Продажа производственной недвижимости: г. Реж, ул. Калинина, 6 (городской округ Режевской)

Описание объекта

Месторасположение: г.Реж ул.Калинина, 6 (от Екатеринбурга 60 км.)
К продаже предлагается комплекс зданий и сооружений, состоящий из здания цеха, АБК Общая площадь зданий 7800 м2

Состав зданий:
1. Цех – площадь 5000 м2
Размер здания (внутри) 91*54 м высота по колоне 10,8 м, 3-х пролетное (1 пролет 18 м)
Фундамент: железобетон
Стены: Железобетонные плиты размером 1,2*60
Колонны: Железобетонные колоны
Крыша: Фермы железобетонные, плиты ребристые 6*3, на 2 пролетах установлены по 2 зенитных фонаря (всего 4)
Пол: железобетонная монолитная плита 200 мм
два ряда окон по длинной стороне здания
Есть возможность установки мостовых кранов как внутри цеха, так и снаружи.

Произведены работы по ремонту кровли. Кровля утеплена, покрытие кровли – мембрана.
Проведены работы по утеплению здания и устройству вентилируемого фасада. Внешняя отделка - профлист. Восстановлена отмостка вокруг всех зданий.

2. Административно-бытовой комплекс (АБК) 2800 м2
Здание АБК 4 -х этажное здание размером (снаружи) 62*12 высота этажа 2,7 м.
Фундамент: железобетон
Стены: Железобетонные плиты размером 1,2*60
Колонны: Железобетонные колоны
Крыша: Стропильная конструкция из деревянного бруса, металлический профлист
Пол: железобетонные плиты перекрытий
3 железобетонных лестничных марша
Новые окна с 3-х сторон здания.
Имеет одну общую стену с цехом.
Внешняя отделка - профлист.

Подъездные пути –
1. Асфальтированная автодорога
2. Имеется парковка грузовых автомобилей
3. Возможно восстановление жд ветки от станции Стриганово.
4. Парковка – открытая площадка

Инженерные сети:
1. Электроснабжение в объеме 0,9 МВт с двумя независимыми кабельными вводами, с возможностью увеличения мощности
2. Собственная понижающая подстанция (расчет за электроэнергию производится по высокой стороне)
3. Газоснабжение – Получены ТУ на 1 МВт. Есть возможность увеличения Точка врезки находится в 800 метрах от здания.
4. Водоснабжение – скважина 52 м. Есть возможность присоединения к магистральной сети водопровода.

Факторы инвестиционной привлекательности:
Здания расположены в промышленной зоне, в 2 км от ближайших жилых кварталов. На территории бывшего военного завода, ликвидированного в 2014 году по программе раз вооружения. Территория, на которой располагаются здания, не имеет ограничений по вредным производственным факторам. Возможно существенное расширение имеющихся ресурсов по электроснабжению и по газоснабжению. Есть возможность существенного увеличения размеров земельного участка за счет прилегающих территорий.
Рядом расположен Завод ЛКИ, Завод ЖБИ.