Вопрос: Оформление квартиры в собственность по договору дарения.

Здравствуйте! По семейным обстоятельствам пришлось оформить ипотеку на родную сестру. Она единственный собственник. Замужем. Старший ребёнок совершеннолетний, младший-нет. К концу года планирую досрочно погасить ипотеку и оформить квартиру на себя по договору дарения. Подскажите пожалуйста, надо ли будет разрешение её супруга на передачу квартиры мне, по договору дарения? И если надо, то по какому документу? И не будет ли припятствием для оформления договора дарения несовершелетняя дочь? Заранее спасибо!