Купить квартиру, чтобы отдать ребёнка в хорошую школу; часть 2

  • 13.10.2016
  • 4083

Портал METRTV.RU сформировал «Атлас недвижимости Екатеринбурга» для родителей дошколят. В нём даны адреса домов, «приписанных» к 20 наиболее престижным школам Екатеринбурга. Кроме того, приводится информация о выставленных на продажу квартирах, проживание в которых гарантирует попадание ребёнка в элитную гимназию или лицей. Ранее была опубликована первая часть «Атласа» с информацией о первой десятке престижных школ, теперь рассматриваем второй десяток элитных учебных заведений.

Вошедшие в представленный обзор средние учебные заведения Екатеринбурга определены с помощью рейтингов, «200 лучших школ России», составленного агентством RAEX (Эксперт РА) в 2016 и 2015 годах. В эти рейтинги вошли школы, выпускники которых успешно поступают в 20 лучших российских вузов. Учебные заведения Екатеринбурга на федеральном уровне выглядят весьма достойно. В упомянутые рейтинги за два года вошли 23 школы из столицы Урала. Правда, 4 из них (гимназии №2, №9, №202, а также Специализированный учебно-научный центр УрФУ) берут учеников только в среднюю школу по результатам экзаменов и без оглядки на прописку.

Чтобы сформировать «двадцатку» лучших школ Екатеринбурга, портал METRTV.RU к 19 заведениям из рейтингов RAEX, добавил школу, не вошедшую в федеральный шорт лист, но показывающую хороший результат по количеству поступающих в уральские вузы. Ею оказалась школа №64. Она занимает пятое место в рейтинге лучших школ от «Делового квартала». Школы, занявшие первые четыре места в этом рейтинге, вошли в рейтинг RAEX, поэтому также участвуют в «двадцатке» от METRTV.RU.

Анализ базы данных УПН показал, что по состоянию на 13 октября 2016 года на продажу выставлено 592 квартиры, расположенных в домах, приписанных к учебным заведениям, входящим во вторую десятку элитных школ Екатеринбурга. Напомним, что ранее была опубликована информация о 336 квартирах, продающихся в домах, относящихся к первой десятке лучших школ города.

Район Юго-Западный. Гимназия №5 (200 место в рейтинге RAEX-2016)

На микроучастке гимназии №5 продаётся 32 квартиры. На продажу предлагается почти исключительно жильё из серии «спецпроект», расположенное в достаточно новых домах. Этим объясняется сравнительно высокая средняя стоимость жилья на этом микроучастке. Здесь же расположена самая дорогая квартира, попавшая в школьный обзор METRTV.RU. Это 7-комнатная квартира площадью 300 кв. м, расположенная в доме по ул. Московская. Владелец хочет за неё 38 млн руб. Кроме того на микроучастке Гимназии №5 на продажу выставлена одна 5-комнатная квартира за 8,85 млн руб.

Гимназия Микроучасток Выставленные на продажу квартиры Средняя пл. квартиры (кв. м) Средняя цена (млн. руб.)
Гимназия №5 Куйбышева 2; Малышева 10, 10/1, 30; Московская 77, 85/1; Радищева 18; Сакко и Ванцетти 99; Хохрякова 32, 39, 43, 48; Шейнкмана 88, 90, 100, 102, 104. 1 комн. — 6 шт. 43,33 4,47
2 комн. — 6 шт. 81,83 9,35
3 комн. — 11 шт. 115,2 14,8
4 комн. — 7 шт. 165,3 29,4

Район Заречный. Гимназия №12 (167 место в рейтинге RAEX-2016)

На микроучастке лицея №12 продаётся 62 квартиры. Это в основном жильё «улучшенной планировки». Среди трёхкомнатных есть несколько «спецпроектов». Самая дорогая квартира в микрорайоне – 4-комнатный «спецпроект» площадью 131 кв. м, выставленный на продажу за 9,4 млн руб. Самая дешёвая – 1-комнатная «улучшенка» (35 кв. м) за 2,2 млн руб.

Гимназия Микроучасток Выставленные на продажу квартиры Средняя пл. квартиры (кв. м) Средняя цена (млн. руб.)
Лицей №12 Готвальда, чётная сторона вся, нечётная - 11,15,19,19б,19в, 21/1-23/2; Одинарка – все дома; Опалихинская (чётная) с начала до №26; Колмогорова №67, чётная с начала до 62 (кроме 52); Черепанова (чётная) от 24 до конца. 1 комн. — 20 шт. 38,2 2,94
2 комн. — 20 шт. 52,9 3,61
3 комн. — 19 шт. 67 4,61
4 комн. — 3 шт. 99 6,79

Центр. Гимназия №13 (162 место в рейтинге RAEX-2016)

На микроучастке гимназии №13 продаётся 26 квартир. Самый бюджетный вариант – однушка брежневка (29 кв. м) за 2,1 млн руб., самый дорогой – улучшенная трёшка (89 кв. м) за 9,8 млн руб. Четырёхкомнатных квартир на данном участке в продаже в настоящее время нет.

Гимназия Микроучасток Выставленные на продажу квартиры Средняя пл. квартиры (кв. м) Средняя цена (млн. руб.)
Гимназия №13 Бажова 138, 162, 164, 183(№64 по ул. К. Маркса), 185; К. Маркса 40 (№181 по ул. Луначарского), 50, 52, 60, 64, 66, 43; Куйбышева (нечётная) 103 – 123; Луначарского 180,182, 181,185-а, 187, 189; Мичурина 152; Сони Морозовой – все дома; Энгельса 38. 1 комн. — 8 шт. 30,1 2,4
2 комн. — 13 шт. 43,6 3,1
3 комн. — 5 шт. 63,2 5,54
4 комн. — 0 шт. - -

Центр. Гимназия №37 (177 место в рейтинге RAEX-2016)

На микроучастке гимназии №37 продаётся 79 квартир. Наиболее выдающийся объект на данной территории – 2-комнатная квартира (спецпроект, 92 кв. м) на Бажова, 53, владелец которой хочет получить за неё 17,25 млн руб.

Гимназия Микроучасток Выставленные на продажу квартиры Средняя пл. квартиры (кв. м) Средняя цена (млн. руб.)
Гимназия № 37 Бажова (чётная) 68 – 78, (нечётная) 35 – 91; Восточная (четная) 34 – 58; Блюхера 2, 4; Кузнечная 79, 81, 83, 91; Ленина (нечетная) 69/2 – 83; Луначарского 117; Мичурина (чётная) 40 – 70, (нечётная) 21 – 49; Первомайская (чётная) 38 – 70; Первомайская (нечётная) 33 – 71б; Шарташская 18, 24, 21-а, 23, 25. 1 комн. — 15 шт. 40,5 3,8
2 комн. — 29 шт. 55,9 4,77
3 комн. — 32 шт. 76,2 6,53
4 комн. — 3 шт. 101,7 7,7

Пионерский. Гимназия №47 (143 место в рейтинге RAEX-2015)

На микроучастке гимназии №47 продаётся 118 квартир. Помимо объектов, указанных в таблице, имеются две 5-комнатных «спецпроекта» (137 и 164 кв. м) по цене, соответственно: 10,2 и 9 млн руб. Любопытный факт – одна из квартир (35 кв. м) выставлена на продажу дважды, один раз как 1-комнатная, второй раз – как 2-комнатная. Агент пояснила, что речь идёт о перепланированной квартире-студии, в которой есть кухня-столовая и маленькая комнатка. В нашей таблице квартира учтена один раз как двухкомнатная.

Гимназия Микроучасток Выставленные на продажу квартиры Средняя пл. квартиры (кв. м) Средняя цена (млн. руб.)
Гимназия №47 Александровская – все дома; Астраханская – все дома; Блюхера (нечетная) с начала до 43, с 53 до 55а, с 59а до конца; Вилонова 47, и чётная с 82 до конца; Д. Зверева 7, 9 и чётная с начала до 24; Ирбитская 9а, 11а, 11б и чётная с начала до 10; Камчатская – все дома; Милицейская (четная) все дома, (нечётная) от 5 до конца; Раевского – все дома; Сахалинская – все дома; Советская (четная) от 14 до конца, нечетная – с 21 до 49 кроме 43; Сулимова 4; Уральская 68/1, Уральская (нечетная) с 65 до конца, чётная – с 70 до конца; Шадринский – все дома. 1 комн. — 29 шт. 36,9 2,83
2 комн. — 46 шт. 49 3,66
3 комн. — 33 шт. 68,9 4,62
4 комн. — 8 шт. 94,1 7

Втузгородок. Лицей №88 (178 место в рейтинге RAEX-2016)

На микроучастке лицея №88 продаётся 41 квартира. Помимо объектов указанных в таблице, на участке имеется 5-комнатная полнометражка (144 кв. м) за 10,49 млн руб. Четырёхкомнатных квартир на данном участке в продаже в настоящее время нет.

Гимназия Микроучасток Выставленные на продажу квартиры Средняя пл. квартиры (кв. м) Средняя цена (млн. руб.)
Лицей №88 Гагарина (четная) с 10 (он же Первомайская, 79) до 22 (он же Малышева, 113); Гагарина (нечетная) с 27 (он же Первомайская, 81) до 37; Генеральская – все дома; Ленина (нечетная) 85 и с 91 до конца; Ленина (четная) с 60 до конца; Малышева (нечетная) с 103/1 до № 115; Первомайская (нечетная) 79, 81 и чётная с 72 до 82; Тимирязева – все дома. 1 комн. — 8 шт. 35,4 3,16
2 комн. — 19 шт. 52,5 4,03
3 комн. — 13 шт. 71,7 5
4 комн. — 0 шт. - -

Центр. Гимназия №94 (199 место в рейтинге RAEX-2015)

На микроучастке гимназии №94 продаётся 51 квартира. Преобладают хрущёвки и брежневки, поэтому средняя цена достаточно невысока. Правда среди 3-комнатных есть несколько «спецпроектов» (от 11 до 14 млн руб.), поэтому трёшки в среднем оказались ощутимо дороже однушек и двушек. Помимо указанных в таблице, на микроучастке продаются три 5-комнатных квартиры (от 85 до 258 кв. м) по цене от 5,4 до 22,5 млн руб. И одна 7-комнатная квартира – 162 квадрата за 17 млн руб.

Гимназия Микроучасток Выставленные на продажу квартиры Средняя пл. квартиры (кв. м) Средняя цена (млн. руб.)
Гимназия №94 Бажова 127, 133, 134, 161; Восточная (четная) с 72 до 96; Куйбышева, 123б, 123в, 125; Луначарского 161,167,171; Малышева (четная) от 98 до 120; Мичурина 99, 101, 108, 132; Энгельса 29, 31. 1 комн. — 11 шт. 35,9 2,98
2 комн. — 20 шт. 43,3 3,13
3 комн. — 13 шт. 69,2 5,89
4 комн. — 3 шт. 100,7 7,2

Центр. Лицей №100 (137 место в рейтинге RAEX-2015)

На микроучастке лицея №100 продаётся 58 квартир. Самая дорогая квартира на данной территории – 4-комнатный «спецпроект» площадью 93 кв. м, выставленный на продажу за 9,1 млн руб. Самые дешёвые объекты – пять однушек (28-31 кв. м) за 2,2 млн руб.

Гимназия Микроучасток Выставленные на продажу квартиры Средняя пл. квартиры (кв. м) Средняя цена (млн. руб.)
Лицей №100 Восстания (нечетная) с начала до 19 (он же – Стахановская, 53); Стахановская 51 (он же – Избирателей, 34), 51а, 53 (он же – Восстания, 19); Космонавтов (нечетная) с 25 (он же – Победы, 2) до 35; Кузнецова 21; Избирателей (четная) с начала до 34 (он же – Стахановская, 51); Избирателей (нечетная) с начала до 7; Ильича (четная) от 44 до конца, нечётная – от 59 до 69 (он же – Восстания, 5); Победы (четная) с начала до 28, нечетная – с начала до 17. 1 комн. — 16 шт. 31,1 2,3
2 комн. — 25 шт. 47,1 3
3 комн. — 13 шт. 59,5 3,5
4 комн. — 4 шт. 80 5,34

Район Юго-Западный. Гимназия №116 (194 место в рейтинге RAEX-2015)

На микроучастке гимназии №116 продаётся 23 квартиры. Это самый «пустой» в плане предложения участок, попавший в сегодняшний обзор. На продажу здесь выставлены преимущественно хрущёвки и брежневки. Четырёхкомнатных квартир на данном участке в продаже в настоящее время нет.

Гимназия Микроучасток Выставленные на продажу квартиры Средняя пл. квартиры (кв. м) Средняя цена (млн. руб.)
Гимназия №116 Белореченская (четная) от 12 (№ 1 по переулку Встречному) до 26; Встречный – все дома; Серафимы Дерябиной 16/1 и по нечётной – от 11 до 23; Шаумяна (четная) от 98/1 до конца. 1 комн. — 8 шт. 31,1 2,38
2 комн. — 9 шт. 42,8 2,68
3 комн. — 6 шт. 59 3,68
4 комн. — 0 шт. - -

Район Юго-Западный. Школа №64 (5 место в городском рейтинге)

На микроучастке школы №64 продаётся 102 квартиры. Правда в представленной таблице фигурирует только 56 объектов. Помимо указанных в таблице квартир имеется 5-комнатная брежневка (102 кв. м) за 5,5 млн руб. Кроме того, на данном микроучастке по адресу: Шаумяна, 87, расположен жилой комплекс «Лига чемпионов». В настоящее время в нём продаётся 45 квартир: 13 шт. однокомнатных (3,28-3,8 млн руб.); 20 шт. двухкомнатных (4,94-6,25 млн руб.) и 12 шт. трёхкомнатных (6,32-8,4 млн руб.). Данные объекты имеют свою ценовую специфику, поэтому в таблице они не учитываются.

Гимназия Микроучасток Выставленные на продажу квартиры Средняя пл. квартиры (кв. м) Средняя цена (млн. руб.)
Школа №64 Бардина 13/1, 13/2, 15, 17, 19, 21, 23, 25 (1,2), 27, 29, 31; Громова 132, 134 (1, 2), 136, 138 (1, 2), 140, 142, 144, 146, 148; Онуфриева 24 (1, 2); 26 (1, 2), 28, 28а, 30, 32 (1, 2), 34, 36, 38, 38-а; Шаумяна 87. 1 комн. — 9 шт. 29,2 2,36
2 комн. — 19 шт. 42,8 2,89
3 комн. — 21 шт. 60,3 3,63
4 комн. — 7 шт. 64 3,66
comments powered by HyperComments
Прямая линия: