Статьи и видеосюжеты о загородном рынке недвижимости

Рынок вторичного загородного предложения вокруг Екатеринбурга, кажется, уже четко оформился в два разнонаправленных источника своего пополнения: «дома на продажу» и «дома для себя». «Дом на продажу» зачастую аскетичен, имеет типовую природу фасада и планировки. При этом часто отсутствует забор по периметру участка и мебель. «Дом для себя», напротив, максимально креативен в архитектурных излишествах, почти всегда продается с мебелью или хотя бы следами дизайнерского ремонта, в некоторых проектах – и ландшафта, а собственники считают этот факт основанием для увеличения цены. Смотрим загородную вторичку по направлениям.

Рынок коттеджей и домов внутри Екатеринбурга – претерпевает сегодня самую настоящую движуху. Ни на одном другом направлении загородки нет таких уникальных возможностей для продавцов. У кого-то из них внезапно может появиться шанс на удачную сделку с застройщиком. И в то же время всегда есть значительный риск снижения рыночной стоимости объекта из-за изменений в Градостроительном плане. Оцениваем самую активную часть вторички малоэтажного рынка.

 Как девелоперы находят локацию для поселка? Спойлер: в этой истории случайно. Горы, реки и управляющая компания - основа для недорогой дачной жизни.

Портал METRTV.ru расспросил экспертов в сфере недвижимости об их предпочтениях в сфере загородного жилья. Мы интересовались, какую местность, или какой конкретно посёлок собеседник выберет, чтобы купить там дом для постоянного или «выходного» проживания. Опрошенные специалисты признали годными несколько десятков локаций и даже описали полдюжины сценариев загородной жизни, которые можно реализовать, опираясь на сегодняшний рынок «загородки».

Тренды прошлых сезонов, когда загородный рынок только набирал свою популярность, сегодня дали свои плоды. К новому сезону вокруг Екатеринбурга образовался целый пояс коттеджных поселков в высокой степени готовности или активно строящихся. Новые поселки несут в себе свежие концепции загородной жизни. Разбираем явные преимущества проектов, их самобытные особенности и разнополярные мнения об одних и тех же вещах.

А вы знали, что Сбербанк дает ипотеку на строительство модульных домов? Одна молодая семья из Екатеринбурга оформила такой кредит. И жилищный вопрос для них решился не в городе, а в коттеджном поселке. Теперь они живут в собственном доме с теплыми полами и панорамными окнами. А ежемесячный платеж по ипотеке от Сбербанка составляет всего 9000 рублей. И вот как это у них получилось.

На рынке появился коттеджный поселок, концепция которого выстроена «от результата». Правила застройки составлены так, чтобы в итоге получился единый ландшафтно-архитектурный комплекс «как на картинке». Застраивается он «не устаревающими» домами с максимально продвинутой технологической начинкой. Посёлок с таким набором свойств реализуется впервые на Урале, а может и во всей России.

Растет спрос на дома, которые можно строитьбыстро. Самые «скоростные» в мире — это каркасники. Они же – лидеры по сбережению тепла и экономии на отоплении. Из каркасных домов особо выделяют дома заводского качества – модульные. Модули собирают в теплом цеху, и через пару-тройку месяцев их привозят на стройплощадку для окончательной сборки по принципу Лего.

Для тех, кто еще не был в поселке "Николин Ключ", показываем, как выглядит поселок изнутри. В кадре строящиеся дома, готовые таунхаусы и квартира, в которой можно временно пожить. Спойлер: жители тоже встречаются.

Необычный для загородки сезон-2022 еще больше укрепил позиции открытых и аккредитованных в банках строительных компаний. Нынешнее лето создало условия, с которыми рынок не был знаком ранее. Например, заоблачные цены на стройматериалы, и, что еще более существенно, исчезновение ряда необходимых для качественного строительства товаров.

Тренды загородного рынка, которые только зарождались во время вынужденного карантина, в этом году проявились в полную силу. Если в 2021 году в основном запрос был на дачи небольшие дома для временного проживания, то нынешним летом активно строят «для себя, для семьи». Покупательский спрос не просто созрел, а сформировал четкий план по реализации своих желаний. 

Покупка дома или таунхауса – это всегда последующее знакомство с соседями. В жилом квартале «Совушки» все началось с того, что застройщик обустроил «Клуб жильцов». Йога, детские развивающие занятия, кулинарные встречи, семейные праздники – о своей повседневной жизни за городом рассказывают жители квартала.

Маркетологи искали ему конкурентов - и не нашли. Коттеджный поселок "Родной" настолько уникален в своей концепции, что в нем удивляют не только природные красоты, но и цены. Крупным планом заповедные места, рукотворный сад и личные участки жителей. Экскурсия по поселку: от лесного ручья до грядки с осенней клубникой.

Крупнейший застройщик на загородном рынке Екатеринбурга обустраивает новый проект. Теперь на Челябинском направлении. Чем он будет отличаться от других проектов? Зачем в поселке после установки забора возвели спортивную площадку? И как застройщик планирует сохранить асфальт во время стройки?

Смотрим дома, которые купили семьи с детьми. Готово помещение охраны с панорамными окнами. Застройщик монтирует детскую площадку и кладет асфальт.

Поселок фермеров «Усадьбы Большие Брусяны» расположен вблизи города Екатеринбурга (с. Большебрусянское, Каменск-Уральский тракт). Это одно из немногих мест, где сохранились живописные пейзажи и чистый воздух, а почва характеризуется высокой плодородностью.

Загородный рынок Екатеринбурга готовится к новому сезону, который обещает стать не таким как обычно. На фоне нестабильного положения российского рубля дорожает любой товар, в том числе и земля. Застройщики коттеджных поселков планируют повышать цены. Ожидается, что в загородный сектор придут покупатели, которые планировали покупку квартиры или вообще не собирались ничего приобретать. Но оперативно изменили свои планы. А застройщики для них попридержали цены.

 Видеопроект «Загородка Екатеринбурга» покажет, где будут строить новые коттеджные поселки, кто их застройщики и с чем они пришли на рынок. Серия третья – КП Князевское.

 Видеопроект "Загородка Екатеринбурга" покажет, где будут строить новые коттеджные поселки, кто их застройщики и с чем они пришли на рынок. Серия вторая - Седельники парк.

 Видеопроект "Загородка Екатеринбурга" покажет, где будут строить новые коттеджные поселки, кто их застройщики и с чем они пришли на рынок. Серия первая - Яснолетово.