Рынок новостроек

Рынок жилья сегодня находится не в лучшем состоянии. Продавать что вторичку, что новостройки – сложнее, но вот покупать в какой-то степени стало легче. С одной стороны покупательская способность снизилась. С другой, государство и банки пытаются подогреть интерес к покупке жилья. В том числе, предлагая сегодня выгодные ставки по ипотеке. 

Свою задачу эти панельные дома, построенные в 70 годах прошлого века, выполнили: обеспечили большое количество людей жильём. Никто в то время даже не задумывался об удобстве и комфорте. Татьяна Николаевна с мужем 44 года живут в трёшке на Юго-западе. Но привыкнуть к узкой кухне, коридору и ванной хозяйка так и не может.

Лето 2017 года: дешевеют ипотека и вторичное жильё. А стоимость квадратного метра в новостройке остаётся неизменной. Очевидно, что жильё на вторичке будет дешеветь и дальше, а значит, разница в цене скоро станет ощутимой. Для тех, кто хотел сменить старое жильё на новое, настал самый удачный момент.

Кипа каталогов ещё несколько лет назад была чуть ли не единственным инструментом продажи квартир на стадии котлована. Чтобы представить себе будущую квартиру, покупателю приходилось включать фантазию.

Госдума таки приняла закон о компенсационном фонде долевого строительства. Ожидалось, что он тем или иным образом повлияет на рынок жилья. На самом деле эта норма радикальным образом на рынке не скажется. Зато теперь риски по долевому строительству будут застрахованы аналогично банковским вкладам.

Каждый летний день в этом году на Урале расценивают как нечто большее, чем просто день. И как только тепло накрывает город, жители тянутся на улицу, поближе к воде и паркам. Там в жару всегда свежо, прохладно и дышится намного легче.

Ещё несколько лет назад все покупатели жилья делились на три группы: те, кто покупает первое жильё, кто улучшает жилищные условия и инвесторы. Последние сегодня практически исчезли. И продавцы недвижимости работают с самыми, по сути, требовательными группами – теми, кто приобретает жильё для себя.

Принципиальным решением супругов Букиных была покупка жилья именно в новостройке – для них это гарантия юридической чистоты сделки. Второе – квартиру Светлана и Михаил смотрят с чистовой отделкой, чтобы не только ламинат и обои под покраску, но и сантехника и отделка в ванной.

Нина вместе с мужем в последние два месяца заняты переездом и ремонтом новой квартиры. И время на прогулку с 5 летней дочкой, не всегда удаётся выкроить. Но как выяснилось, делать это она может самостоятельно. Под пристальным взглядом видеодомофона.

Есть новостройки, которые продаются ровно и летом и зимой – в основном это центральная часть Екатеринбурга. Но в массовом сегменте есть закономерность – чем выше градус на улице – тем ниже спрос на квартиры. Но крупные застройщики научились делать из этого «лимона» лимонад для покупателя.

Застройщики Екатеринбурга – мастера на все руки. Они могут построить не только дом, но и детский сад, школу или даже целый парк. Бывает, что зелёные массивы создаются с нуля вместе с новостройками. Но куда ценнее для мегаполиса, если в порядок приводятся давно существующие лесочки.

Каждый рабочий день эксперта по продаже недвижимости в новостройках начинается с фотосессии строительного объекта. Специалист знает – покупателю квартир необходимо своими глазами видеть динамику стройки. Только тогда к объекту и застройщику появится доверие.

Новосёлы, как правило, перед получением ключей от новой квартиры, испытывают гамму чувств, при этом зачастую, противоречивых. С одной стороны, ликование от встречи с собственной квартирой, с другой – паническая растерянность от осознания того, что в новом доме придётся делать ремонт.

Организовать экскурсию в доме, который ещё возводят, непросто. И для потенциальных покупателей это дорогого стоит. А для строителей такие экскурсии – вроде бальзама на душу. Приятно демонстрировать объект, работы на котором ведутся качественно.

Когда банки ужесточили условия выдачи ипотеки, казалось, что купить квартиру семье без собственных накоплений будет невозможно. Но ситуацию переломили крупные застройщики. Почти в каждой компании стартовала разработка финансовых инструментов для семей, чувствительных к цене.

Казалось бы, в коммерческой недвижимости центр Екатеринбурга особо не нуждается. Но если речь идёт о магазинах шаговой доступности для новостроек бизнес-класса, то их появление даже по соседству с крупными торговыми центрами всё равно оправдано.

Конечно, ввод в эксплуатацию любого многоквартирника и передача ключей покупателям жилья в нём – это всегда праздник. Но больше всё таки личный. Но вот так, чтобы такое событие становилось радостью для жителей всего населённого пункта – происходит не часто.

Однушки - востребованный молодежью формат жилья. Но с появлением детей, взгляды меняются. Так получилось и у Зариповых. После свадьбы они купили однокомнатную. Но вскоре стало понятно, что жильё придётся менять.

Под ключ правильно покупать небольшую квартиру. Она, как правило, является первым жильем молодой семьи, или инвест-проектом - часто перепродается или вообще не нуждается в определении качества отделки. Но если речь идет о жилье семейного формата, то при покупке грамотно отказаться от чистовой отделки в пользу более качественно выполненных черновых работ.

Когда строительство самой коробки уже отработано десятилетиями, компании-девелоперы начинают пробовать себя в новых аспектах. Например, в дизайнерском оформлении мест общего пользования, в том числе, холлов первых этажей. Если театр начинается с вешалки – то жилой дом с холла.