Бобровские луга

Рекорды загородки, которая объемами строительства буквально подминает под себя городских застройщиков, начинают влиять и на ее вторичный рынок. Готового предложения становится больше, и оно разнообразнее. В каталоге частных объявлений metrtv.ru таких позиций до 80%. Оценим, чем торгуют сегодня в окрестностях Екатеринбурга из предложений типа «отдам любимый дом только в хорошие руки». Примеры взяты из каталога портала, раздел «Продажа дома, коттеджа».

В 2024 году весна пришла рано. Самое время перестать мечтать о жизни на природе, а посмотреть, что предлагают девелоперы загородного рынка и не только. Из новых трендов – внутренняя бытовая инфраструктура, в которую девелоперы готовы вкладываться в разнообразных вариантах: пляжи, магазины, детские сады. Из устойчивых трендов – покупка готовых домов, Сельская ипотека и рассрочки. А вот прогнозы на уменьшение площади участков не подтверждаются. Средний размер земли остается в диапазоне 8-10 соток, хотя в отдельных проектах можно найти и по 7. Но это дачный вариант, который для постоянного проживания все-таки маловат. 

Спойлер: для тех, кто не решается оторваться от города всерьез, но рвется на природу, будут строить квартиры в лесу.

Нынешний всплеск интереса к загородной недвижимости совпал с ужесточением условий по ипотечным кредитам. Чтобы поддержать платёжеспособный спрос, владельцы домов/участков, девелоперы посёлков, а также застройщики, работающие в сегменте ИЖС, изобретают новые схемы реализации своего товара.

Сегодня и в ближайшее время наиболее дефицитным продуктом на рынке загородного жилья будет «домовладение под тапочки». Это готовый для проживания дом на участке, обнесённом забором. Причём дом, забор и иные постройки – в едином стиле. Спрос на подобные объекты формируют покупатели, изначально ориентированные на городскую квартиру, но благодаря ипотечной конъюнктуре вышедшие на рынок ИЖС.

Аномальные морозы на Урале показали, чего на самом деле стоят модульные дома. В феврале зима решила вернуться и проверить конструкции на качество еще раз. А производитель модульных домов 40-градусной стуже был даже рад. Она позволила проанализировать новый опыт. Теперь Bygge готовится к трейд-ин.