Лучший стандарт – гибкий стандарт. Особенно, в продажах. И рынок строящейся недвижимости, при всей своей консервативности и инертности, сегодня демонстрирует небывалую ранее лояльность к своему клиенту. В новую готовую квартиру можно въехать и обживаться. А расплатиться с застройщиком через полгода. Именно такой срок называют риэлторы для продажи жилья на вторичном рынке. И именно такое время строители сегодня готовы ждать оплаты.
Валерий Ананьев
генеральный директор корпорации «Атомстройкомплекс»
Такая программа работает. Люди могут заехать в готовые квартиры, заплатив первоначальный взнос.
По сути, эта схема в некоторой степени повторяет ранее известную как «зачет вторичного жилья». Надо сказать, что в Екатеринбурге были строительные компании, которые пытались с разной степенью успешности ее внедрить. И таким образом, выделиться на рынке. Но массового распространения тогда она не получила в силу того, что крупные застройщики, которые поставляли городу львиную долю новостроек, в ней не участвовали. Причина была проста. Строители должны строить, а продавать вторичку – дело риэлторов или собственников. И покупателю нового жилья приходилось ждать, когда купят его старую квартиру, чтобы он смог приобрести новую. Сегодня все кардинально изменилось. И прежде всего, отношение крупных застройщиков к возможности включить в оплату имеющееся у покупателя жилье.
Валерий Ананьев
генеральный директор корпорации «Атомстройкомплекс»
Решение проблемы того, что он заедет, а рассчитаться не сможет, нашли. Обе стороны защищены, и по такой схеме можно пойти безбоязненно.
Когда схема под условным названием «новоселье раньше оплаты» только прорабатывалась, стало понятно, что она возможна исключительно в тех новостройках, которые построены по стандарту готового жилья. Другими словами, чтобы семья могла заехать и жить эти полгода, пока продается старая недвижимость, новая квартира должна быть выполнена с чистовой отделкой. А для психологического комфорта отделка должна быть еще и приличного качества. Например, когда обои под покраску немецкие, неплохой ламинат, стеклопакеты, двери, межкомнатные и входные. Кстати, чистовая отделка нужна и для того, чтобы спокойно дождаться усадки дома без дополнительных расходов на ремонт. Полгода жить в практически собственной квартире и спокойно заниматься продажей старого жилья. Похоже, такой вариант новоселья может стать массовым, поскольку в предыдущий год было сдано рекордное количество нового жилья. И большую часть из него занимают новостройки с чистовой отделкой.
Валерий Ананьев
генеральный директор корпорации «Атомстройкомплекс»
Есть риэлторы, достаточно крупные компании, которые сегодня готовы гарантировать реализацию квартир клиентов в достаточно короткие сроки. Жилье будет продано и пойдет в оплату. Появляется третье лицо по договору, которое обязуется эту квартиру продать в конкретные сроки по оговоренной цене. И, как правило, это все выполняется.
Риэлторы могут стать третьим юридическим лицом в договоре о покупке жилья по схеме переезда до оплаты. А могут и не быть им, если собственник в состоянии продать свою квартиру на стагнирующем вторичном рынке самостоятельно. В любом случае, строители готовы ждать оплаты. А покупатель, наверняка, скажет за это спасибо.
«Атомстройкомплекс» представляет: новый уровень жизни – квартиры с отделкой и мебелью. Подробности узнавайте по телефону отдела продаж 266-93-93 и на сайте .
