Продажа офиса: Екатеринбург, ул. Фронтовых Бригад, 986

Предлагаем Вашему вниманию нежилое ПОМЕЩЕНИЕ ГАБ, Готовый Арендный Бизнес (Единственный Арендатор помещения - федеральный оператор, долгосрочный контракт!), площадью 295,8 кв м под коммерческую деятельность Офис кабинетно - коридорного типа (10 кабинетов, 2 отдельных входа, подсобные помещения), расположенное по адресу Фронтовых Бригад 7, район улиц Космонавтов Фронтовых Бригад - Электриков. Помещение полностью сдано в аренду единственному арендатору, постоянно приносит ежемесячный доход, Федеральный арендатор, который может дальше долго продолжать работать в этом помещении. Доходность на данный момент - 12 14% годовых (планируется дальнейшее увеличение). Окупаемость 7 - 8 лет. Возможна и реальна оптимизация всех базовых показателей доходности.
МАП (Месячный арендный платеж) составляет - 166000 Р. Ежегодная индексация - 4%. Проводится в конце каждого года. Покупка офиса это защита от ежегодной инфляции!
В самом офисе установлены кондиционеры, есть возможность размещения рекламной вывески. 20 кВт плановая лимитная мощность на помещение.

Помещение в собственности. Сделан ремонт. Хорошее состояние. Дом спецпроект, кирпич, 2004 года постройки. Рядом удобная транспортная развязка. Метро Машиностроителей в 400 метрах от самого помещения. Помещение постоянно действует и находится в эксплуатации. Все коммуникации.

Преимущества данного помещения:
- Наличие действующего долгосрочного федерального арендатора (заключен долгосрочный договор аренды, При этом Офисы и помещения всегда в этом месте пользуется спросом!).
- Отдельные 2 входа с улицы.
- кабинетная - коридорная планировка, разной площади.
- Возможно переустройство помещения под свою концепцию.
- Активный Пешеходный трафик.
- Удобная транспортная развязка.
- Локация здания на 1й линии.
- Возможность размещения рекламы (вывески) на фасаде здания.
- 4 санузла в офисе.
- в наличии до 15 парковочных мест рядом с помещением и парковка вдоль всего дома Фронтовых Бригад 7 (возможна также парковка на закрытой территории в дворе здания).
- 2 помещения под склад.
- арестов, обременений на помещение нет! прозрачная история помещения (Первый собственник с момента сдачи дома в эксплуатацию).

Дополнительно: Чистая продажа, возможно оформление ипотечного кредита для покупателя с использованием преференции, оперативная продажа недвижимости покупателя, Возможна рассрочка оплаты за помещение до 6 месяцев.

Звоните и мы с радостью организуем просмотр!


Для оперативной связи лучше позвонить на телефон указанный в объявлении, письменные сообщения не всегда доходят до специалиста! МФЦ Недвижимость - объединяем профессионалов.

#объект в нашей базе №9109611#