в новостройках. Однако когда кризис скорректировал почти все рынки, рынок недвижимости не мог не отреагировать на изменения.  Рассрочка по-прежнему интересна покупателям, однако застройщики сегодня хорошо понимают, что условия для использования  этого инструмента нужно делать более комфортными. Во-первых, увеличивать время рассрочки. Во-вторых, если на руках вместо денег у покупателя квартира на вторичном рынке, не торопить его с продажей этой недвижимости. 

Проект «Большой Екатеринбург» не просто ожил, вполне можно говорить о том, что он вошёл в свою активную фазу. Представители власти говорят  уже о конкретных проектах, которые будут реализованы в рамках этого объединения. Екатеринбургская агломерация – это объединение столицы Урала и городов спутников так называемого первого пояса – Арамили, Березовского, Среднеуральска и Верхней Пышмы.

Когда Надежда с мужем задумались о переезде, споров в семье не возникло. Супруги сразу решили купить большую трехкомнатную квартиру. Вариант постепенного расширения метража сначала с однокомнатной на двухкомнатную, а спустя несколько лет на трёшку их не устраивал.

Скульптура молодой, крепкой и счастливой семьи – это подарок первым новосёлам «Солнечного», которые получили  ключи от своих квартир в середине сентября и теперь уже символ нового микрорайона, история которого только начинается. 

Сколько высотных зданий, а важнее – какого формата, должно строиться в Екатеринбурге? В том числе и этот вопрос  уже второй год обсуждают  участники форума высотного строительства, который  проходит в столице Урала. Высотка может улучшить имидж города, главное найти для неё на пространстве мегаполиса правильное место.

Екатеринбург по праву лидирует в списке отлично скомпонованных российских городов – это самый компактный город-миллионник и самый высокий. Но есть у мегаполиса и с каждым годом становится всё более актуальным строительный потенциал  в виде городов-спутников. Развитие в них жилищного строительства позволяет Екатеринбургу в будущем расти не вверх, а вширь.

По профессии Мария – инженер садово-паркового строительства, а значит, без труда может предложить проект ландшафтного дизайна целого сквера.  Но сейчас под её наблюдением находится  ещё более масштабный проект – зелёный бульвар большого  микрорайона,  в плане которого значится больше 4 500 различных растений и цветов, видов – не меньше тысячи. 

Это только на первый взгляд проекты комплексного освоения территории берут своё начало в чистом поле. Но строительство новых районов девелоперы всегда  рассматривают без отрыва от стратегии развития города. 

Этот спор, наверное, будет вечным – как говорить и писать правильно – Арамиля или Арамили? Что есть родовое начало – мужское «город» или женское – имя девушки, в честь которой назван населённый пункт. Но пригороды Екатеринбурга интересны не только своими историко-лингвистическими загадками. Пригород для тех, кто занят поиском жилья, привлекателен, в первую очередь, интересными ценами на квадратные метры.

Это девушка на корабле – плохая примета, а девушка на стройплощадке – украшение и предвестник удачной реализации проекта. Сегодня пригород Екатеринбурга отличается от мегаполиса не только в подходах к подбору кадров, но и к строительству доступного жилья.

 У городского шума есть несколько источников, но один из главных  – это транспорт. Проблемные с точки зрения уровня шума места есть в каждом районе города. И обычные  городские дороги ничем не отделены от жилой застройки. В какой-то степени снизить уровень шума может качественная проработка фасадов. Но редко когда застройщики корректируют выбранную ими строительную технологию если дом строится у большой дороги. Тем не менее, насколько бы хорошо не были проработаны фасадные решения, нельзя открыть окно, когда живешь рядом с магистралью.

 На днях в новостной повестке появилось сообщение о намерении властей Екатеринбурга  развивать  дорожную сеть города в южном направлении, называемом «Горнощитский луч».Это значит, что из всех перспективных для жилищного строительства районов, особо отмечен именно южный. Объем жилья на юге города оправдывает затраты на инфраструктуру. На территории  «Горнощитского луча» должно быть построено более 5 миллионов квадратных метров жилья. Мировые тенденции пришли и на Урал. Запад давно идёт по пути комплексного освоения территорий.

 В густо застроенном прицентральном районе  Автовокзалаза за высотными готовыми или   ещё строящимися объектами виднеются проекты средней этажности. Застройщик,  в строительном портфеле которого уже имеются успешно реализованные невысотные жилые  проекты продолжает работать в том же направлении, можно сделать вывод, что спрос  на дома средней этажности был и всегда будет высоким. Небольшое количество  квартир на одной площадке, и в целом по дому жильцов тоже намного меньше, чем в  стандартной высотке.