Вопрос: Вас беспокоит Алексей. У меня в первой декаде 2008 года должно появится 800 тыс.
Здравствуйте!
Вас беспокоит Алексей. У меня в первой декаде 2008 года должно появится 800 тыс. руб. Сейчас рассматриваю варианты их инвестирования. Одним из них является покупка комнаты в Екатеринбурге и дальнейшая ее сдача в аренду. Теперь вопросы:
1. Как Вы полагаете, как долго продлится коррекция рынка вторичного жилья, а именно комнат? На сколько процентов, по мнению экспертов, предсказывается коррекция комнат в 2008 году в Екатеринбурге?
2. Повлияет ли на данную ситуацию, намеченный СОШ в 2009 году, ожидается ли подорожание жилья (комнат) к данному событию?
3. Останется ли цена аренды на прежнем уровне или она так же упадет за стоимостью комнат.
4. И крайний вопрос. Стоит ли по Вашему мнению инвестировать в покупку комнаты или лучше воспользоваться другими возможностями (банковский депозит, ПИФы, акции, облигации, валютный рынок, доверительное управление и прочие)?
Заранее спасибо за ответ.
С уважением Алексей
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Татьяна ГУРДЮМОВА, директор ЦН «Новый Арбат») Если обратиться к 2005- 2006 г. покупка недвижимости было очень выгодное капиталовложение, сейчас ситуация на рынке недвижимости изменилась и такой прибыли вложение не приносит. Давайте считать - купили комнату и стали сдавать. Арендная плата за комнату в среднем составляет около 6 000 рублей в месяц, минус коммунальные услуги, минус налог на доходы физических лиц (это 13%), ремонт, обстановка, если потребуется, получается около 7% годовых от вложения 800 000 рублей в покупку комнаты и сдачей ее в аренду. Считайте по сравнению с остальными вложениями.
Триголос Марина
19.12.2007
