Динамика цен на недвижимость в Екатеринбурге

Name: Динамика цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга
Creator: metrtv.ru
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Вторичный и первичный рынок, регистрация сделок и ввод жилья — Екатеринбург и Свердловская область.

Ключевые цифры рынка жилья Екатеринбурга

Вторичный рынок

154 504 ₽/м²

+6,0% мес · +18,8% год

средняя цена предложения на 06.07.2026 · расчёт metrtv.ru

Сделки Росреестр (июнь 2026)

53 280

Вторичка: 11 537 +35,2%
ДДУ: 2 619 +12,4%

заявлений; июнь 2025 → июнь 2026

Ввод жилья (2025)

3 153 тыс. м²

Девелоперы: 1 553 · ИЖС: 1 600

−5,9% к 2024 году

Цены новостроек (май 2026)

Студии: 194 000
1-к: 184 000
2-к: 173 900
3-к: 170 600

₽/м²

Средняя цена предложения вторичного жилья по территориям Екатеринбурга, ₽/м² (на 06.07.2026)
Территория	Сейчас, ₽/м²	Месяц назад	Год назад	Изм. за год
Екатеринбург (весь город)	154 504	145 700	130 030	+18,8%
Центр	218 419	205 020	177 203	+23,3%
1 пояс	175 078	165 167	146 816	+19,2%
2 пояс	137 858	131 870	120 931	+14,0%
3 пояс	113 071	106 471	98 946	+14,3%
4 пояс	97 459	94 292	86 803	+12,3%

На первичном рынке (новостройки в экспозиции, май 2026) средняя цена ₽/м²: студии — 194 000, 1-комнатные — 184 000, 2-комнатные — 173 900, 3-комнатные — 170 600. По данным «Объектив.рф»; собрано и визуализировано на metrtv.ru.

Регистрация сделок в Свердловской области (июнь 2026): 53 280 заявлений на госрегистрацию прав на недвижимость. Из них договоров долевого участия (ДДУ, первичный рынок) — 2 619, сделок на вторичном рынке — 11 537. Изменение июнь 2025 → июнь 2026: ДДУ +12,4%, вторичка +35,2%. По данным Росреестра; аналитика metrtv.ru.

Ввод жилья в эксплуатацию в Свердловской области за 2025 год — 3 153 тыс. м² (−5,9% к 2024 году): девелоперы — 1 553 тыс. м², ИЖС — 1 600 тыс. м².

Периодичность обновления: вторичка — еженедельно (последний срез 06.07.2026); первичный рынок («Объектив.рф») — ежемесячно (данные за май 2026); Росреестр — ежемесячно (данные за июнь 2026); ввод жилья — раз в год (за 2025 год). Источник: metrtv.ru / price_dynamics.

Екатеринбург. Средняя цена 1 м²

Обновляется еженедельно (по понедельникам). Последний срез: 06.07.2026. Расчёт metrtv.ru.

Данные таблицей (по годам)

Средняя цена 1 м² вторичного жилья в Екатеринбурге по годам, ₽/м²
Год	Цена, ₽/м²
2008	62 191
2009	52 959
2010	55 427
2011	63 836
2012	69 815
2013	72 632
2014	75 728
2015	70 729
2016	68 086
2017	67 273
2018	70 998
2019	72 314
2020	79 078
2021	93 646
2022	103 041
2023	114 088
2024	123 418
2025	134 590
2026	154 504

Динамика цен и история предложений по конкретному дому

Укажите адрес в Екатеринбурге или другом городе Свердловской области — покажем, как менялась средняя цена 1 м² в доме и какие квартиры в нём продавались, по базе объявлений metrtv.ru.

Начните вводить адрес и выберите дом из подсказок. Без города ищем в Екатеринбурге.

Динамика средней цены квадратного метра в экспозиции на первичном рынке жилья Екатеринбурга

По данным «Объектив.рф»; собрано и визуализировано на metrtv.ru

Обновляется ежемесячно. Данные за май 2026.

Данные таблицей (по месяцам)

Средняя цена 1 м² в экспозиции на первичном рынке Екатеринбурга по комнатности, ₽/м²
Месяц	Студии	1-к	2-к	3-к	4-к+
Декабрь 2024	173 000	165 000	155 000	152 000	—
Январь 2025	176 000	166 000	156 000	153 000	—
Февраль 2025	179 000	169 000	160 000	160 000	—
Март 2025	179 000	170 000	161 000	160 000	—
Апрель 2025	180 000	172 000	161 000	161 000	—
Май 2025	180 000	172 000	161 000	161 000	—
Июнь 2025	178 000	170 000	160 000	159 000	—
Июль 2025	180 000	172 000	161 000	160 000	—
Август 2025	181 000	173 000	162 000	161 000	—
Сентябрь 2025	183 000	174 000	163 000	162 000	—
Октябрь 2025	184 000	174 000	164 000	163 000	—
Ноябрь 2025	186 000	175 000	164 000	163 000	—
Декабрь 2025	189 200	179 200	169 100	169 100	199 600
Январь 2026	192 700	182 600	171 700	171 800	195 800
Февраль 2026	195 400	185 000	173 400	172 900	200 400
Март 2026	194 900	184 000	172 600	171 000	183 500
Апрель 2026	193 700	184 700	174 100	171 300	190 200
Май 2026	194 000	184 000	173 900	170 600	191 400

ИИ-анализ ЖК на карте новостроек

Заявлений на госрегистрацию прав недвижимости в Свердловской области

Заявлений на регистрацию договоров долевого участия в Свердловской области

Заявлений на госрегистрацию прав недвижимости (вторичный рынок) в Свердловской области

Обновляется ежемесячно. Данные за июнь 2026. По данным Росреестра; аналитика metrtv.ru.

Данные таблицей (последние 24 месяца)

Заявления на госрегистрацию прав на недвижимость в Свердловской области, шт. в месяц
Месяц	Всего	ДДУ	Вторичка
Июль 2024	52 200	2 403	12 890
Август 2024	51 182	2 159	11 932
Сентябрь 2024	46 379	2 744	10 081
Октябрь 2024	46 767	2 803	12 808
Ноябрь 2024	50 740	3 047	10 651
Декабрь 2024	63 008	3 983	11 713
Январь 2025	41 627	1 725	6 382
Февраль 2025	44 486	2 313	8 964
Март 2025	45 741	2 375	8 849
Апрель 2025	49 202	2 366	9 969
Май 2025	40 520	2 140	8 265
Июнь 2025	41 268	2 331	8 531
Июль 2025	47 738	2 625	10 601
Август 2025	53 058	2 858	9 933
Сентябрь 2025	48 962	3 024	10 773
Октябрь 2025	57 332	3 955	11 324
Ноябрь 2025	49 982	3 902	9 841
Декабрь 2025	62 375	5 787	13 345
Январь 2026	36 183	2 918	6 180
Февраль 2026	46 652	2 548	10 138
Март 2026	52 352	2 396	10 947
Апрель 2026	59 359	2 061	11 039
Май 2026	56 248	1 783	10 292
Июнь 2026	53 280	2 619	11 537

Ввод жилья в эксплуатацию в Свердловской области

Обновляется раз в год. Данные за 2025 год.

Данные таблицей (по годам)

Ввод жилья в эксплуатацию в Свердловской области, тыс. м²
Год	Девелоперы	ИЖС	Всего
2006	879	401	1 280
2007	1 047	606	1 653
2008	1 017	687	1 704
2009	856	738	1 594
2010	1 094	668	1 762
2011	1 113	705	1 818
2012	1 185	683	1 868
2013	1 087	655	1 742
2014	1 290	1 137	2 428
2015	1 416	1 068	2 484
2016	1 328	779	2 107
2017	1 306	821	2 128
2018	1 278	799	2 076
2019	1 447	944	2 391
2020	1 339	1 036	2 375
2021	1 539	1 350	2 888
2022	1 648	1 295	2 943
2023	1 787	1 475	3 262
2024	1 730	1 620	3 350
2025	1 553	1 600	3 153

«Тепловая» карта цен по базе объявлений metrtv.ru

Центр. Средняя цена 1 м²

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова.

1 Пояс. Средняя цена 1 м²

Территории города: Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Пионерский, Вокзальный .

2 Пояс. Средняя цена 1 м²

Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский тракт, Синие камни, Уктус, Широкая речка, ЖБИ, Академический .

3 Пояс. Средняя цена 1 м²

Чермет, Старая Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ, Совхоз .

4 Пояс. Средняя цена 1 м²

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Нижне-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро .

Методика и источники

Вторичный рынок (цена 1 м²). Показана средняя цена предложения квадратного метра жилья в Екатеринбурге по городу в целом и по территориальным поясам (центр, 1–4 пояс). До апреля 2026 года — данные Уральской палаты недвижимости; с мая 2026 года — собственный расчёт по базе объявлений вторичного рынка metrtv.ru. Срезы — еженедельные, с 2008 года.

Первичный рынок (экспозиция). Средняя цена 1 м² в продаже в новостройках Екатеринбурга по комнатности — по данным «Объектив.рф»; собрано и визуализировано на metrtv.ru. Обновляется ежемесячно.

Регистрации сделок. Количество заявлений на госрегистрацию прав на недвижимость, договоров долевого участия (ДДУ) и сделок на вторичном рынке в Свердловской области — по данным Росреестра; аналитика metrtv.ru. Обновляется ежемесячно.

Ввод жилья. Объём ввода жилья в эксплуатацию в Свердловской области (девелоперы и ИЖС), тыс. м² в год. Обновляется раз в год.

Периодичность обновления: вторичка — еженедельно (последний срез 06.07.2026); первичка и Росреестр — ежемесячно; ввод жилья — раз в год.

Машиночитаемые данные: вторичный рынок, регистрации сделок (JSON).