Главное о рынке новостроек

Экологи говорят, что воздух в Екатеринбурге стал чище. Но концентрация атмосферной «грязи» может вновь начать расти. Портал METRTV.ru составил список новостроек, построенных в экологически благополучных местах и способных какое то время сохранить свой эко-статус.

Заплатить за квартиру на треть меньше, чем сосед сверху (или снизу)… Даже известные методики – вроде покупки квартиры «на котловане» – принесут реальную выгоду только если покупатель использует один-два секретных приёма. Ну, или окажется редкостным везунчиком. Портал METRTV.ru нашёл 6 способов, помогающих сэкономить при покупке жилья в новостройке.

 NOVA-park – этот проект, он совершенно непохожий на то, что «Атомстройкомплекс» делал до этого, и застройщики Екатеринбурга тоже. Доступное жилье, но при этом с определенными претензиями на качество.

 Будущим новоселам посвящается. Рассказываем про схемы, которыми пользуются застройщики при работе с покупателями. Иногда эти схемы выходят за грань приличия. Портал METRTV.ru выяснял, в каких случаях покупатель квартиры может обмануться в своих ожиданиях.

В уходящем году екатеринбургские застройщики установили исторический рекорд по выводу на рынок новых жилых объектов. За год в продажу поступило 1,6 млн квадратных метров. Это вдвое больше, чем в 2017 году. Девелоперы старались вывести на рынок как можно больше новостроек до введения поправок 214-ФЗ. Но в наступающем году спешка уже не нужна. Все стартующие проекты придётся строить уже по новым правилам.

Садик во дворе, в 100 метрах парк, в 50 метрах бассейн. А после окончания стройки квартал Энтузиастов изменит суть района. О тонкостях стратегии планирования рассказывает архитектор компании «Атомстройкомплекс».

Покупка квартиры в такой новостройке – это не только возможность поселиться в новом комфортном жилье, но и инвестиции в образование детей. Ведь они смогут получать знания в школе, вошедшей в рейтинг лучших заведений для поступления в ведущие вузы России.

«Атомстройкомплекс» вводит новую систему расчёта стоимости квартир. Теперь одна и та же квартира может стоить по-разному! Этот инструмент назвали «долевой конструктор». Речь идет о рассрочке на время строительства. Рассрочка может быть платной, бесплатной и со скидками. Главным и определяющим всю схему платежей фактором является размер первоначального взноса.

Традиционно в конце года застройщики запускают программы стимулирующие рост продаж квартир. Но уходящий год стал нетипичным. Активность покупателей привела к тому, что ряд компаний отказался от акций стимулирующих спрос. Зачем, если квартиры и так разлетаются как горячие пирожки. Тем не менее, есть застройщики, которые по доброй традиции вывели на рынок весьма интересные спецпредложения.

Иногда вау-эффект у нового дома появляется «автоматом», например, если он стоит в парке или на набережной. Или изюминку создаёт застройщик. Непременное условие для вау-эффекта – дизайн подъездов и других мест общего пользования. Они встречают человека, формируют настроение, с которым тот будет осматривать квартиру и принимать решение о покупке.

В числе новостроек бизнес-уровня в отдельную группу можно выделить проекты, расположенные на берегу Исети. У них есть важнейшее преимущество – виды на реку и центр города, которые никогда не будут перекрыты точечной застройкой... Центр города может быть разным. Например, деловым, активным, там строят жилье, чтобы работать. А есть так называемый «тихий» центр, квартиры в котором покупают, чтобы жить. Яркий пример – Гражданская, 11.

Осенью застройщики Екатеринбурга вывели на рынок 14 новых жилых объектов. Среди них есть как одиночные дома, так и целые жилые кварталы, которые будут застраиваться в течение 5-7 лет. Портал METRTV.ru изучил новые предложения на рынке жилой недвижимости и составил короткое досье, в котором отражены основные характеристики новостроек: локация, метраж, цены, срок сдачи и «фишки» от застройщика.

В этом году в Орджоникидзевском районе и вплотную к его границам стартовали две новостройки, благодаря которым Екатеринбург получит объём нового жилья, сравнимый с ещё одним Академическим. Портал METRTV.ru разбирался, как появление этих двух кирпично-бетонных монстров скажется на рынке недвижимости города.

Вместо деревянных бараков – современные квартиры. На Уралмаше реновация стала масштабнее, выше, и потому еще заметнее.

При всей своей компактности, Ботаника имеет как собственное «гетто», так и «элитные» кварталы. Впрочем, и там и там существует жесточайший дефицит парковок и непостижимая уму стороннего человека система проездов… Портал METRTV.ru продолжает серию публикаций о жилых районах Екатеринбурга.