- I-дом — I квартал 2021
- 1 к.: 35.80 м2 – 2 935 600 ₽
- 2 к.: 54.33 м2 – 4 020 420 ₽
- 3 к.: 89.34 м2 – 6 253 800 ₽
Застройщик: | Специализированный застройщик «ПРОСПЕКТ ФЕДЕРАЦИЯ» |
Срок сдачи: | Секция А — II квартал 2021 Секция М — III квартал 2021 Секция Б, Л — II квартал 2022 Секция В, И — I квартал 2023 Секция ЛЛ, Ж — III квартал 2023 Секция Г, Д, Е — IV квартал 2023 |
Этажность: | 7-30 |
Потолки: | 2,9 м. |
Парковка: | Подземный паркинг, Наземная парковка |
Екатеринбург, ул. Степана Разина – Щорса – Чапаева – пер. Шаронова. (Автовокзал)
планировка | очередь | срок сдачи | этаж | комнат | площадь | цена |
---|
Уникальный жилой комплекс располагается на территории более трех гектаров в квартале ул. Степана Разина – Щорса – Чапаева – пер. Шаронова.
Благодаря своей высотности (133 м по шпилю) и выразительной классической архитектуре комплекс станет архитектурной доминантой района и знаковым объектом Екатеринбурга.
Архитектура проекта
Композиция комплекса образована 14 жилыми секциями переменной этажности с 30-этажной центральной башней со шпилем.
Секции дома имеют замкнутый периметр и образуют приватный двор площадью почти один гектар, открытый солнцу за счет понижения южной части застройки до 7 этажей.
Главный вход в комплекс организован в высотной секции - через величественное парадное с колоннадой и 200-метровым вестибюлем с 8-метровыми потолками.
На площади перед комплексом формируется общественное рекреационное пространство и сквер.
Комфорт
Комплекс спроектирован по современным стандартам жилья повышенной комфортности.
На первом этаже дома - встроенный детский клуб на 175 мест, а также бутики, кафе, spa и т.д.
В холле 30-этажной секции предусмотрена центральная рецепция дома и лобби.
В вестибюлях подъездов организованы места для хранения велосипедов, а на жилых этажах – колясочные, в паркинге индивидуальные кладовые.
Все лифты – грузопассажирские, с просторной кабиной, спускаются в паркинг.Для квартир верхних этажей 30-этажной секции предусмотрена отдельная группа лифтов.
В каждой секции не более 6 квартир на этаже.В квартирах высокие потолки 2,9 м и увеличенные окна высотой 1,9 м.
Планировки квартир продуманы для комфортного проживания при оптимальной площади. В доме преобладают «семейные» варианты квартир – с двумя и тремя спальнями.
Парковки
Жители комплекса оценят высокую обеспеченность парковочными местами - более 600 мест в двухуровневом подземном паркинге и почти 200 мест на придомовой территории комплекса вне двора.
Двор остается свободным от машин.
Двор
Периметр застройки образует закрытый от ветра и посторонних просторный двор площадью более полгектара.
За счет понижения южной части застройки до 7 этажей двор будет освещен солнцем большую часть дня.
Мусоркамера вынесена за пределы двора в подземный паркинг, двор остается свободным от машин, в нем будет всегда уютно и безопасно.
Отдыхать можно будет не только во дворе, но и на предусмотренных для жителей комплекса общих высотных террасах на кровле 30-этажной секции и наслаждаться панорамными видами города.
Рассрочка
Рассрочка от застройщика предоставляется на период до сдачи дома по льготной ставке от 0% до 9%.
Ипотека
Оплата стоимости квартиры до 80% за счет ипотечного кредита. Срок кредитования до 30 лет.
Материнский капитал
Вы можете использовать для оплаты приобретаемого жилья бюджетные средства.
Трейд-ин
Вы можете использовать для оплаты приобретаемого жилья денежные средства, полученные от продажи имеющейся у вас недвижимости.
100% оплата
Приобретая квартиру с полной единовременной оплатой, вы получаете скидку.
В этом же микрорайоне с ЖК «Квартал Федерация» (Проспект Федерация) реализуются:
Застройщики вновь говорят о возможном снижении темпов строительства. Причин для этого целых три – проблемы с получением разрешений на строительство, введение эскроу-счетов и уменьшение спроса на жильё.
Автовокзал остается, чуть ли ни единственным районом города, где значительная часть квартир покупается не для себя, а для сдачи в аренду. Кроме того, здесь ещё сохранился спрос на комнаты в общежитиях и коммуналках. Впрочем, постоянное поступление на рынок всё новых и новых квартир в новостройках, может уже в скором времени внести коррективы в поведение продавцов и покупателей.
После нескольких лет проживания в новой квартире, человек понимает, где он угадал, а где ошибся, при выборе жилья. Вот какими советами и личными наблюдениями делятся люди, имеющие удачный (или не очень) опыт покупки квартир в новостройках Екатеринбурга.
Екатеринбург окружён «зелёным поясом», но рядом с жилой застройкой парков не так много. Поэтому на рынке несколько особняком стоит небольшое количество новостроек, расположенных в пешей доступности от парков и благоустроенных лесопарков. Ниже представлены жилые комплексы, жители которых могут, любоваться природными ландшафтами из окна, а в любой момент прогуляться (пробежаться) по лесной тропе.
Термин «семейный формат» придумали маркетологи для квартир с двумя и более спальнями. На самом деле, любое жилье строится для семьи. Другое дело, что семья как «ячейка общества» претерпела преобразования. Вариантов семьи сегодня такое множество, что традиционное «папа, мама, я – дружная семья» уже не является единственно верной формулой.
Не покупайте ТАКИЕ квартиры в новостройках, пока не взвесите все за и против. Портал METRTV.ru составил список типов квартир, покупка которых может не оправдать всех надежд будущего владельца. Это могут быть квартиры, не подходящие определённому типу покупателей, а могут быть квартиры, спрос на которые объективно невысок.
Экологи говорят, что воздух в Екатеринбурге стал чище. Но концентрация атмосферной «грязи» может вновь начать расти. Портал METRTV.ru составил список новостроек, построенных в экологически благополучных местах и способных какое то время сохранить свой эко-статус.
Заплатить за квартиру на треть меньше, чем сосед сверху (или снизу)… Даже известные методики – вроде покупки квартиры «на котловане» – принесут реальную выгоду только если покупатель использует один-два секретных приёма. Ну, или окажется редкостным везунчиком. Портал METRTV.ru нашёл 6 способов, помогающих сэкономить при покупке жилья в новостройке.
Будущим новоселам посвящается. Рассказываем про схемы, которыми пользуются застройщики при работе с покупателями. Иногда эти схемы выходят за грань приличия. Портал METRTV.ru выяснял, в каких случаях покупатель квартиры может обмануться в своих ожиданиях.
В уходящем году екатеринбургские застройщики установили исторический рекорд по выводу на рынок новых жилых объектов. За год в продажу поступило 1,6 млн квадратных метров. Это вдвое больше, чем в 2017 году. Девелоперы старались вывести на рынок как можно больше новостроек до введения поправок 214-ФЗ. Но в наступающем году спешка уже не нужна. Все стартующие проекты придётся строить уже по новым правилам.
Покупка квартиры в такой новостройке – это не только возможность поселиться в новом комфортном жилье, но и инвестиции в образование детей. Ведь они смогут получать знания в школе, вошедшей в рейтинг лучших заведений для поступления в ведущие вузы России.
После того, как будущий жилец определился с конкретной новостройкой, встаёт вопрос выбора конкретной квартиры. Сегодня даже если работы на объекте близка к завершению, половина квадратных метров в доме ещё свободны. А значит остаётся простор для применения дедуктивных способностей. В ходе поиска квартиры надо обратить внимание на пять принципиальных моментов. Это позволит выбрать жильё, которое будет удобным, а главное, долго сохранит высокую ликвидность.
Своя котельная, погодозависимое управление теплом и компактные лестничные клетки. Эти и другие приёмы позволяют строить дома, жители которых будут реально экономить на оплате услуг ЖКХ. Портал METRTV.ru составил шорт-лист новостроек Екатеринбурга с самой низкой платой за жилищные и коммунальные услуги.
Портал METRTV.ru собрал в одном месте все новые форматы квартир и нашёл новостройки в которых такие квартиры встречаются.
Столица Урала – один из самых монолитных городов в России. У нас доля многоквартирного строительства с применением литого бетона на четверть выше, чем в целом по стране. Даже Группа «ПИК», известная своими панельными технологиями, намерена строить в Екатеринбурге дома из монолита… Портал METRTV.ru разбирался в особенностях технологий, наиболее активно используемых застройщиками Среднего Урала.
Отправляясь в банк за ипотечным кредитом, не забудьте дома супруга и визитку своего начальника – следование этой и подобным рекомендациям во многих случаях может упростить и ускорить получение кредита на покупку жилья. Эксперты насчитали несколько десятков мелочей, о которых большинство ипотечных заёмщиков даже не догадывается, но которые могут поставить крест на планах человека купить квартиру/дом в кредит.
В начале года Центробанк и Минстрой РФ озвучили планы по искоренению в России ипотечных кредитов с малым (до 10% от стоимости жилья) и нулевым первоначальным взносом. При этом в Минстрое сообщили, что такие кредиты занимают всего 5–6% рынка, а значит, отмена доступной ипотеки коснётся очень немногих. Однако, уральские риэлторы считают, что федеральные чиновники поскромничали со статистикой.
Рост покупательской активности пока не привёл к тому, что выставленные на продажу квартиры стали разлетаться как горячие пирожки. В период квартирного застоя самое сложное – найти покупателя. Именно за этим сегодня чаще всего к риэлторам обращаются клиенты. Верят в опыт и в силу инструментов, доступных исключительно профессионалам. Какие на самом деле есть ресурсы у риэлторов, каких нет у самого продавца? И какова плата за профессиональный поиск покупателя?