Спрос на рынке новостроек Екатеринбурга вырос на 40%, и это назвали стагнацией. Почему?

Но даже этот 40-процентный рост участники рынка считают незначительным и свидетельствующим о весьма умеренном спросе на квартиры в новостройках. 

Напомним, что власти анонсировали реформу семейной ипотеки, которая должна была случиться 1 июля 2026 года. Предполагалось, что в преддверии этой даты произойдёт резкий рост спроса на первичку, как это было, например, в январе 2026 года, когда также ожидалась смена «парадигмы» семейной ипотеки. Но надежды не оправдались.

 

Как замечает партнёр аналитической платформы bnMAP.pro по Екатеринбургу Михаил Хорьков: «Оживление спроса в июне 2026 года случилось, но повышательный импульс оказался значительно ниже прошлых периодов, когда льготные программы "отменяли" или меняли. Июньский рост продаж не дотянул но январского максимума этого года. Страх потери выгодного момента для сделки уже не работает как ранее. Резервы по вовлечению в рынок покупателей с детьми оказались истощены».

 

На фоне фактически стагнирующего спроса застройщики достаточно активно выводят на рынок новые объекты. Понятно, что это приводит к росту навеса нереализованных квартир в новостройках. В феврале-марте этот показатель пребывал на уровне порядка 62 тыс. квартир. В июне он вырос до 66 тыс. (в том числе 5 тыс. в сданных домах).