Консультации по вопросам недвижимости

Здравствуйте, подскажите пожалуйста есть ли какие то правила по передаче квартиры новому собственнику при её продаже на вторичном рынке, а именно: обязан ли продавец оставлять новым жильцам свой кухонный гарнитур, плиту, мойку, выключатели, лампочки и т.п. А также есть ли какие то стандартные образцы актов приема-передачи квартиры, где указаны все основные моменты, на которые стоит обратить внимание Продавцу, чтобы в дальнейшем не было претензий от новых жильцов.

Здравствуйте! У меня есть свидетельство собственности на земельный участок в К/С. Соответственно, в свидетельстве есть и кадастровый номер, который я получила без межевания, когда переоформляла ошибочно присвоенный кадастровый номер в св-ве на новое свидетельство в 2015г. Сад приобретался в 2001 году свидетельство выдано 2003( получено исправленное св-во в 2015 ). Могу ли я продать этот участок по этому свидетельству или нужно делать межевание? Мне сказали , что по новому закону от 2015 обязательно нужно межевание, иначе не проводят сделку.
В каком случае я могу рассчитывать на бесплатное межевание по новому закону.
Спасибо.

Добрый день,1 числа заключили договор купли продажи на покупку квартиры и сдали документы на регестрацию права собственности. Продовец действовал по генеральной доверенности от собственника. 13 чичла получили документы наруки . случайно узнали что собственник квартиры умер,до того как договор был зарегестрирован. Вопрос,сейчас переживаем могут ли оспорить сделку родственники умершего

Добрый день. Подскажите реальную рыночную стоимость земельного участка в 7 сот. под застройку В верх исетском районе, ул Венгерских Коммунаров. Спасибо

Добрый день сегодня подали документы на покупку земельного участка и жилого дома в садоводческом обществе, может ли продавец отказаться от сделки?

Добрый день! У меня такой вопрос: хочу продать садовый участок с домом, имею документ "Свидетельство на право собственности на землю" от 30 марта 1995 г. в Невьянском районе Свердловской области. Участок в СНТ, на участке есть дом, построенный примерно в 1995 г., но не оформлялся. Какие действия нужно предпринять, чтобы подготовить документы для продажи и в какую организацию нужно обратиться?

Добрый день. Хотим приобрести жилье с использование материнского капитала. Всех членов наделяем правом на собственность. Смогу ли я продать это жилье, если я наделю детей в другой (уже имеющейся) квартире этими же метрами? При каких условиях я смогу продать это жилье?

Здравствуйте, купили зем.участок, хотим построить коттедж, баню, бседку, гараж и т.д. Можете ли вы посоветовать компетентных специалистов, которые занимаются проектированием зем.участков (расположение объектов, проводка всех комуникаций, разработка проекта дома, и т.д.), а так же осуществляют авторский надзор? Заранее спасибо за ответ

Добрый день. Приобрели квартиру в долевке, права собственности оформили в 2013г. Во время покупки не получилось использовать материнский капитал (банк отказал в ипотеке), оплата произошла наличными. В ноябре ребенку исполнится 3 года, можно ли мне обналичить мат.капитал на уже купленную квартиру. Квартира оформлена на мужа полностью.

Марина,здравствуйте! Взяла квартиру в ипотеку с господдержкой(долевка),но ипотека оформлена на родную сестру,т.к. я не прохожу по зарплате.Сестра-заемщик,ее муж и я созаемщик.Как потом можно переоформить право собственности на меня (я оплачиваю ипотеку),рассматривая 2 варианта: во время ипотечного периода(13 лет)и после получения права собственности на квартиру без обременения моей сестрой.

Здравствуйте, мама хочет купить квартиру в новостройке, в ипотеку с гос поддержкой но она на пенсии и с гос поддержкой не дают. Поэтому решили брать ипотеку на меня, я сын . Но первый взнос и оплачивать ипотеку будет мама. Соответственно правообладателем квартиры тоже хочет быть мама. Но так как ипотеку беру я то квартира оформляется на меня. Возможно ли сделать так (с участием натариуса, юриста или еще кого то) что бы после закрытия ипотеки я обязуюсь в течении какого то периода передать право собственности квартиры на маму. В данный момент я женат, а в дальнейшем еще и дети будут, это не может быть потом предметом спора при разделе квартиры в случае моего развода с женой или еще чего, случаи разные бывают.? Если все спорные моменты указать в этом договоре, документе....? Мама просто боится остаться без квартиры вот и думаем как это оформить можно?

Добрый день!
Собираемся покупать квартиру в ипотеку с гос.поддержкой. Оформить хотим на родителей, т.к. они никогда не делали налоговый вычет. Скажите если стоимость квартиры 4 млн руб, как ее лучше оформить в 2 равные доли на родителей или можно на одного из родителей? чтоб они каждый получили налоговый вычет с 2 млн. И когда предоставляется налоговый вычет после того как будет договор ДДУ или свидетельство о регистрации квартиры?

Здравствуйте. Меня интересует правовая информация. Я пенсионер по военной выслуге с 1996 года. Живу на Севере, где и прописан. Имею 1/2 доли собственности. Налог на недвижимость не взымался. В 2012 году приобрел квартиру в средней полосе, где я являюсь единственным собственником и планирую переехать с Севера. Обязан ли я платить налог на недвижимость приобретенной квартиры? По возрасту 59 лет.

Здравствуйте Марина! Подскажите пожалуйста интересует вопрос приобретения квартиры с точки зрения инвестиций с последующей перепродажей. Рассматриваю варианты в Среднеуральске, Березовском или таун-хауса в Сысерти. Какую площадь рассматривать 50 или 70 квадратов? Какой вариант наиболее привлекателен? Заранее спасибо

Здравствуйте.очень важный вопрос-я приобрел квартиру по переуступки права требования,имею ли я право на возврат подоходного налога и какие документы для этого нужны?заранее благодарю

Добрый день Марина!!! Подскажите как максимально выгодно и правильно осуществить продажу квартиры с несовершеннолетним внуком ему 13 лет через органы опеки или с 14 лет можно без разрешения опеки с наделением доли как и сейчас??? Я благоДарю вас за ответ!!!

Здравствуйте! Бывший муж женился и приобрёл квартиру. У нас есть общий сын, во втором браке тоже появился ребёнок. После развода со второй женой, данная квартира продалась и её поделили на троих-бывший муж, его бывшая супруга и их сын. Подскажите-имею ли я право оспорить договор купли-продажи если у него есть старший сын?! Имеют ли он долю в данной уже проданной квартире? Спасибо

Марина!!!! Преогромное спасибо!!!

У вас долевка есть?

Марина, вопрос таков!!!! Приватизация была в 2007 г сейчас собираюсь продавать ее нужно ли будет справку кадастровый паспорт из БТИ, если да то примерные сроки и цены....? Заранее благодарю!!!

Добрый день.
Несколько лет назад взяли квартиру по ипотеке, часть закрыли мат.капиталом. Оформили нотариальное обязательство наделить детей долями после погашения кредита. Сейчас старшему исполняется 18 лет. Вопрос: Возможно ли ему написать нотариальное согласие, соглашение или т.п. на отказ от своей доли в квартире, в дальнейшем после погашение нами кредита? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день. подскажите, где можно узнать информацию о планах развития застройки в г. Екатеринбурге на будущее?! Вопрос сам в следующем, у нас в собственности имеется участок в садовом товариществе. земля приватизирована, все документы оформлены. район - широкая речка. на данный момент к нашим садовым участкам подступает застройка коттеджного поселка, с другой стороны застрока танхаусов и т.д. в скором времени и до нас "боюсь" дайдет. в связи с этим хотелось бы понимать что планируется построить на нашей земле, и стоит ли сейчас продавать сад, или лучше подождать?! чтоб не потерять выгоду?! спасибо.

Добрый день! Мой муж своевременно не вступил в наследство на земельный участок, там есть еще домик не большой, прошло уже 17 лет, участком пользуемся, есть свидетельство о праве собственности на землю (на умершую маму), решили оформить земельный участок, какие нужны еще документы и куда обращаться, Спасибо!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в ситуации, когда я являюсь собственником половины двухкомнатной квартиры, при ее продаже нужно будет платить НДФЛ, если это мое единственное жилье?

Здравствуйте. Хотел поинтересоваться о ФЦП "Жилье для рос-ой семьи", скажите, пожалуйста, стоит ли принимать участие в такой программе?, чем экономжилье отличается от обычного - это дома в три этажа? Какая отделка? Сколько примерно строится такой дом по времени? Среди застройщиков есть ООО Уральская казна - стоит ли с ними сотрудничать? Заранее спасибо.

ипатечный кредит

ПАДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСА , КАКОЙ БАНК МОЖЕТЬ ВЫДАТЬ ДЛЯ ГРАЖДАНИН КИРГИЗИИ НО У НЕГО РВП.

Марина, подскажите пожалуйста, какой банк может выдать ипотечный кредит для строительства на земле для индивидуального дачного строительства? нужна небольшая сумма около 500 тыс рублей... Заранее благоДарю!

Так как мы не граждане России, хотели приобрести квартиру в жк Флагман район ВИЗ, застройщик ЛРС., сдача в 4 кВ 2016года. Можете подсказать, по поводу застройщика и самого ЖК? Сейчас там однушка 73.6 руб за м2, не завышена ли цена?

Марина, доброе время суток!!! Получилась такая ситуация: когда брала землю и дом на продажу, взяла выписку из кадастровой по дому (т.к. дома практически не было- стоит ли на он на кадастровом учете) в ноябре пришла выписка в бумажном виде - стоит... кадастровая стоимость 288тыс!!!! в мае- выходим на сделку покупатель торопит... я не сделала новую выписку из ЕГРП - провели сделку а 9 июня выясняется, что на дом и на землю наложен арест ... продавец в шоке... и я тоже.. на приеме у судебных приставов ничего конкретно не говорят, якобы какой то кредит продавец говорит, что не брал... Постановления нет.. в общем добилась, что арест сняли - срок давности прошел... вопрос в следующем как так могло получиться, что в особых отметках в выписке не было отметок??? арест был наложен в 2009г почему не было отмечено???

У ребенка 1/12 доля квартиры в городе Астрахани,где общая площадь 56м2,а в ЕКБ 1/3 доля квартиры площадью 87м2,на лицо улучшение жил.условий.стоимость этой 1/12 доли согласно оценке независимой экспертизы 25т.р.,хотели эти деньги положить на счет ребенка,а в органах опеки ЕКБ говорят что так нельзя.Что нужно обязаткльно купить недвижимость.

Здравствуйте!.Нужнаконсультация из органов опеки города Екатеринбурга по вопросу продажи квартиры в другом городе,где ребенок собственник 1/12 доли,а в Екатеринбурге есть жилье лучшей и большей площадью.не дают разрешение на продажу этой 1/12 без покупки жилья в ЕКБ.А зачем ребенку что-то покупать, если у него есть жилье лучше?хотели деньги положить на счет после продажи согласно доле.все равно разрешение не дают.может кто-нибудь может что-то сказать.очень нужно.Спасибо.

Добрый день, Марина!
При подписании акта приёма-передачи квартиры по ДДУ возникли сомнения в правильности обмеров, выполненных БТИ для строителей. Подскажите, какие организации (частные лица) в Екатеринбурге могут сделать независимый обмер по методике БТИ?

Добрый день! Покупали квартиру в ипотеку, часть кредита перекрыли мат. капиталом, по закону должны после снятия обременения наделить собственностью детей, но присмотрели новую квартиру - возможно ли наделить собственностью уже в новой, а эту просто продать?
Заранее спасибо.

Здравствуйте.такой вопрос у меня в новостройке к примеру квартира которая оплачивалась 80 кв из них большая лоджия 10 кв(которая тоже оплачивалась...у всех по разному кто то с пониженным коофициентом кто то 1/1)суть вопроса вот в чем-вроде с 2005 года площадь лоджий не считается к жилой.на практике при продаже площадь лоджий учитывается или считается только по плану бти(общ площадь)а балкон за который платили застройщику просто в финансовом плане пропадает или же на практике покупатель за нее тоже платит продавцу?