Вопрос: муж и жена покупают квартиру , есть два вопроса:1.
здравствуйте! муж и жена покупают квартиру , есть два вопроса:1.продавец владеет квартирой меньше трех лет и чтоб ему уменьшить сумму налога, предлагает нам написать в договоре сумму 1550(а реально покупаем за 1770.000), какие минусы для нас в этой ситуации.
2. ипотечных денег 1100.000. мы получим вычет с миллиона 130тыс. и + 13% с банковских процентов? и если оформить квартиру на жену или родителей, то муж в следующей покупке жилья сможет воспользоваться вычетом?. спасибо. извините за сумбур.
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27):
Добрый день , Марина! При покупке квартиры Вы можете рассчитывать на налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры, (т.к. при покупке квартиры предоставляется налоговый вычет в размере 2 000 000р.) +13 % с сумм процентов, по ипотечному кредиту. При оформлении квартиры на одного из супругов она будет являться совместной собственностью, и в дальнейшем воспользоваться вычетом при покупке или строительстве жилья Вы не сможете. Если Ваши родители получают доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц, то они вычетом воспользоваться смогут, если же они только пенсионеры, то такой вычет не предоставляется. Исходя из чего, продавец предлагает указать сумму 1 550 000р.? При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, он может воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000р. либо в размере затраченных на ее приобретение сумм. За сколько он квартиру приобретал? Наверняка сумма в договоре больше, чем 1 700 000р. (т.к. цены на жилье снизились), и тогда он не будет платить налог, даже если Вы укажете полную стоимость квартиры.
Триголос Марина
11.7.2010
