городской округ Сысертский, п. Габиевский
(Челябинское направление)
Центр Екатеринбурга → 41 км
10 000 000 ₽
ПРОДАЕТСЯ эксклюзивный вариант! Ровный, прямоугольной формы земельный участок в КП Заповедник, квартал Орёл, участок 34.
Расположение:Сысертский район (Челябинское направление) КП Заповедник – один из самых известных и лучших мест для круглогодичного проживания! Самый масштабный проект по Челябинскому тракту в Сысертском районе, которому нет аналогов в области. Планировочные, инженерные и архитектурные решения тщательно продуманы на этапе проектирования поселка и воплощены в жизнь.Что есть в КП Заповедник:
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, въезд по пропускам
Регулярная проверка всех парков сотрудниками охраны
УК на территории КП
Асфальтированные дороги
Идеальное состояния дорог, регулярная их расчистка и ремонт
Освещенные пешеходные тротуары, пешеходные аллеи внутри кварталов.
Огромное количество детских площадок, поле для мини футбола, площадка для волейбола, уличные тренажеры, каток/роллердром, BMX-трасса (велосипедная и самокатная)
Участок:ПРОДАЕТСЯ земельный участок площадью 15.07 соток- 1 собственник!!!
Кадастровый номер участка 66:25:2721002:2775
Назначение земли: земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства
Участок ровный прямоугольной формы
Грунт на участке: плодородный, глины нет. На участке растут - сосны, ели, березки.
Участок всегда сухой, нет зоны подтоплений, вокруг участка сделан дренаж и водоотведение сточных вод
С двух сторон уже стоит забор
ПРЕИМУЩЕСТВА: участок находится не на въезде, а в середине квартала ОРЕЛ. Есть два подъезда к участку: с основной и боковой дороги, которая предназначена для двух соседей. У нашего участка всего два соседа. Вокруг все уже поострили дома и живут круглогодично – стройки нет. Данный участок имеет хорошие вид на прогулочную аллею, парк и реку Раскуиха, тк находится на возвышенности. Участок уже с милицейским адресом.
Отличная локация, на участке свой собственный ЛЕС!
Выведены подземным способом на границе участка: ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 25 кВт, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД, ОПТОВОЛОКНО
По всему КП и кварталу асфальтированная дорога, заезд в квартал через шлагбаум.
Инфраструктура:
Магазин "Пятерочка" прямо на въезде в квартал.
Зоопарк для местных жителей в свободном доступе (10 Га), в т.ч контактный зоопарк: пони, верблюд, олени двух видов, овцы, козы, белка, кролики. Множество видов птиц: гуси, утки, цесарки.
Свой Лесопарк (200 Га. Лыжня/тропа здоровья).
На территории КП Заповедник есть Частная школа Rittel School, рядом с КП есть школа и детские сады в с. Кашино. До школы и обратно ездит школьный автобус в течение учебного дня
По всему КП установлены остановки общественного транспорта
На вьезде в КП есть большой Магазин-супермаркет, есть Строительный магазин, Медпункт, а также пекарня, пивоварня, магазин фермерских продуктов
Автомойка/шиномонтаж
Ресторан
Пруд с пляжной зоной
Юридическая чистота
Один взрослый собственник, без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку.Ждем всех на просмотр!
ID объекта в нашей базе: 5307
размещено: 16.02.2026
, обновлено: 17.02.2026