-
Нынешний всплеск интереса к загородной недвижимости совпал с ужесточением условий по ипотечным кредитам. Чтобы поддержать платёжеспособный спрос, владельцы домов/участков, девелоперы посёлков, а также застройщики, работающие в сегменте ИЖС, изобретают новые схемы реализации своего товара.
-
Сегодня и в ближайшее время наиболее дефицитным продуктом на рынке загородного жилья будет «домовладение под тапочки». Это готовый для проживания дом на участке, обнесённом забором. Причём дом, забор и иные постройки – в едином стиле. Спрос на подобные объекты формируют покупатели, изначально ориентированные на городскую квартиру, но благодаря ипотечной конъюнктуре вышедшие на рынок ИЖС.
-
«Впервые в жизни я не разбираюсь на все сто процентов в способах покупок квартир в новостройках», – эта фраза, произнесённая одним из опытнейших риэлторов Екатеринбурга, показывает, насколько изобретательными стали застройщики. Сколько интересного они придумывают, чтобы поднять продажи в условиях снижения доступности ипотеки, стагнации рынка вторички и всё увеличивающегося отставания доходов покупателей от цен на первичном рынке.
-
Портал METRTV.ru публикует традиционную подборку перспективных новостроек столицы Урала. В неё вошли 17 площадок, о планах развития которых стало известно в первом квартале 2024 года. Из интересного можно отметить очень малолюдный перспективный микрорайон в окрестностях Кольцовского тракта и жилой квартал, который может появиться на месте Уралмашевского рынка.
-
За месяц активность застройщиков увеличилась на треть (см. нашу карту), тогда как покупатели первички активизировали покупки более чем в полтора раза.
-
Аномальные морозы на Урале показали, чего на самом деле стоят модульные дома. В феврале зима решила вернуться и проверить конструкции на качество еще раз. А производитель модульных домов 40-градусной стуже был даже рад. Она позволила проанализировать новый опыт. Теперь Bygge готовится к трейд-ин.
-
Разбираемся вместе с экспертами, как вычислить проблемный земельный участок до сделки. Можно ли проверить бумаги на землю самому, без привлечения профессионального юриста? И следует ли ограничиться только проверкой бумаг на объект?
-
Не все знают, что двое из троих поросят пострадали не из-за того, что строили домики из соломы/веток, а из-за того, что поставили их на земле с неподходящим статусом. Домики были признаны самостроем и снесены. Чтобы домовладельцу не попасть в подобную переделку, ему надо знать, какие бывают категории и виды разрешённого использования земли.
-
Загородный коттеджный поселок на опушке леса рядом с водоемом совсем не обязательно экологически безопасен. Эксперты проанализировали состояние окружающей среды и рассказали, какие территории в окрестностях Екатеринбурга могут похвастаться хорошей экологией, а какие – нет.
-
В Свердловской области принято различать три вида земельных участков, в зависимости от того, где они находятся. Это садовые товарищества, образованные "еще при Советах", коттеджные поселки (обычно подразумевают организованные), и частный сектор/населенный пункт.
-
В Свердловской области есть коттеджный посёлок, фотографии которого даже в деталях совпадают с проектной документацией и рекламными постерами. Это небольшой посёлок Iset Village юго-восточнее Екатеринбурга. Девелопер посёлка – «Вилладж Девелопмент» – изначально заложил в проект полный набор опций для комфортной жизни: подземные коммуникации, соседский центр, детские/спортивные городки и т.д. Застройщик делает ВСЁ и делает, как обещал.
-
Ни одна из строительных технологий не дает возможности покупателю въехать в готовый дом с мебелью уже через пару-тройку месяцев. Ни одна, кроме технологии модульного строительства домов. Но даже это не главное. Смотрим модульные дома и бани Bygge изнутри. Там есть теплые полы, душевая кабина и водонагреватель на 80 литров. Главный козырь – панорамные окна, установленные по технологии безрамного остекления.
-
Застройщики активно вводят новые объекты в Академическом, в Солнечном и на Широкой речке. А покупатели повысили активность с начала года в два с лишним раза.
-
Люди едут жить туда, где есть работа. Нет работы – посёлок/город умирает. В этом плане Екатеринбург переживает сегодня второе рождение. На его окраинах строятся почти два десятка технопарков – площадок для организации новых производств. Показываем, в каких именно локациях в ближайшее время будет расти спрос на рабочую силу.
-
Продолжаем рассматривать территорию вокруг новостроек и оценивать публичную информацию. Никаких инсайдов. Только то, что застройщик сам о себе хотел заявить миру. А в официальных месседжах содержится много интересного. Поглядеть в этот раз пришлось ЖК Парковый квартал, версия 2.0. Смена застройщика потащила за собой смену имиджа, возможно планировок (но это не точно) и, кажется, строительство моста через улицу Машинную. Пока только на картинке.
-
Спрос на квартиры «под ключ» в сданных новостройках подскочил в период льготной ипотеки на первичку. Ведь на этот рынок пришли покупатели, изначально нацеленные на вторичное жильё, в которое можно сразу въехать. Дополнительно спрос на первичку с ремонтом подогрело подорожание отделочных материалов. Сегодня, когда льготная ипотека теряет свои позиции, первичка со всеми плюсами вторички продолжает оставаться востребованной.
-
Застройщик обязан уведомить о вводе дома в эксплуатацию. Если делать это через почту, то возникают риски: письмо может не дойти или окажется, что собственник не живет по тому адресу, который указал. Кроме того, письма идут долго и стоят дорого. Отслеживать каждое письмо нужно индивидуально.
-
На некоторые территории так трудно бывает поглядеть: то дорогу ремонтируют, то снег выпал. Разные причины. Но Екатеринбург – зона конкурентного строительства. И шило в мешке держать не будет. Вот и Шарташский лесопарк снова в объективе общественного внимания. На этот раз – покупательского. Кто понял – тот звонит. А мы смотрим на стройку шире, чем она о себе думает. Обходим интересующую нас территорию по тропе Здоровья, прячемся за стенами китайских автодилеров и гадаем перед Новым годом, что сможет ЖК Гранит противопоставить воде?
-
Случившееся в России тотальное закручивание гаек по программам ипотеки на первичку, приведёт к ощутимому снижению спроса на квартиры в новостройках в 2024 году. Так считают все эксперты, высказавшиеся публично. Российские девелоперы срочно пересматривают графики запусков новых проектов и не спешат делиться планами. Тем не менее, METRTV.ru смог собрать информацию о десятках новостроек, стартующих в наступившем году.
-
Портал METRTV.ru публикует традиционную подборку перспективных новостроек. В неё вошли чуть более двух десятков площадок, о планах застройки которых стало известно осенью 2023 года. На этот раз в подборке присутствуют, в том числе три крупных посёлка, которые будут строиться либо на самых окраинах Екатеринбурга, либо на территории соседних муниципалитетов.
Главное о рынке недвижимости Екатеринбурга
Тысячи объявлений о продаже недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области: продажа квартир, загородной и коммерческой недвижимости. Все новостройки Екатеринбурга и городов-спутников, коттеджные поселки. Правовая информация, честные обзоры новостроек, практические рекомендации, бесплатная онлайн-консультация, акции от застройщиков.
