Крупнейшие компании-девелоперы коммерческой недвижимости Великобритании угрожают демонтировать крыши построенных ими зданий в том случае, если правительство страны внесет изменения в ставку налогообложения пустующих строений.
По словам Йена Коулла, исполнительного директора компании Segro, которой принадлежат объекты промышленной недвижимости общей стоимостью более $8 млрд, он готов оставить свои новые крупные проекты без крыши для того, чтобы избежать выплат за пустующие здания. Тим Уиллер, директор компании Brixton, владеющей складским помещениями на сумму более $4 млрд, заявляет, что изменения в ставке налогообложения приведут к тому, что его компания будет сносить старые здания, предназначенные для редевелопмента, гораздо раньше запланированных сроков, оставляя на их месте «горы мусора».
В настоящее время владельцы объектов промышленной недвижимости получают 100-процентное освобождение от уплаты налога на вакантные здания. Владельцы других объектов коммерческой недвижимости – магазинов и офисов – получают 100-процентное освобождение от уплаты данного налога в течение первых трех месяцев и 50-процентное освобождение – после этого срока.
Однако уже с 6 апреля владельцы промышленной недвижимости будут получать 100-процентное освобождение от уплаты налога только в течение первого полугода вакантности здания. Владельцы всех других пустующих объектов коммерческой недвижимости получат освобождение от уплаты налога только на три месяца, а затем должны будут выплачивать необходимую сумму в полном объеме.
Благодаря данным мерам правительство Великобритании надеется собрать дополнительные 950 млн фунтов (ок. $1,9 млрд) в течение 2008-2009 финансового года и 900 млн фунтов (ок. $1,8 млрд) годом позже. В то же время, никаких мер по предотвращению демонтажа крыш зданий предложено не было, пишет The Times.
