На Метре реклама - только нормальная. Никакого шок-контента.
Помогайте независимому ресурсу, как он помогает вам. Удачи!

Продажа торговых площадей: Екатеринбург, ул. Кишиневская, 33

  • опубликовано 1.03.2021 , обновлено 17.04.2023
  • 12
Общая площадь:113.5 м2
Этаж/Этажность здания:1/19
Тип здания:Жилой дом
Цена:
12 485 000
Объявление снято с публикации
Коммунальные платежи:оплачиваются отдельно
Условия продажи:«чистая» продажа

Предлагаются к продаже два соседних нежилых помещения, общей площадью - 113,5 кв.м., по отдельности - 67,1 кв.м. и 46,4 кв.м. Изначально, помещение было единым. В последствии, разделили на два отдельных объекта, со своими отдельными входными группами, и зарегистрировали в Росреестре, как два самостоятельных объекта для последующей сдачи в аренду с более высоким спросом. Планировка свободная, площадь торговых залов - 63 кв.м. и 37,3 кв.м. Объект меньшей площади имеет один вход, объект большей площади два отдельных входа. В помещениях выполнен капитальный ремонт, установлены кондиционеры. С апреля 2015 года по январь 2019 года, помещение 67,1 кв.м., было сдано в аренду под продуктовый магазин, по ставке 850 руб. за кв.м., ком.платежи оплачивал арендатор. После закрытия всех арендуемых магазинов розничной торговли и освобождения ими объекта, в течение месяца был найден новый арендатор - федеральная сеть, российский международный интернет магазин, по ставке 1000 руб. за кв.м., но включая оплату ком.платежей, сумма которых невысокая, т.к. счетчики установлены в том числе и на тепло. В среднем, годовой платеж за коммунальные услуги составляет 54 000 руб., ежегодная чистая прибыль от аренды - 750 000 руб. С сентября 2016 года, помещение 46,4 кв.м., было сдано в аренду под продуктовый магазин, арендная плата - 850 руб. за кв.м., ком.платежи оплачивал арендатор. Осенью 2019 года было принято решение о смене арендатора, по аналогии с соседним помещением. С 04 октября 2019 года помещение сдается в аренду под интернет-магазин. Сумма арендной платы - 50 400 руб., включая ком.платежи, сумма которых также невысокая, как и в соседнем помещении. В среднем, годовой платеж за коммунальные услуги составляет 35 000 руб., ежегодная чистая прибыль от аренды - 570 000 руб. Итого, общий годовой чистый доход от аренды составляет - 1 320 000 руб. Стоимость двух объектов - 12 485 000 руб. Покупка меньшей площади обсуждается, но стоимость за кв.м будет выше.
ID объекта в нашей базе: 101

Объявление снято с публикации

История предложений

объявление снято с публикации в продаже площадь, м2 цена,
Екатеринбург, ул. Кишиневская, 33 - фото торговой площади 10 июня 2021 90 дн. 46.4 45 000
Екатеринбург, ул. Кишиневская, 33 - фото торговой площади 2 марта 2021 90 дн. 113.5 12 485 000

Приоритет

Увеличивает просмотры в 3 раза

Ваше объявление показывается в списке выше обычных объявлений. подключить