Загородная недвижимость: земля, коттеджи, дома и коттеджные поселки

    • 24 апреля 2017
    • 211

    Едва ли не каждый второй земельный участок, выставленный на продажу в Свердловской области, имеет проблемы с точки зрения закона: тёмное прошлое, неправильно оформленные документы, отсутствие официально проведённых границ. Абсолютное большинство проблем можно отловить в ходе юридического анализа планируемой сделки. При этом анализ должен затрагивать не только бумаги.

    • 21 апреля 2017
    • видео
    • 165

    Сегодня годовалый Санька вместе с папой остались на хозяйстве. Женская половина семьи уехали в город, а мужская самостоятельно готовят себе обед и рассказывают, как быстро они поняли эту разницу между жизнью в мегаполисе и загородом.

    • 20 марта 2017
    • 954

    С февраля 2017 года всем желающим россиянам предложили получить целый гектар земли. Бесплатно. Разумеется, желающих нашлось немало. В первые дни сайт для заявок на выделение земли не справлялся с наплывом посетителей. Стоит ли участвовать во всеобщем ажиотаже? Предлагаем разобраться, собственное поле – это источник доходов или расходов.

    • 27 января 2017
    • 2205

    Вступивший в силу закон 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости окончательно отменил «Дачную амнистию» для садовых домов и в десять раз увеличил число причин для остановки регистрации сделок с земельными участками. С другой стороны, этот же закон должен уберечь наделы не прошедшие межевания от «юридической смерти». Портал METR.TV собрал в одном месте все законодательные новинки зимы 2016-17, затрагивающие интересы частных землевладельцев.

    • 11 ноября 2016
    • 475

     Куда обратиться за получением копии документа, подтверждающего право на участок, если тот был предоставлен в 90-х годах прошлого века? Где найти землеустроительное (межевое) дело по установлению границ участка, если межевание проводил ещё прошлый владелец, а документы утрачены? Какую бумагу показать соседу, чтобы доказать, что граница между нашими участками никогда не менялась?

    • 3 ноября 2016
    • 5766

    Российские законодатели задним числом отменили «дачную амнистию» для коттеджей на участках ИЖС. В ряде регионов владельцы домов, не зарегистрировавшие право собственности, уже поставлены перед альтернативой: сносить свои жилища или судиться с властями (а потом сносить). Урал пока остаётся островком относительного спокойствия. Однако и здесь произошли перемены в процедурах постановки коттеджей на кадастровый учёт и регистрации права собственности на них.

    • 16 сентября 2016
    • видео
    • 686

    Существует два варианта продажи загородных земельных наделов. Можно провести межевание, сделать нарезку в 10-15 соток и выставить участки на продажу, зарабатывая, по сути, на реализации голой земли. А есть европейский вариант – когда получив участок земли, девелопер проводит газ, электричество, строит в посёлок дороги, и лишь потом предлагает облагороженные участки покупателям.

    • 26 августа 2016
    • видео
    • 706

    Так повелось, что созревая, рынок коттеджных посёлков оформил свои стандарты, под которые волей или неволей подстраивались и продавцы и покупатели. Это касается в первую очередь размеров участков, которые выставлялись на продажу в загородных коттеджных посёлках. Сегодня типовой формат участка – размер 8, 10, в редких случаях – 15 соток. Чего как показала практика пользования землей, зачастую для комфортной загородной жизни не хватает.

    • 26 августа 2016
    • видео
    • 945

     Мысль о переезде из мегаполиса на природу посещала хоть раз в жизни каждого горожанина. И это путешествие из города в городок сегодня совершает всё больше людей. Разница лишь в том, по какой дороге пролегает этот путь – по лесной, с колдобинами или по ровной с асфальтом.

    • 30 июля 2016
    • видео
    • 622

    В тёплый летний выходной жители мегаполиса спешат загород, а жители загородных посёлков европейского типа спешат на праздники, которые стали для них доброй летней традицией. И с каждым годом знакомых лиц на таких фестивалях становится всё больше. Ведь задача праздника не просто развлечься, а пообщаться в кругу соседей.

    • 15 июля 2016
    • видео
    • 841

     Иметь квартиру за городом еще несколько лет назад было почти экзотикой. Сегодня же горожане всё чаще продают квартиры в центре мегаполиса, и переселяются в аналогичные по площади квартиры, но в экологически благополучном месте.

    • 24 июня 2016
    • 1292

    По наблюдениям маркетологов, в окрестностях Екатеринбурга почти нет концептуальных загородных проектов. А между тем, несколько лет назад в Кашино начал строиться коттеджный поселок для любителей гольфа. Как мало популярный на Урале вид спорта помогает продавать элитные коттеджи, и кто покупает объекты в Pine Creek Golf Resost,  рассказал генеральный директор поселка  Павел Маслихин.

    • 24 июня 2016
    • видео
    • 1132

    Когда на улице становится слишком жарко, жители мегаполиса тянуться  поближе к лесу и водоёмам. На природе переносить высокие температуры легче.  Тем, кто живёт в таун-хаусе ехать никуда не надо. Они в природе живут.

    • 25 мая 2016
    • 2019

    На рынке загородной недвижимости продолжает нарастать конкуренция. Несмотря на кризис и общую стагнацию рынка недвижимости, список загородных проектов в окрестностях Екатеринбурга в 2016 году пополнился новыми названиями. Началась реализация новых коттеджных поселков.  Как девелоперы собираются выполнять план продаж  в кризис? И произойдет ли этим летом снижение цен? 

    • 22 апреля 2016
    • видео
    • 943

    В условиях импортозамещения аналогов европейскому комфорту так и не нашлось. Стандарт, пришедший в Россию с Запада, продолжает оставаться эталоном жизни с удобствами. И даже в экономически нестабильное время тому, кто привык к хорошему, почти невозможно отказаться от привычного глазу порядка. 

    • 22 апреля 2016
    • видео
    • 2173

    Переезжать или нет за город – таких споров в молодой семье Дмитрия и Валерии даже не возникало. Решение было общим и однозначно положительным. О здоровье нужно думать смолоду, решили они, и переехали в соседство к соснам.

    • 20 апреля 2016
    • 2530

    На средства материнского капитала можно купить дом. Или построить. А еще можно вернуть часть средств, израсходованных на строительство построенного еще до рождения детей объекта капитального строительства. На какие дома и участки разрешается тратить материнский капитал, и каков алгоритм получения денег от государства?

    • 15 апреля 2016
    • видео
    • 791

    По большому счёту, существует всего два варианта продажи загородных земельных участков. Можно провести межевание, сделать удобную нарезку в 10-15 соток и выставить объекты на продажу, зарабатывая, по сути, на продаже голой земли. А есть европейский вариант – когда получив в собственность участок земли, девелопер сначала даёт этой земле жизнь – проводит газ, электричество, строит в посёлок дороги, и лишь потом предлагает облагороженные участки покупателям.

    • 14 апреля 2016
    • 4908

    Регистрация дома сегодня возможна в упрощенном порядке по дачной амнистии. Однако с момента оформления права собственности на объект возникает необходимость ежегодно платить налог на имущество. Имеет ли гражданин право не регистрировать построенный жилой дом? И какие последствия это может повлечь? 

    • 7 апреля 2016
    • 4913

    Считается, что земли населенных пунктов имеют больше преимуществ для строительства дома, чем земли сельскохозяйственного назначения. По крайней мере, такие земли ценятся больше, а потому продаются – дороже. Но так ли эти преимущества очевидны для того, кто решил построить дом для летнего отдыха?