Вопрос: В одном налоговом периоде(февраль2014) было 2сделки:1)продажа 2-х кв.
В одном налоговом периоде(февраль2014) было 2сделки:1)продажа 2-х кв. и 2)покупка 3-х кв. за большую сумму чем "двушка". Мой доход от продажи 2-х кв. я в этот же день вношу на покупку 3-х кв-ры с доплатой, т.е. фактически я не получила реальный доход от продажи 2-х кв-ры. Вопрос: я НЕ должна платить налог при отчуждении 2-х кв-ры?Эта "двушка мне досталась в ноябре 2011года по договору "МЕНЫ" с родным братом(родственный обмен) и оценены обе "двушки"(моя и брата) одинаково по 900тыс.руб.
Ответов: 1
Добрый день, Ирина! Вам необходимо подать декларацию о доходах, в которой указать и доходы от продажи квартиры и расходы на покупку новой квартиры. При продаже квартиры Вы сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, а также получить вычет при приобретении квартиры (если ранее его не использовали). Например, продали квартиру за 2,5 млн, а купили за 3,5 млн. У Вас возникнет налог при продаже (2,5млн-1млн (налоговый вычет))/100*13=195т.р. При покупке квартиры Вы можете получить вычет в размере 260т.р.. Итого по всей декларации Вы сможете вернуть из бюджета (при условии получения доходов, облагаемым налогом на доходы) 260т.р.-190т.р= 70т.р
Триголос Марина
23.3.2015
