На Ваши вопросы отвечает Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. (343) 268-05-27.

Консультации по вопросам недвижимости

  • Елена, 20.1.2017
    Добрый день. От риэлтора слышала, что при покупке доли с 01.01.2017 долю не выделяют в виде комнаты, тогда зачем нужны эти доли? И как занимать неравнозначную площадь?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Елена! Действительно, при покупке доли Вы становитесь собственником обозначенной доли во всех помещениях. Остальное регулируется собственниками. Вы можете заключить соглашение о выделе доли в натуре или соглашение о пользовании квартирой
  • Ксения, 17.1.2017
    здравствуйте, у нас молодая семья, я работник муниципального учреждения(медик) мы с мужем можем претендовать на жил площадь, он работает не официально, детей нет
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Ксения! Если Вашу молодую семью признают нуждающейся в жилищных условиях и Вам с супругом менее 35 лет, Вы можете стать участником программы «Обеспечение жильем молодых семей». Для этого Вам нужно обратиться в Администрацию района по месту постоянного проживания одного из супругов.
  • Лариса, 16.1.2017
    Марина,если я правильно поняла,пока у нас в документах запись об обременении в виде ипотеки в силу закона,мы не можем подать документы на налоговый вычит, нужно дождаться полного снятия ипотеки
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Лариса! Вы можете подавать документы, не смотря на обременение.
  • Лариса, 16.1.2017
    Здравствуйте Марина! Подскажите пожалуйста,купили дом с привлечением маткапитала,когда можно подать документы на налоговый вычет?После полнлй оплаты маткапитала или можно раньше?Спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Лариса! Как только получите документы, подтверждающие право собственности, можете обратиться за налоговым имущественным вычетом. Вычет будет распространяться на сумму стоимости дома за вычетом материнского капитала. С этой суммы Вы сможете вернуть 13% при условии, что у Вас есть доходы, облагаемые налогом на доходы
  • мария ивановна, 14.1.2017
    имеется на руках документы: договор купли-продажи дома в деревне от 1989 года, свидетельство на право собственности на землю от 1993 года, выписка из кадастрового реестра недвижимости от 2008 года.
    Нужно ли в 2017 году обращаться в отделение госреестра для регистрации прав или сведения должны передать муниципальные организации?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Мария Ивановна! Все государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Получать "новые" документы не нужно.
  • Алекс, 8.1.2017
    В Кировограде при сносе аварийного жилья администрация предложила заключить договор об оценке моего жилья. До оценки, могу ли я отказаться от этой самой оценки,т.к. предполагаю что,что сумма оценённой жилплощади будет мала и не позволит приобрести другое нормальное жильё.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Алекс! При выселении из аварийного или ветхого жилья его собственник может либо претендовать на предоставление равноценного жилого помещения, либо на выплату выкупной цены. При предоставлении собственнику жилья должны также учитываться размер общей площади и количество комнат – не меньше, чем в ранее занимаемой квартире. Кроме этого, жилье должно предоставляться в пределах города и того района, где находилась предыдущая квартира. Ст. 32 Жилищного кодекса предусматривает возможность выплаты выкупной цены. Выкупная цена включает в себя рыночную стоимость квартиры плюс убытки, понесенные собственником в связи с переездом, оформление правоустанавливающих документов на квартиру, в том числе, упущенную выгоду. Но с собственником может быть заключено соглашение о том, что взамен «изымаемого» жилья ему предоставляется другое, а его стоимость включается в выкупную цену. Если же цена не устраивает собственника, он вправе обсудить этот вопрос с представителями соответствующего органа власти. Но если собственник все равно отказывается от выкупной цены, то представители власти вправе обратиться в суд. Для определения выкупной стоимости Вы можете обратиться в независимую оценочную компанию.
  • Ная, 21.12.2016
    Хотим разделить жилой дом на два помещения. Это и так то тяжело сделать, но, по слухам, с 01.01.2017 г вовсе будет невозможно. А почему? Что изменится с 01.01.2017 г? В каком законе будет такой запрет?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Ная! В выделе доли в натуре ничего не изменится с 01.01.2017г.
  • Алена, 20.12.2016
    Добрый день Марина, Спасибо за ответ. Вопрос от 13.12.2016 . Вы ответили, чтобы провести акт обследования снесенного дома демонтаж фундамента не обязателен. Прочитала приказ от 13.12.2010 № 627 не нашла этого текста. Может подскажете, где это прочитать, так как в одном из БТИ по телефону, мне сказали, что обязательно фундамент нужно убрать, тогда акт обсл.зафиксируют, а для меня это трудозатратно .
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Алена! У Вас дом на садовом участке для его строительства разрешение на строительство не требуется , Вы можете обратиться не в БТИ, а к кадастровому инженеру, с которым договориться о формальном подходе к сносу старого садового дома. Можете провести строительство нового дома как переустройство старого. Можете увеличение площади дома объяснить, как возведение пристройки. Можете вообще обратиться в Росреестр с внесением уточнения площади старого дома (техническая ошибка при заполнении декларации). Вариантов много.
  • Елена, 17.12.2016
    Получили задаток за дом по предварительному договору остаток денег должны получить после регистрации права собственности из единого реестра прав на недвижимость имущества и сделок основной договор должны были подписать 18 .11.16 .Сегодня 17.12 16.(ещё ждали когда опека даст разрешение покупателю на покупку дома,покупатель получил разрешение )отдавать деньги отказывается,хочет снизить цену (в договоре строка цена изменению не подлежит).Я -продавец если я подам в суд ,должна ли буду вернуть задаток?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Елена! Если в предварительном договоре переданная Вам сумма называется "Задатком", то в Вашей ситуации, когда истек срок подписания основного договора по вине будущего покупателя, сумма задатка не возвращается.
  • Алена, 13.12.2016
    Добрый день, Имею в собственности два смежных садовых участка, расположенных по Чусовскому тракту.В дальнейшем планирую их объединить в один. На одном из участков собираемся построить новый дом большей площадью для круглогодичного проживания. Для этого мы разобрали старый деревянный дом, но остался фундамент. Так как его демонтировать трудозатратно, мы его оставляем, а вокруг него заливаем новый фундамент, получается старый остается внутри нового и дальнейшему строительству он не мешает.
    Вопрос: Для ликвидации объекта из Росреестра, мне нужно произвести акт обследования о сносе дома, Не удаляя старый фундамент это возможно? Или все-таки нужно демонтировать. Какие организации занимается этими вопросами. Спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Алена! Акт обследования с 2014г. составляется кадастровым инженером по форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (приказ Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 №627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке»). Демонтировать фундамент не обязательно, т.к. дом находится на садовом участке.
  • Александр, 10.12.2016
    С января 2017г госрегистратор будет иметь право оформить в собственность объекты недвижимости без обращения правообладателя,если имеются данные об объекте недвижимости и правообладателе.Так ли это?Спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Александр! ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сведения в ЕГРН будут вноситься в том числе и в порядке межведомственного взаимодействия. Обязанность направлять необходимые для учета и госрегистрации документы в таком порядке установлена для органов госвласти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов при принятии ими решений (актов). Например: - органы госвласти и органы местного самоуправления должны направить документы, если ими принято решение об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую; - ФМС России - информацию об изменении сведений о физлице; - ФНС России - информацию об изменении сведений об организациях и ИП; - суды или уполномоченные органы, наложившие арест, - заверенную копию такого акта; - нотариусы - сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство. При поступлении документов (содержащихся в них сведений) в порядке межведомственного взаимодействия Росреестр вносит на их основании сведения в ЕГРН (за исключением случаев, когда их внести невозможно) и уведомляет правообладателя о внесении.
  • Дмитрий, 7.12.2016
    Добрый вечер, Марина! Идут сообщения о том, что с 1.01.17 г вступит в действие новый Земельный кодекс. Не могли бы Вы, хотя бы кратко, сообщить в чем суть нововведений и отличий от ранее действующих законодательных актов. А также какие проблемы могут возникнуть у владельцев земельных участков (садоводов и дачников) и что нужно предпринять в оставшееся время.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Дмитрий! С 01.01.17 изменяется терминология «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заменен словами «Единый государственный реестр недвижимости» в соответствующих падежах, государственный кадастр недвижимости будет называться органом регистрации прав. Изменения коснутся места для установления публичных сервитутов – к ним добавятся геодезические пункты государственных геодезических сетей, гравиметрические пункты, нивелирные пункты, а также подъезды к ним. Введено понятие «служебного надела», которое ранее отсутствовало в ЗК РФ. Расширены категории работников, которые смогут получить такой надел. Увеличится перечень случаев, в которых договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, будет заключаться без проведения торгов. Из состава земель рекреационного назначения исключены земельные участки, на которых находятся дома рыболова и охотника. Места на подземных паркингах и отдельных стоянках получат статус самостоятельных объектов недвижимости, после чего на них можно будет зарегистрировать право собственности.
  • Татьяна, 1.12.2016
    У нас квартира приватизирована 93г Трое собственников В договоре формулировка совместная собственность. А значит в равных правах. Эти трое решили что нужно оформить на кого-то одного прописаны там все трое Составили договор дарения квартиры олному из них на праве совместной собственности. А договор завернули мол идите к нотариусу делите совместную собственность на части т.е. доли а после дарите. Думаю что они не правы. Там же не долевая собственность без определения долей где нужно определить у кого какая, а именно совместная где права равны И те двое передают свои права в дар на её собственность третьему. Поправьте если я не права. Очень надеюсь услышать ответ
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Татьяна! Распорядиться квартирой, находящейся в совместной собственности, можно исключительно с согласия всех ее участников и исключительно всей квартирой целиком на основании ст. 253 ГК РФ. Потребуется 2 документа: соглашение о выделе долей (совместное владение квартирой разделить на доли по 1/3 каждому собственнику), а затем уже в договоре дарения указывать, что 2/3 квартиры дарятся одному из собственников. Либо оформлять договор дарения на кого-то четвертого, тогда без оформления соглашения

  • Светлана, 30.11.2016
    Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для снятия обременения с квартиры по которой выплачена ипотека?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Светлана! Для снятия обременения потребуются закладная с отметкой банка о полном исполнении обязательств заемщиком и указанием даты их исполнения, письмо банка для предоставления в регистрирующий орган «О полном исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору», акт приемки-передачи закладной, уставные документы банка (при необходимости) и доверенность от банка на заемщика на предоставление интересов банка в регистрирующем органе.
  • Ирина, 30.11.2016
    Здравствуйте, мой совершеннолетний сын страдает тяжелой формой психического заболевания, входит в перечень заболеваний при которых проживать с ним невозможно, 378 постановление правительства 16.06.2006г.о чем есть справка о праве на жилищные льготы по состоянию здоровья. Сейчас мы с ним проживаем у бывшего мужа и нашими ещё совершеннолетними двумя детьми (неполнородные братья по отношению к тому кто болен) ДРУГОГО иного жилья у нас нет (свою жилплощадь мне пришлось продать 6 лет назад, обстоятельства были) И так вопрос , все ли есть основания чтобы моего сына(одного его) признали нуждающимся в улучшении жилищных условий во внеочередном порядке?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Ирина! С Вашим вопросом лучше обратиться в Жилищный комитет Администрации района, в котором Вы и Ваша семья сейчас проживаете. Вас и проконсультируют, и выдадут список документов, необходимых для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  • Дмитрий , 27.11.2016
    Здравствуйте! У меня есть в собственности участок ИЖС, стоит коробка дома 6*6 из бруса. Могули я оформить его по "Дачной амнистии"? Разрешение на строительство не получал.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Дмитрий! По упрощенному порядку может быть оформлено право собственности на следующие группы строений: * Дома, гаражи, хозблоки, амбары, построенные на территории для ИЖС и ЛПХ; *Объекты строительства, находящиеся на участках, выделенных для ведения хозяйства; *Дома, расположенные на территориях, предоставленных для дачного и садового хозяйства; *Объекты недвижимости, на которые, согласно ст. 51 ГК РФ, не требуется получение разрешения.
  • надежда, 24.11.2016
    Доброго времени суток! Хотим приобрести участок под строительство в Г. щите, но он в аренде, есть милицейский адрес с чего начать .... как оформить переуступку права и как дорого будет стоить выкупить эту землю у государства?можно ли начать строительство , если участок будет еще в аренде?Благо дарю за ответ.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Надежда! Начать нужно с переоформления договора аренды на себя. В условиях договора аренды должен быть указан порядок оформления права собственности на землю. Начинать строительство можно, т.к. участок, скорее всего, и выделен под строительство.
  • Лина, 24.11.2016
    добрый вечер!пожалуйста подкажите нужен ли будет( у продовца его нет)СНИЛС при продаже недвижимости ?потребует ли СНИЛС натариус или в регистрационной палате?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Лина! СНИЛС нужен. Получать его нужно в ПФР по месту жительства.
  • Юлия, 22.11.2016
    добый день!Я хочу продать землю коллективном саду в черте города ,нас два собственника какие нужны документы ?.на земельном участке стоит дом он задиклорирован как жилой, чтобы продать обязательно ли делать кадастровый паспорт на дом?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Юлия! Не нужен кадастровый паспорт. Дом уже стоит на кадастровом учете, данные о нем имеются в Росреестре.
  • Ксения, 5.11.2016
    Добрый день! Купили квартиру в долевое строительство. В договоре есть пункт, что собственник осуществляет оплату расходов по жилищно-коммунальному и техническому обслуживанию жилого дома соразмерно площади квартиры, начиная с момента дома в эксплуатацию. По документам дом сдан 30.12.2015 года, хотя по факту на объекте во всю еще шла стройка, работали строители и приходя на объект посмотреть свою квартиру, строители не пускали говорили, что не положено по технике безопасности. А заезд и выдача ключей произошла вообще в мае 2016 года, хотя по договору срок дома в эксплуатацию не позднее 31 марта 2016 года. Управляющая компания заставляют оплачивать эти месяцы (с января по май), в которые мы не жили, даже не могли попасть в свою квартиру и в квитанции указываю долг. Писали заявление о просьбе исключить долг, на что получили отказ. К кому обратиться и что делать в данной ситуации.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Ксения! Вы можете попытаться решить вопрос в судебном порядке.
  • Таня, 2.11.2016
    Марина, добрый день!
    подскажите пожалуйста подхожу ли я под программу "жилье для малоимущих" если у меня нет собственного жилья? прописка у мамы
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Татьяна! С этим вопросом лучше обратиться в Жилищный комитет Админитсрации района, в котором Вы проживаете.
  • надежда, 25.10.2016
    Доброго времени Марина! обращалась к Вам с вопросом 9 сентября по конфликтной ситуации с агентством Ярмарка, можно ли созвониться с Вами т.к. в письменном виде сложно объяснить....на мировую они не идут выставили требование об уплате неустойки договора и услуг риелтора....
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Надежда! Свяжитесь, пожалуйста, с нашим юристом 8-904-549-70-65 Александр.
  • СВЕТЛАНА, 24.10.2016
    Здравствуйте!В собственности однокомнатная квартира -имеем с дочкой по 1/2 .Дочка несовершеннолетняя. Также дочка по договору дарения имеет 1/2 доли в трехкомнатной квартире. Второй собственник согласен на свой продажу доли на нашу однокомнатную Подскажите как нужно действовать. спасибо
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Светлана! Вы можете оформить договор мены, по которому Вы меняете свои доли в 1-комнатной квартире на 1/2 долю в трехкомнатной квартире. Так как дочь несовершеннолетняя сделку нужно согласовать с органами опеки и попечительства.
  • надежда александровна, 24.10.2016
    Здравствуйте Марина.Как и кто определяет кадастровую стоимость участка.Участок на болоте змеи клещи,воду до середины лета выкачиваем ,находится под лэп.как пенсионер не получил льготы налоговые.полагается ли
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Надежда Александровна! Кадастровая стоимость рассчитается в зависимости от назначения земельного участка, вида разрешенного использования и близости к административному центру. Льготы лицам, достигшим пенсионного возраста, предоставляются. Налогооблагаемая база уменьшается в зависимости от категории земельного участка. Обратитесь в налоговую инспекцию, Вам там помогут написать заявление на уменьшение налоговой базы. С собой возьмите паспорт, пенсионное удостоверение и документы на земельный участок.
  • Нина Викторовна, 24.10.2016
    Здравствуйте, Марина. Снова о межевании. В свидетельстве о праве собственности есть кадастровый номер участка. Есть копия первой страницы кадастрового паспорта. Вновь вопрос: понадобится ли мне, в связи с новым законом, межевать участок при продаже , например, в 2019 году.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Нина Викторовна! Закажите кадастровый паспорт земельного участка, на плане Вы увидите, согласованы ли границы участка (они не должны быть обозначены пунктиром).
  • Лина, 23.10.2016
    здравствуйте Марина,мы живём в не приватизированной квартире(дед,муж,я и сын)собственниками являются мой муж и его брат,хочу приватизировать её и его брат согласен,а муж против.Я сама плачу кварплату помогает только брат мужа,как мне поступить и какие правовые аспекты на моей стороне?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Лина! Если квартира не приватизирована, то как муж и его брат могут быть собственниками? Уточните, какие документы на квартиру у Вас имеются.
  • Нина Викторовна, 21.10.2016
    Добрый вечер,Марина. В моей собственности уже 5лет земельный участок и дом, имеющие свитедетьсьва о праве собственности, в СНТ. Если я продам эту собственность в 2019 году, то нужно ли межевание участка? Я пенсионерка и сумма за межевание составит как раз размер моей пенсии. Как правильно поступить?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Нина Викторовна! Распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р с 01.01.2018г.устанавливается запрет на распоряжение земельными участками сведения о границах, которых не внесены в государственный кадастр недвижимости. Если ранее не были установлены границы Вашего участка, то Ваш участок будет считаться ранее учтенным. Собственникам таких земельных участков, будет предписано провести межевание по уточнению месторасположения границ, а так же уточнению площади своих земельных участков. После проведения необходимых инженерно-кадастровых работ, обратиться в территориальный орган кадастрового учета с подготовленным межевым планом, с целью внесения в кадастровый реестр сведений о границах своего земельного участка.
    Для начала необходимо уточнить зарегистрированы ли сведения о границах Вашего участка, и если эти сведения отсутствуют, то придется делать межевание.

  • инна, 21.10.2016
    доб.вечер.Хотелось бы узнать, нам от родителей достался участок ИЖС,нас трое я и два брата,можем ли мы разделить на троих и построиться?(есть возможность отдельных заездов)
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Инна! Да Выделение доли каждого собственника в натуре возможно. Необходимо будет сделать межевание и составить соглашение о выделе долей в натуре.
  • Владимир, 14.10.2016
    Добрый день Марина! Хотелось бы встретится или с Вами или со специалистами Вашего агенства по поводу перевода нежилого строения в жилое. Но к сожалению телефон который Вы указываете, да и другие с сайта агенства не отвечают. К тому же почему-то фигурируют два адреса дислокации агенства.
    Подскажите как войти в контакт.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Владимир! Свяжитесь, пожалуйста, с нашим юристом 8-904-549-70-65 Александр.
  • Нина, 13.10.2016
    Получила в наследство по завещанию частный дом в Екатеринбурге в 2010 году.Единственная наследница.На земельный участок,полученный в 1936 году(ИЖС)документов нет.Необходимо ли оформлять наследство на земельный участок по закону у нотариуса для оформления права собственности на него или он перешел в собственность вместе с домом?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Нина! Конечно, нужно оформить право собственности на земельный участок, так сказать, закрепить свое право собственности.
  • Зоя Федоровна, 11.10.2016
    Какие документы нужно собрать, что бы включили в реестр обманутых дольщиков.?Кому их предоставить? Долевое строительство на земле индивидуального строительства жилья г. Екатеринбург.
    Спасибо!
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Зоя Федоровна! Для включения в реестр обманутых дольщиков необходимо обратиться в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 111, Телефон+7 343 312‑00-14, +7 343 350‑80-00) с заявлением о признании Вас обманутым дольщиком. К заявлению прилагаются следующие документы: 1) копия документа, удостоверяющего личность; 2) копии договора и (или) иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю; 3) копии документов, подтверждающих внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома; 4) вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или к иному лицу, привлекшему его денежные средства или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом) или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии); 5) копии документов о возмещении застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства, заявителю суммы затрат в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определенной ценой сделки (при их наличии); 6) вступившее в законную силу решение (определение) суда о признании требования заявителя о передаче жилых помещений или денежных требований к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, в связи с введением процедуры банкротства, признанием банкротом или ликвидацией такого лица (при наличии). Указанные документы предоставляются в виде заверенных подписью заявителя копий с предъявлением подлинников документов должностному лицу.
  • Владимир, 11.10.2016
    Купили в СНТ (сейчас его преобразуют в дачное товарищество) недостроенный дом-достроили, сделали внутреннюю отделку, благоустроили участок,переехали для постоянного проживания. В свидетельстве о гос. регистрации есть следующая запись: "назначение строения - нежилое".7
    В связи с этим два вопроса:
    - надо ли строение переводить в жилое и как и кто это может сделать;
    - как в этом случае изменится налогообложение;

    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Владимир! Нужно обратиться в отделение Росреестра и внести изменения в свидетельство о праве собственности, указав в декларации, что дом-жилой, если Вы хотите зарегистрироваться в этом доме. Налоги изменятся, т.к на дом ставки налога от 0,1% до 1,0%, а на иные сооружения от 0,1% до 2,0% в зависимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости.


  • надежда, 9.10.2016
    Добрый день! вопрос таков: в январе 2016г заключили договор оказания услуг на продажу квартиры в Екб , неоднократно были нарушения по пунктам этого договора, в сентябре наш агент нашел покупателя нашей квартиры не уведомив нас о снижении цены на 60 тыс руб, и с др. АН продавцы для нас, наш агент взял аванс с покупателя, а сейчас, когда мы сказали, что нас не устраивает цена продажи нашей квартиры, и мы будем расторгать договор требует с нас неустойку и оплату своих услуг в размере 70 тыс. правомочно ли? я считаю, что нет... ведь она нас не уведомила о снижении стоимости нашей кв. как выйти из данной ситуации? Благодарю заранее за ответ!
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Надежда! Напишите на имя директора агентства письмо о расторжении договора, изложив все факты нарушения условий договора, а также факт снижения стоимости квартиры без Вашего уведомления. Если не удастся решить вопрос миром, можете обратиться в суд.
  • Анна, 30.9.2016
    Здравствуйте, возможно ли у вас пройти практику?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Анна! У нас нет, но мы уверены, что многие агентства примут Вас для прохождения практики. Список агентств здесь: https://www.metrtv.ru/companies/agenstva_nedvigimosti
  • Ирина, 22.9.2016
    Марина, добрый вечер. Скажите пожалуйста, какие документы необходимо предоставить при продаже дома с участком.
    Сейчас у меня есть кадастровый паспорт на дом, кадастровый паспорт на участок, свидетельство о праве собственности на дом и свидетельство о праве собственности на участок, ну и домовая книга. Что-то еще необходимо. Покупатель с наличными.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Ирина! К перечисленным Вами документам нужны документы - основания, указанные в свидетельствах о праве собственности.