Александрия

Загородный поселок с круглогодичным проживанием и пропиской. Участки по 10-18 соток в частной собственности без подряда и без платежей и взносов. Подъездные асфальтовые дороги и внутренние дороги с твёрдым покрытием и водоотведением.

Природные характеристики ландшафта – Равнинный с небольшим уклоном от леса в сторону н. п. д. Гагарка

На живописной поляне в окружении смешанного лесного массива, вблизи от Белоярского водохранилища и г. Заречный. Все участки в частной собственности физ. лиц, без подряда и без каких либо платежей и взносов. Возможна рассрочка платежа без % и использование регионального (областного) материнского капитала. Подъездные асфальтовые дороги и внутренние дороги с твёрдым покрытием (построил Свердлавтодор). Электроснабжение всех участков от новых ТП по уже построенным и работающим ВЛ 0,4КВ. 15 КВТ на участок за 550 руб. С 2019 года домовладения подключаются к централизованному газопроводу за 30 700 руб (Постановление Правительства № 1314 от 30.12.2013 г.

На земельном участке с разрешённым использованием "под дачное строительство" можно строить жилой дом до 3-х этажей без получения разрешения на строительство и без проекта. Ввод в эксплуатацию по упрощённой процедуре государственной регистрации права с оплатой госпошлины 350 рублей (Дачная амнистия) путём заполнения Декларации

Возможность получения "милицейского адреса" и регистрации (прописки). Обеспечим юридическое и технологическое сопровождение (Технологическое присоединение к электросетям (550 руб за ТУ и техприсоединение), к газу и оформление ввода любой постройки до 3-х этажей в течение 30 дней).

В 2007 году выполнены исследования и получены заключения:

1.Исследования фоновых концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе.

2. Экологическое заключение.

3. Гидрогеологическое заключение о размещении дачного поселка «Гагарский ключ».

4.Технический расчет о результатах инженерно-геологических изысканий.

5. Заключение об отсутствии полезных ископаемых.

6. Заключение об отсутствии мест захоронения скота (скотомогильников).

7. Заключение об отсутствии в почве радионуклидов и результаты анализа проб почвы на зольность и другие исследования на пригодность для строительства жилья.

8. Эскизный проект застройки «Гагарского ключа», утвержденный Главным архитектором ГО Заречный.

9. Выполнено межевание участков всех очередей строительства, а в построенных домах первой очереди Гагарского ключа уже несколько лет круглогодичное проживание, в том числе и с детьми школьного возраста (среднебразовательная Гагарская школа).

Из практики строительства коттеджных посёлков затраты на инфраструктуру составляют 30-50% от затрат на строительство самого коттеджа.

Для застройщиков предлагаемых участков затраты на инфраструктуру отсутствуют.

Коттеджный поселок «Лесной» расположен в 15 минутах езды по Тюменскому тракту в с.Косулино. Поселок состоит из 95 участков от 6,5 до 24 соток.

К поселку подведены: Газ, электричество.

Коттеджный поселок «Лесной»  - самый молодой из проектов компании Villa66, однако полностью соответствующий ее концепции. Его отличают расположение в экологически чистом месте, полная инженерная и социальная инфраструктура, близость к качественной и безопасной федеральной трассе, полное отнесение земель к категории ИЖС.

Преимущества коттеджного поселка «Лесной»:

• Расположен в с.Косулино.
• Участки относятся к категории ИЖС.
• 15 минут езды от Екатеринбурга по Тюменскому тракту.
• Наличие общественного транспорта.
• Коммуникации подземным способом: газ, электричество.
• Охрана, забор, наличие дороги.
• В шаговой доступности: школы, детские сады, магазины.

Отметим, что на севере и западе поселка «Косулино» располагается ботанический природный памятник урочище «Рыбки», где растут сосны возрастом от 100 до 130 лет. Здесь запрещена любая хозяйственная деятельность, способная причинить вред экосистеме. Поскольку людей здесь практически не бывает, в урочище «Рыбки» очень чистый и приятный воздух с запахом хвои.

Безусловное преимущество – возможность добраться из любой точки Екатеринбурга до коттеджного поселка общественным транспортом. Екатеринбург связывает с Заречным, Богдановичем, Талицей и Тюменью множество маршрутов, поэтому автобусы ходят в данном направлении каждые 30-40 минут. По факту от границы Октябрьского района до поселка "Лесной" – меньше 10 километров.

Покупка участка в поселке «Лесной» это:

• Очень чистый и приятный воздух.
• Высокий уровень безопасности.
• Асфальтированная дорога до поселка.
• Активная застройка и развитие территории.
• Надежный застройщик.

Екатеринбург, ул. Ткачей, 23, 14-й этаж, оф. 1414

+7 (343) 357–92–41

Оцените развитие поселка «Расторгуевъ» своими глазами: наличие коммуникаций, построенные дороги, благоустроенная территория и близость населенного пункта!

Поселок «Расторгуевъ» расположен в Сысертском городском округе в окружении смешанного леса, недалеко п. Бобровский, что дает возможность пользоваться всей инфраструктурой поселка городского типа (школы, детские сады, больницы, продуктовые и строительные магазины). К нам Вы можете добраться по Кольцовскому, Тюменскому, Челябинскому трактам. 

Готовность инженерной инфраструктуры составляет 100%: 

• к каждому участку уже подведены подземный газопровод с наружным выходом;
• линия электропередач 380 В;
• дороги полностью построены, центральные – асфальтированы.

Готовность инфраструктуры для активного, энергичного и интересного времяпрепровождения составляет 100% и включает:

• контрольно-пропускной пункт и система видеонаблюдения;
• ограждение периметра забором;
• освещение улиц;
• искусственный водоем с пирсом;
• песчаная пляжная зона;
• зона отдыха с прогулочной аллеей, скамейками и беседкой;
• 2 детские площадки;
• многофункциональная спортивная площадка.

Пространство поселка благоприятно по Васту.

В продаже имеются новые капитальные коттеджи с комфортными планировками. Стоимость готовых коттеджей от 2,9 млн.р. Также на покупку участка действует беспроцентная рассрочка от застройщика на 12 месяцев с первоначальным взносом от 100 тыс. руб. 

Кроме того, действует акция до конца сентября: при полной оплате участка – скидка 10%!

В поселке «Расторгуевъ» удобно и приятно заниматься спортом, общаться с соседями, заводить новые знакомства, играть со своими детьми, гулять по лесу  и вести активную загородную жизнь!

   Территория коттеджного поселка "Новокосулино" занимает площадь 30 гектар - это 191 домовладение с площадью земельных участков от  10  до 30 соток. Помимо жилой застройки в поселке предусмотрено строительство минимаркета, гостевой автопарковки, а так же обустройство зоны отдыха в виде пешеходной аллеи и детской площадки. 

   В настоящее время на территории коттеджного поселка "Новокосулино" проложены дороги с песчано-гравийным покрытием, подведено электричество 11 кВт на домовладение, в темное время суток работает уличное освещение, завершены работы по газификации.

"Новокосулино" полностью газифицировано.
 

Поселок "Мельница" расположен , рядом с с. Косулино (Тюменский тракт). Добраться до "Мельницы" можно по Тюменскому тракту, имеющему по две полосы в каждую сторону, трасса недавно была отремонтирована. Дорога из центра города занимает не более 40 минут. Удобно и то, что до "Мельницы" из Екатеринбурга можно добраться не только на автомобиле. Действует регулярное сообщение маршрутных такси.Также до Косулино, рядом с которым расположена "Мельница", ходит электричка (станция Поварня).

"Мельница", по сути, представляет собой уникальное поселение с подчеркнутой клубной инфраструктурой.

Первое, что вам встретится - удобный въезд в поселок. На главном въезде вас встретит приветливая мельница в натуральную величину. Въезд и выезд осуществляется через разные шлагбаумы, это удобно и безопасно. Профессиональная охрана следит за тем, чтобы проехать на территорию поселка могли только его жители и их гости.

Рядом с центральным въездом будет построено здание администрации, в нем разместится офис управляющей компании, рядом гостевая парковка.

Управление поселком "Мельница" осуществляет управляющая компания "ВИЛЛА", которая организует круглосуточную охрану поселка, вывоз мусора, чистку дорог, обслуживание центральных коммуникаций, благоустройство общественных зон.

 Поселок "Мельница" - один из немногих поселков, предлагающих своим жителям такой набор коммуникаций - газоснабжение, водоснабжение, электричество - централизованные, подведенные подземным способом к участкам, обеспечивающие нужды только жителей "Мельницы". В "Мельнице" имеется реальная возможность подключения к сетям.

Водоснабжение в поселке "Мельница" централизованное благодаря собственному водозаборному узлу. Водозаборная станция спроектирована с водоочисткой и водоподготовкой; в поселке 3 скважины (основная, резервная, наблюдательная). Качество воды будет контролироваться Роспотребнадзором. Жители "Мельницы" гарантировано обеспечены качественной водой на все их нужды.

Электроснабжение в "Мельнице" обеспечивается собственными трансформаторными подстанциями. В поселке установлены три ТП (запланированная мощность 10-15 кВт на участок).

"Мельница" полностью газифицирована. Газопровод проведен по поселку подземным способом.

Что касается социальной инфраструктуры, то в дачном поселке "Мельница" она уникальна:
В "Мельнице" 3 аллеи, 2 сквера, 2 детских площадки. Территория поселка поделена на 5 кварталов: Черемуховый, Вишневый, Еловый, Яблоневый и Кленовый. Примечательно то, что каждый квартал имеет собственную территорию для отдыха.

На территории поселка построен спортивный городок: хоккейный корт, выполненный по современным технологиям, ролликодром - для активного досуга и комплекс спортивных турников.

Здесь вы сможете покататься с ребенком на коньках, поиграть с соседом в баскетбол, вспомнить - что такое подтянуться на турнике (в общем - оторваться от пива и чипсов).
Конечно же, земля в собственности, все документы готовы для оформления.


СЕТИ ГОТОВЫ

•    Центральное водоснабжение в «Мельнице»
Прокладка сетей водопровода выполнена подземным способом на протяжении всего поселка. Монтаж  выполнен с применением безколодезных задвижек, комплектующих и технологий одного из крупнейших производителей полиэтиленовых труб FRIATEC AG (Германия). Испытания сети водопровода всех  кварталов проведены методом пневмодавления (0,3 МПа).
Сети водопровода готовы к подключению к водяным  скважинам поселка (пробурены 3 скважины основная, резервная и  наблюдательная). Получена Лицензия серии СВЕ № 03050 на пользование недрами (добыча питьевых подземных вод для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения).

•    Газоснабжение в «Мельнице»
Завершена прокладка и опрессовка магистрали газопровода высокого давления, установлены два газораспределительных шкафа (ГРПШ 05 2Н-1-УХЛ1).
Прокладка сетей газораспределения низкого давления выполнена на всех кварталах поселка  подземным способом с использованием комплектующих одного из крупнейших производителей полиэтиленовых труб и комплектующих для  газораспределительных сетей FRIATEC AG (Германия). Успешно проведены испытания методом пневмодавления.

•    Электросетевой комплекс в «Мельнице»
В соответствии с графиком проводимых работ:
    Установлены железобетонные опоры (СВ-95) и распределительные шкафы для подключения жителей поселка.
    Установлены, согласно проекта, трансформаторные подстанции 3 шт.
    Завершен монтаж провода SIP на всех кварталах поселка
    Завершены земляные работы и уложены гофрированные трубы для подведения электрокабеля на участки собственников под полотном дорог.
     Электричество подключено, в темное время суток на территории поселка работает освещение

•    Дороги в «Мельнице»
Выемка плодородного слоя почвы под дороги  выполнена в поселке в соответствии с техническим заданием. Произведена  отсыпка дорог скальным грунтом  (фракция 300+ первый слой).
Завершены работы по укатке катком и устройству отсыпки второго слоя дорог в четырех кварталах поселка. Начались работы по устройству дорожного покрытия на входной группе поселка.

Прочее

Выполнены работы по строительству общепоселкового забора с западной и южной стороны поселка. Протяженность ограждения 1843 п/м.

На главном въезде в поселок завершено строительство мельницы.

Коттеджный поселок «Новый Исток» расположен на территории 24,4 гектара в границах населенного пункта поселок Прохладный.

Коттеджный поселок «Новый Исток» находится в 12 км по Тюменскому тракту от ЕКАД и в 4 км от границы Октябрьского района города Екатеринбурга. Добраться до центра города можно за 25-30 минут. Большинство жителей "Нового Истока" с легкостью совмещают работу в Екатеринбурге и проживание в уютном пригороде. Удобство расположения заключается также и в том, что есть несколько дорог, позволяющих жителям поселка выбрать оптимальный маршрут до города в зависимости от того, в какой район столицы Урала им нужно добраться - такая возможность выбора сокращает транспортные расходы и потери драгоценного времени.

Немаловажным является тот факт, что в шаговой доступности от коттеджного поселка Новый Исток находится вся инфраструктура поселка Прохладный и Косулино (магазины, автосервис, автомойка, остановка транспорта, поликлиника, школа, садики, спортивный и досуговый

Первая очередь – Расположена на территории 14,4 га и насчитывает 102 участков площадью от 8 до 14 соток. Здесь же находится искусственный водоем, который в будущем превратиться в прекрасную зону отдыха детей и взрослых. В первой очереди полностью завершены работы по монтажу электричества и газа.

Третья очередь – Площадь 3 га. Рельеф спокойный с минимальным уклоном с северо-запада на юго-восток, перепад отметок 268,35-263,45, всего 24 участка. Площадь участков от 9 до 13,5 соток. 

Земельные участки в коттеджном поселке Новый Исток оформлены в собственность. Категория земли - земли населенных пунктов (п. Прохладный, Свердловская область). Каждому участку присвоены почтовые (милицейские) адреса для прописки. Все участки продаются без обязательного строительного подряда.