На Метре реклама - только нормальная. Никакого шок-контента.
Помогайте независимому ресурсу, как он помогает вам. Удачи!
Новостройки Котт. посёлки Объявления Динамика цен и сделок

Вопрос: Налоговая база

Я, Березина Светлана Евгеньевна, являюсь собственником квартиры (75,1 кв м) в панельном многоэтажном доме в г. Верхняя Пышма, возраст дома - более 25 лет.
В течении нескольких лет пытаюсь выяснить, почему по нашему дому приходят налоги в разы больше, чем в соседних домах, построенных в одно и тоже время, по одному проекту и из одних и тех же материалов.
С 2009 года я плачу налоги по 3500 руб., а последние два года - по 6500 руб., тогда как в соседних домах платили по 1500 руб, а последние два года - по 3500 руб, соответственно.
Я обращалась в Вехнепышминское БТИ, в надежде найти ошибку в расчетах по нашему дому, на что мне ответили, что с 2013 никаких перерасчетов они не делают. Кроме того, обнаружилось , что по нашему дому на 2013 год указана "нулевая амортизация", то есть нам начисляются налоги как за новое жилье.
На вопрос: "Кто должен подавать сведения про амортизации жилого фонда?", мне в БТИ ответили, что этим должна заниматься - Администрация города.
В Администрации нашего города, в отделе по имуществу, мне сказали, что должны быть основания для внесения изменений в реестр недвижимости и отправили в РОСРЕЕСТР, а конкретнее - к Вам лично - за консультацией.
Но, насколько я понимаю, РОСРЕЕСТР занимается кадастровой стоимостью жилья, а не инвентаризационной.
А по кадастровой стоимости, если бы наш город перешел на расчет налога на имущество по новой схеме, я бы платила налог - 2450 руб, а не 6500 руб - как по инвентаризационной.
Я консультировалась в областном БТИ, где мне ответили, что обычно оспаривают именно кадастровую стоимость жилья, а в случае с нашем домом, явно имеется ошибка в расчетах, так как такие налоги никто не платил и не платит, если только, вы не живете на "Рублевке".
Подскажите, что нам, жителям нашего "Дома на Рублевке" делать? И имеем ли мы право, настаивать на расчете налога по кадастровой стоимости, так как, в нашем случае, эта стоиммость более адекватная и налоги от нее тоже.
Светлана
26.9.2018
Вернуться к списку вопросов

Ответов: 2

Добрый день. Ваш вопрос отправлен в налоговую службу.
Редактор
-
2.10.2018
Налоговый кодекс РФ предусматривает 2 варианта определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц: кадастровая стоимость и инвентаризационная стоимость. Переход на кадастровую стоимость осуществляется по решению органов власть субъекта Федерации. В Свердловской области такое решение не принято, поэтому расчет налога на имущество физ. лиц производится по инвентаризационной стоимости. Для расчета используется инвентаризационная стоимость, полученная из БТИ до 01.03.2013. При расчете налога инвентаризационная стоимость корректируется на коэффициент-дефлятор, ежегодно устанавливаемый Минэкономразвития РФ. Такой показатель как амортизация при расчете налога не учитывается.
УФНС по Свердловской области
8.10.2018