Продажа торговых площадей: г. Ревда, ул. Спартака, 9А (городской округ Ревда)

• Продается ТЦ Березка. Отдельно стоящее здание свободного назначения S - 1326,8 м2. Помещения 1 этажа, с тремя отдельными входами S – 261,5 м2; полностью 2 этаж, две лестничных клетки и холл парадного входа 1 этажа S - 1065,3 м2. Из них чистых арендных площадей – 1034 м2.
• В ТЦ самая конкурентная ценовая политика, а также налаженная система обслуживания здания и управления бизнесом. Сейчас существует пул постоянных арендаторов – 83 процентов, 17 - с меняющимися арендаторами, но без простоев. При существующей ценовой политике и концепции бизнеса срок окупаемости - 5 лет.
• Перспективы развития небольшие капитальные затраты и обновленная маркетинговая стратегия позволят увеличить доходность и стабильность бизнеса. Конструктивная особенность здания позволяет использовать помещения как: мастерские бытовых услуг, пункты выдачи электронной торговли, компьютерный игровой зал, банк, аптека, салон красоты, творческие студии и школы развития, спортивные залы, учебный центр.
• Конкурентные преимущества. Уникальное местоположение, хороший транспортный и пешеходный трафик. Березка - один из первых ТЦ в г. Ревда общеизвестный и не требующий раскрутки. Якорные арендаторы крупный мебельный центр, магазин Магнит. Отсутствие подобных объектов в шаговой доступности.
• Технические характеристики. Здание 1986 года постройки, Конструкция: свайный фундамент, железобетонные колонны и балки с железобетонными плитами перекрытия. Свободная планировка, за исключением нескольких капитальных стен. Мягкая кровля с керамзитным утеплителем под стяжкой. Разрешенная мощность 150кВт (возможно увеличение). Прилегающая Асфальтированная территория с газонами. Капитальный ремонт кровли осень 2020 года, материалом Мембрана Пластфоил. Ремонт части помещений и 1 этажа фасада лето 2022 года.
• Земля под зданием в долевой собственности 6547/10000, S земли – 0,24 га. Кадастровый номер: 66:21:0101045:46
• Продавец юридическое лицо, без НДС, оплата по безналичному расчету. Так же возможна продажа вместе с долями юридического лица или в виде 100 процентов долей юридического лица – собственника помещений.
• E-mail: 89536027237@yarmarka66.ru
ID объекта в нашей базе: 20537