Предлагаются к продаже два соседних нежилых помещения, общей площадью - 113,5 кв.м., по отдельности - 67,1 кв.м. и 46,4 кв.м. Изначально, помещение было единым. В последствии, разделили на два отдельных объекта, со своими отдельными входными группами, и зарегистрировали в Росреестре, как два самостоятельных объекта для последующей сдачи в аренду с более высоким спросом. Планировка свободная, площадь торговых залов - 63 кв.м. и 37,3 кв.м. Объект меньшей площади имеет один вход, объект большей площади два отдельных входа. В помещениях выполнен капитальный ремонт, установлены кондиционеры. С апреля 2015 года по январь 2019 года, помещение 67,1 кв.м., было сдано в аренду под продуктовый магазин, по ставке 850 руб. за кв.м., ком.платежи оплачивал арендатор. После закрытия всех арендуемых магазинов розничной торговли и освобождения ими объекта, в течение месяца был найден новый арендатор - федеральная сеть, российский международный интернет магазин, по ставке 1000 руб. за кв.м., но включая оплату ком.платежей, сумма которых невысокая, т.к. счетчики установлены в том числе и на тепло. В среднем, годовой платеж за коммунальные услуги составляет 54 000 руб., ежегодная чистая прибыль от аренды - 750 000 руб. С сентября 2016 года, помещение 46,4 кв.м., было сдано в аренду под продуктовый магазин, арендная плата - 850 руб. за кв.м., ком.платежи оплачивал арендатор. Осенью 2019 года было принято решение о смене арендатора, по аналогии с соседним помещением. С 04 октября 2019 года помещение сдается в аренду под интернет-магазин. Сумма арендной платы - 50 400 руб., включая ком.платежи, сумма которых также невысокая, как и в соседнем помещении. В среднем, годовой платеж за коммунальные услуги составляет 35 000 руб., ежегодная чистая прибыль от аренды - 570 000 руб. Итого, общий годовой чистый доход от аренды составляет - 1 320 000 руб. Стоимость двух объектов - 12 485 000 руб. Покупка меньшей площади обсуждается, но стоимость за кв.м будет выше.
ID объекта в нашей базе: 101