Жильё в потенциале. В Екатеринбурге вновь в продаже два самых загадочных участка

Год назад участки уже были выставлены на продажу в качестве земель под многоэтажную жилую застройку. Девелоперы подали более десятка заявок на участие в торгах. Но за два дня до даты аукциона МУГИСО отменило торги связи с изменением кадастровой стоимости участков. Действительно, пока шла подготовка к торгам, один участок подорожал в 6,08 раза, а другой в – 8,6 раза. Объявленная цена лотов перестала быть актуальной.

 

Любопытно, что после увеличения кадастровой стоимости участков администрация Екатеринбурга изменило их статус. Ранее они оба относились к зоне Ж-5 (многоэтажная застройка), в конце 2022 года их перевели в Ц-3 (зона транспортной инфраструктуры).

 

По условиям торгов, объявленных в августе 2023 года, участки можно использовать под транспортные нужды, гаражи, дорожный сервис, под коммерческую застройку. При этом, согласно данным Росреестра, потенциал использования участков – строительство многоквартирного дома. То есть вопрос появления многоэтажной жилой застройки в данных локациях окончательно с повестки дня не снят.

 

 

Теперь подробнее об участках, выставленных на торги.

 

Первый участок (1,6 га, кадастровый номер 66:41:0404016:6132) расположен в Академическом рядом с перекрёстком ул. Амундсена и бульваром Боткина, через дорогу от ТК «Академический». На торгах, объявленных в августе 2023 года, начальная цена этого лота (размер ежегодной арендной платы) установлена на уровне 1 700 370,78 руб. Кадастровая стоимость участка – 113,36 млн руб. 

 

Второй, выставленный на торги участок (0,7 га кадастровый номер 66:41:0303161:3032) находится на ул. Крауля, фактически «на задворках» ТЦ Leroy Merlin и ТК «Новомосковский». Начальная цена лота – 887 877,30. Кадастровая стоимость участка – 59,2 млн руб.