Продажа торговых площадей: Екатеринбург, ул. Бехтерева , 4 (Пионерский)

Предлагается в АРЕНДУ или на ПРОДАЖУ полностью оборудованный магазин розничной торговли общей площадью 1252 кв.м, из них:
• Торговый зал - 470 кв.м.;
• Подсобные помещения 1 этажа – 136 кв.м.;
• Подвальное помещение – 485,2 кв.м;
• При необходимости дополнительно два помещения на 1-м этаже, у каждого отдельный вход – 160,7 кв.м.
Расположен в пятиэтажном доме на улице Бехтерева,4 в 100 метрах от оживленной ул. Сулимова, в центре хорошего жилого массива (в непосредственной близости жильё как среднего ценового сегмента, так и эконом, а также общежития). Идеально подходит для размещения продуктового магазина сегмента: Мягкий дискаунтер и Дискаунтер.
Помещение имеет стеклянный фасад, имеется рекламный короб (хорошие рекламные возможности). Первый этаж магазина состоит из торгового зала и служебных помещений. В подвале находятся складские и фасовочные помещения, а также холодильные камеры.
Объект недвижимости полностью укомплектован всем, необходимым для деятельности продуктового Магазина оборудованием: холодильные камеры, холодильные витрины (выносной холод), стеллажи с полками, кассовая зона, турникет на входной группе, камера хранения и т.д. В зале установлены системы видеонаблюдения, пожарной сигнализации.
• Выделенные Электрические мощности: 85 кВт;
• Стоимость объекта, в случае купли-продажи: 49 000 000 руб.;
• Стоимость аренды: 600 000 руб. в месяц, коммунальные платежи оплачиваются отдельно;
• Срок аренды: До 7 лет.
• Ежегодная индексация аренды, согласно официальной инфляции.
Дополнительная информация: Помещение первого этажа состоит из магазина ЕЛИСЕЙ (на сегодня) и арендаторов с ежемесячной арендной платой:
- Детская одежда (21 кв.м) – 18 900 рублей
- Зоотовары (42 кв.м) – 35 000 рублей
- ЕРЦ (2 кв.м) – 8 000 рублей
- Банкомат (1 кв.м) – 6 000 рублей
- Терминал оплаты (2 кв.м) – 6 600 рублей
- Парикмахерская с отд. входом (60 кв.м) – 36 000 рублей
- Хозяйственные товары с отд. входом (98 кв.м.) – 50 000 рублей
ИТОГО в АРЕНДЕ на СУММУ: 160 500 рублей/месяц
Подвал (485,2 кв.м) находится в собственности Гос.ком.имущества. Есть долгосрочный договор: 28 410 рублей/в месяц. Сдать в аренду, кроме как Магазину никому не смогут (вход в подвал только из магазина).