Ипотека

    • 15 января 2018
    • 1411

    В рамках имущественного налогового вычета покупатель жилья может получить 260 тысяч рублей, плюс 390 тысяч (а иногда и больше) если жильё куплено в ипотеку. Но попытка заёмщика сэкономить, применив рефинансирование, может обернуться потерей права на вычет. То есть перекредитование вместо экономии обернётся убытками. Чтобы этого не произошло надо придерживаться несложных правил.

    • 4 декабря 2017
    • 1482

    Рынок рефинансирования ипотеки приблизился к состоянию идеального равновесия – разбег ставок у подавляющего большинства банков не превышает одного процента. Поэтому сегодня граждане выбирают банк для «обновления» жилищного кредита, не столько за процент, сколько за лояльность к клиенту. А также за его готовность перекредитовывать сложную ипотеку – взятую, например, на покупку коттеджа, частично погашенную маткапиталом или обременённую иными «обстоятельствами».

    • 17 ноября 2017
    • 3085

    Даже если ипотечный кредит давно погашен, квартира может неограниченно долго оставаться в залоге у банка, следовательно, владелец будет не вправе её ни продать, ни подарить. Также возможен запрет на совершение сделок с квартирой, кредит на которую погашался материнским капиталом. Чтобы стать полноправным хозяином своего жилья, бывшему ипотечному заёмщику необходимо предпринять определённые шаги, а возможно, и понести некоторые расходы.

    • 10 ноября 2017
    • 4800

    Отправляясь в банк за ипотечным кредитом, не забудьте дома супруга и визитку своего начальника – следование этой и подобным рекомендациям во многих случаях может упростить и ускорить получение кредита на покупку жилья. Эксперты насчитали несколько десятков мелочей, о которых большинство ипотечных заёмщиков даже не догадывается, но которые могут поставить крест на планах человека купить квартиру/дом в кредит.

    • 27 октября 2017
    • 1499

    Приобретение жилья в лизинг – абсолютно законная, надёжная и даже в чём-то консервативная схема. Однако пользуются ею в основном люди способные совершать рисковые поступки – лизинг востребован главным образом у собственников бизнеса, у людей с неофициальными доходами и у тех, чья кредитная история имеет изъяны.

    • 18 сентября 2017
    • 2133

    Человек, использовавший материнский капитал при приобретении жилья, а потом получивший по факту покупки налоговый вычет, с большой вероятностью попадёт на штрафы и пени от налоговиков. Причём в некоторых случаях претензии фискального органа можно считать справедливыми, а в некоторых – нет. На тему налоговых вычетов для покупателей недвижимости издано столько подзаконных актов, что сегодня даже эксперты не всегда понимают, как надо действовать в той или иной ситуации.

    • 26 июня 2017
    • 1669

    Перекредитование ипотеки стало хитом сезона. Что логично. Пик её популярности был в 2014г., когда условия были очень привлекательными. Но и в 2015-2016г.г., когда ставки выросли, спрос на ипотеку сохранялся. Это значит, что кредиты брались по повышенной ставке – от 13,5%.

    • 15 мая 2017
    • 3729

    Тот, кто ранее взял ипотеку под 13-17%, занялся её рефинансированием. Сегодня можно перекредитоваться под процент от 10,5%. Часто это означает удешевление квартиры в полтора раза. В ряде банков отмечают, что за последние месяцы объёмы рефинансирования ипотеки выросли в 2-3 раза.

    • 13 февраля 2017
    • 3976

    Зарплата в размере 40-50 тыс. руб. (частично или полностью «серая»), плюс накопления в несколько сот тысяч на первый взнос по ипотеке – именно так выглядят типичные стартовые условия для покупки своей первой квартиры жителем Екатеринбурга. Портал METR.TV предлагает несколько типовых «кейсов», которые помогут потенциальному покупателю увидеть представленные на рынке объекты, подходящие под его требования и возможности. Все предложенные квартиры либо уже готовы, либо сдаются в 2017 году.

    • 10 ноября 2016
    • 3434

    На рынке продаж залоговых квартир незаметно произошли глобальные перемены. Владельцы жилья, купленного в кредит, с удивлением обнаружили, что банки теперь не разрешают переоформлять ипотечную квартиру на другого заёмщика, а также отказываются менять предмет залога – это когда заёмщик продаёт свою ипотечную квартиру и в залог по своему непогашенному кредиту предлагает банку другой объект. Но даже и в таких стеснённых условиях портал METRTV.RU смог найти 7 способов покупки/продажи жилья, находящегося в залоге.

    • 30 июля 2016
    • видео
    • 1429

    Честная процентная ставка может помочь купить жилье дешевле. И для этого нужны два фактора. Первый - чтобы ставка была ниже рынка больше, чем на процент. И второй - эта ставка должна быть зафиксирована в ипотечном договоре на весь срок кредита.

    • 22 июля 2016
    • видео
    • 1197

     Для вторичного рынка недвижимости, где налицо все признаки трудных продаж, кажется, найдены новые возможности снижения процентной ставки по ипотечным кредитам. САИЖК запускает программу «Выбери ставку».

    • 5 июля 2016
    • 2966

     Жителю столицы Урала банк не дал кредит из-за того, что тот по молодости угнал тепловоз. Девушка попала в нежелательные заемщики, потому что выключила сотовый телефон перед тем как войти в зал судебных заседаний… Екатеринбургские риэлторы делятся историями о неудачных обращениях в банк за жилищным кредитом.

    • 2 июня 2016
    • 13268

    Для ухода от выплаты налога при продаже жилья многие собственники настаивают на занижении стоимости квартиры в договоре  купли-продажи. Покупатели обычно не возражают. Однако это обстоятельство может усложнить получение ипотеки. Некоторые банки на фиктивное занижение в документах стоимости объекта  соглашаются. Другие отказывают принципиально. В какой банк обращаться заемщику в такой ситуации, и как будет проходить ипотечная сделка?

    • 17 марта 2016
    • 14170

    Ипотечных программ без первоначального взноса сегодня нет. При этом  возможность купить квартиру, не имея сбережений, все-таки есть.