На Ваши вопросы отвечает Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. (343) 268-05-27.

Консультации по вопросам недвижимости

  • Артур, 26.2.2017
    Здравствуйте. Я потерял св-во о праве собственности на дом, пришел в росреестр, для его обнуления и получения нового. Мне копию оригинал хранящегося в их базе дали, но вот по поводу обнуления потерянного св-ва о праве собственности на дом сказали, что они не обнуляет и вообще ничего не предпринимают по поводу этого. А мошенники даже если подделают доверенность на меня, все равно дом продать не сумеют, т.к. требуются еще другие документы. Скажите, пожалуйста, так ли это?
  • Алексей, 21.2.2017
    Продолжение к предыдущему посту (Алексей, 21.2.2017).
    Я правильно понимаю, что если я отдам свою долю через договор дарения, или же под видом залога то разрешение органов опеки при этом не нужно, если малолетний ребенок на тот момент будет уже собственником доли?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Алексей! При оформлении договора дарения согласия от остальных владельцев не требуется
  • Алексей, 21.2.2017
    Здравствуйте. Развелись с женой. Хочу продать 1/3 доли в трехкомнатной квартире на сторону(все содольщики совершеннолетние, другие две доли тоже 1/3) так, как с другими собственниками никак не можем договориться по цене. Они не хотят чтобы я продавал другим и всячески препятствуют. Дошло до того, что они решили оформить часть своей доли(договор дарения доли) на несовершеннолетнего ребенка(Проживает там же, но только прописка) чтобы нужно было получать разрешение опеки. Реально ли будет получить это разрешение? На что будут обращать внимание органы опеки и могут ли они вообще запретить продажу моей доли на сторону? На дарение доли я так понимаю разрешение других собственников не требуется.Спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Алексей! Вы можете решить проблему обратившись в суд.
  • Ольга, 21.2.2017
    Добрый день!Возможноли купить самостоятельно квартиру без риэлтора?И напишите алгорит покупки?На вторичном рынке!Спасибо
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Ольга! Возможно. Выбираете квартиру, вносите аванс, готовите договор купли-продажи на основании документов, предоставленных покупателем. С документами на квартиру и своими документами, подписанным договором идете в МФЦ или Росреестр.
  • Елена, 20.2.2017
    Здравствуйте!
    Имеется квартира, купленная в ипотеку с использованием МК. Ипотека закрыта, обременение снято. Как лучше (и дешевле) наделить детей долями: по соглашению у нотариуса или по договору дарения? Квартира в общей совместной собственности у нас с мужем.

    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Елена! Нужно оформить договор дарения. Размер доли Вы устанавливаете самостоятельно.
  • Ирина, 20.2.2017
    Здравствуйте!Скажите пожалуйста будут ли снижаться ставки по ипотеке?И возможно ли что б ипотеку ободрили на 5 лет?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Ирина! Вопрос о снижении ставок по ипотеке не совсем по адресу.Герман Греф, руководитель Сбербанка России, на встрече с Президентом РФ Путиным В.В. в августе 2016 года заявил, что ставка по ипотеке в 2017 году вполне может опуститься ниже 11%. Уже в июле 2016 года Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,5%. Этого мнения также придерживается и глава АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования) Александр Плутник. Причем, его прогноз – это 8% - 9%.. Срок ипотеки может быть любым. Погасить кредит полностью Вы можете уже с первого месяца кредита.
  • анна, 16.2.2017
    Марина, добрый день. Пожалуйста подскажите если категория земли :
    земли сельхозназначения,
    разрешённое использование: для личного подсобного хозяйства то возможна прописка или нет. Спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Анна! Если дом признана жилым и пригодным для круглогодичного проживания, введен в эксплуатацию и право собственности на него зарегистрировано, то зарегистрироваться в нем по месту жительства можно.
  • Людмила, 15.2.2017
    Здравствуйте. Развелись с мужем. Имеется трехкомнатная квартира в собственности по долям (1/3 у мужа,1/3 у меня и 1/3 у совершеннолетнего сына). Муж предлагает нам выкупить его долю за 800000 руб, это при средне рыночной цене квартиры 2900000 руб. Слышала, что стоимость долей ниже на 40-50% от средней цены поделенной на количество долей. Так ли это? И легко ли продать долю чужому, если мы откажемся( в квартире помимо нас троих прописан несовершеннолетний внук и сын, который при приватизации отказался от своей доли в пользу других собственников).Слышала что отказавшийся от приватизации может пожизненно проживать в квартире,даже после ее продажи, а это уже обременение квартиры. Не считаете ли вы эту сумму выкупа завышенной при таких условиях? Спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Людмила! Для определения рыночной цены доли Вы можете обратиться в независимую оценочную компанию, но цену определяет продавец. Ваше дело согласиться или нет. Продать долю сложно. И если Вам предложена цена 800 000 р., то и третьим лицам Ваш бывший супруг сможет по этой цене. В случае снижения цены он снова должен Вас уведомить о продаже доли на новых условиях. Обременение квартиры правами третьих лиц уменьшает стоимость доли. А если собственником доли в квартире будет несовершеннолетний ребенок (хоть и 1/100) продажа доли усложнится, т.к. необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства.
  • Валентина, 15.2.2017
    Сделка по отчуждению квартиры,заключенная без согласия жены-считается ничтожной или оспоримой и можно ли оспорить в суде эту сделку,совершенную при жизни мужа после его смерти,если жена до этого не знала о нарушенном праве.Какие сроки исковой давности при этом,не более 10лет (по ГК)или с момента когда лицо узнало о нарушении прав?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Валентина! На основании ст 35 Семейного кодекса: «Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки»

  • Наталья Викторовна, 11.2.2017
    Здравствуйте, Марина. Имею дом, который годится для круглогодичного проживания в нем, в садовом товариществе. Категория сельхозназначение, использование - садоводство. В декларации на дом обозначено: здание - нежилое.
    Возможно ли изменить декларацию и поставить галочку в декларации там, где здание - жилое. После этого можно ли продать садовый участок с привлечением материнского капитала, кредита? Возможна ли прописка?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Наталья Викторовна! Обратитесь в Росреестр или МФЦ для внесения изменений.Для продажи в кредит или с использованием материнского капитала потребуется присвоенный индивидуальный адрес дома.
  • Наталья, 9.2.2017
    Тогда еще вопрос, на кого накладывается штраф на меня - нового владельца или на тех кто продал мне квартиру квартиру?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый вечер, Наталья! На собственника, при котором самовольная перепланировка будет выявлена.
  • Наталья, 9.2.2017
    Добрый день. Нужна Ваша консультация в таком вопросе. Какие проблемы могут быть при покупке квартиры с не узаконенной перепланировкой? Если чуть подробно: 3-х комнатная квартира, снесена стена между кухней и гостиной, дом 9-этажный, квартира на первом этаже.
    Спасибо!
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Наталья! Несанкционированная (незаконная) перепланировка является нарушением норм административного законодательства, которое наказывается назначением штрафа (2500р) и наложением обязанности по согласованию или изменению проекта перепланировки. После покупки лучше перепланировку узаконить.
  • Оксана, 9.2.2017
    Добрый день!
    В 2015 году взяли с мужем квартиру в ипотеку по 16,38% годовых. Два года платили исправно без просрочек, но сейчас процентная ставка значительно ниже, даже в банке Москвы (в котором у нас кредит), но пересматривать % ставку в банке Москвы отказываются, а другие банки в рефинансировании отказывают, ссылаясь на то, что вы еще не выплатили 30% от стоимости квартиры. Насколько это законно? И как снизить платеж в подобных случаях?
    Заранее, большое спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Оксана! Ничего противоправного в действиях банка нет. Рефинансирование ипотеки в других банках возможно при остатке долга по ипотеке от 70%, в некоторых от 50%. попробуйте обратиться в банк. где у Вас взята ипотека.
  • лина, 4.2.2017
    Лина, 23.10.2016
    здравствуйте Марина,мы живём в не приватизированной квартире(дед,муж,я и сын)собственниками являются мой муж и его брат,хочу приватизировать её и его брат согласен,а муж против.Я сама плачу кварплату помогает только брат мужа,как мне поступить и какие правовые аспекты на моей стороне?КАК я МОГУ по закону добиться моему сыну жилищ.площадь?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Лина! Если квартира не приватизирована, то собственниками ее является, скорее всего, Муниципальное образование. Ваш муж и брат не могут быть собственниками. Вы прописаны в квартире и Ваш сын тоже, Вы имеете право пользования квартирой на равне со всеми зарегистрированными в ней.
  • Лариса, 2.2.2017
    Добрый день Марина!
    1.Мы приобрели в собственность жилой дом(в ветхом состоянии)с земельным участком(категория земель:земли населенных пунктов,разрешенное использование:индивидуальное жилищное строительство)Планируем снос старого дома и строительство нового.Какие разрешения и согласования необходимо провести нам для сноса старого дома?

    2.Какие требования предъявляются к строительству жилого дома на земельном участке 492 кв.м(категория земель:земли населенных пунктов,разрешенное использование:индивидуальное жилищное строительство)на территории г.Екатеринбурга?Имеется в виду допустимая этажность и отступ от границ соседних участков.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Лариса! Для проведения реконструкции имеющегося на участке дома необходимо получить разрешение на реконструкцию. Заявление на реконструкцию можно подать через МФЦ либо портал государственных услуг, либо в отделе выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, либо в отделе по работе с заявками физических и юридических лиц МБУ «Центра подготовки разрешительной документации для строительства». При себе иметь удостоверение личности; документ, схема планировочной организации земельного участка (в 2 экз.); правоустанавливающий документ на земельный участок (если сведения в Росреестре отсутствуют, то представляются в обязательном порядке); градостроительный план земельного участка или проект межевания для линейного объекта. Процедура создания проектной документации для застройки частных владений и регламент и санитарные отступы между строениями разных типов на одном участке содержатся в СП 11-106-97 и СНиП 30-02-97
  • Людмила, 25.1.2017
    Доброе время суток! Какие документы нужны для продажи кап. гаража.?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Людмила! Потребуются свидетельство о праве собственности на гараж, документ-основание, указанный в нем, кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ на землю, сам договор купли-продажи и согласие супруги в случае, если Вы в браке и гараж является общей совместной собственностью.
  • Николай, 23.1.2017
    Скажите пожалуйста, требуется ли какое-то разрешение, оформление документов или проекта на остекление балкона в "хрущовке" если выполняется "холодное" остекление (алюминиевое) без утепления и отделки? Это перепланировка или изменение фасада или еще что-то?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Николай! Остекление считается перепланировкой, поэтому его нужно согласовывать и получать разрешение. Без разрешения на остекление велика вероятность наложения штрафа, если работы по остеклению нарушают внешний вид фасада здания, с последующим восстановлением прежнего вида.
  • Елена, 20.1.2017
    Добрый день. От риэлтора слышала, что при покупке доли с 01.01.2017 долю не выделяют в виде комнаты, тогда зачем нужны эти доли? И как занимать неравнозначную площадь?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Елена! Действительно, при покупке доли Вы становитесь собственником обозначенной доли во всех помещениях. Остальное регулируется собственниками. Вы можете заключить соглашение о выделе доли в натуре или соглашение о пользовании квартирой
  • Ксения, 17.1.2017
    здравствуйте, у нас молодая семья, я работник муниципального учреждения(медик) мы с мужем можем претендовать на жил площадь, он работает не официально, детей нет
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Ксения! Если Вашу молодую семью признают нуждающейся в жилищных условиях и Вам с супругом менее 35 лет, Вы можете стать участником программы «Обеспечение жильем молодых семей». Для этого Вам нужно обратиться в Администрацию района по месту постоянного проживания одного из супругов.
  • Лариса, 16.1.2017
    Марина,если я правильно поняла,пока у нас в документах запись об обременении в виде ипотеки в силу закона,мы не можем подать документы на налоговый вычит, нужно дождаться полного снятия ипотеки
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Лариса! Вы можете подавать документы, не смотря на обременение.
  • Лариса, 16.1.2017
    Здравствуйте Марина! Подскажите пожалуйста,купили дом с привлечением маткапитала,когда можно подать документы на налоговый вычет?После полнлй оплаты маткапитала или можно раньше?Спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Лариса! Как только получите документы, подтверждающие право собственности, можете обратиться за налоговым имущественным вычетом. Вычет будет распространяться на сумму стоимости дома за вычетом материнского капитала. С этой суммы Вы сможете вернуть 13% при условии, что у Вас есть доходы, облагаемые налогом на доходы
  • мария ивановна, 14.1.2017
    имеется на руках документы: договор купли-продажи дома в деревне от 1989 года, свидетельство на право собственности на землю от 1993 года, выписка из кадастрового реестра недвижимости от 2008 года.
    Нужно ли в 2017 году обращаться в отделение госреестра для регистрации прав или сведения должны передать муниципальные организации?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Мария Ивановна! Все государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Получать "новые" документы не нужно.
  • Алекс, 8.1.2017
    В Кировограде при сносе аварийного жилья администрация предложила заключить договор об оценке моего жилья. До оценки, могу ли я отказаться от этой самой оценки,т.к. предполагаю что,что сумма оценённой жилплощади будет мала и не позволит приобрести другое нормальное жильё.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Алекс! При выселении из аварийного или ветхого жилья его собственник может либо претендовать на предоставление равноценного жилого помещения, либо на выплату выкупной цены. При предоставлении собственнику жилья должны также учитываться размер общей площади и количество комнат – не меньше, чем в ранее занимаемой квартире. Кроме этого, жилье должно предоставляться в пределах города и того района, где находилась предыдущая квартира. Ст. 32 Жилищного кодекса предусматривает возможность выплаты выкупной цены. Выкупная цена включает в себя рыночную стоимость квартиры плюс убытки, понесенные собственником в связи с переездом, оформление правоустанавливающих документов на квартиру, в том числе, упущенную выгоду. Но с собственником может быть заключено соглашение о том, что взамен «изымаемого» жилья ему предоставляется другое, а его стоимость включается в выкупную цену. Если же цена не устраивает собственника, он вправе обсудить этот вопрос с представителями соответствующего органа власти. Но если собственник все равно отказывается от выкупной цены, то представители власти вправе обратиться в суд. Для определения выкупной стоимости Вы можете обратиться в независимую оценочную компанию.
  • Ная, 21.12.2016
    Хотим разделить жилой дом на два помещения. Это и так то тяжело сделать, но, по слухам, с 01.01.2017 г вовсе будет невозможно. А почему? Что изменится с 01.01.2017 г? В каком законе будет такой запрет?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Ная! В выделе доли в натуре ничего не изменится с 01.01.2017г.
  • Алена, 20.12.2016
    Добрый день Марина, Спасибо за ответ. Вопрос от 13.12.2016 . Вы ответили, чтобы провести акт обследования снесенного дома демонтаж фундамента не обязателен. Прочитала приказ от 13.12.2010 № 627 не нашла этого текста. Может подскажете, где это прочитать, так как в одном из БТИ по телефону, мне сказали, что обязательно фундамент нужно убрать, тогда акт обсл.зафиксируют, а для меня это трудозатратно .
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Алена! У Вас дом на садовом участке для его строительства разрешение на строительство не требуется , Вы можете обратиться не в БТИ, а к кадастровому инженеру, с которым договориться о формальном подходе к сносу старого садового дома. Можете провести строительство нового дома как переустройство старого. Можете увеличение площади дома объяснить, как возведение пристройки. Можете вообще обратиться в Росреестр с внесением уточнения площади старого дома (техническая ошибка при заполнении декларации). Вариантов много.
  • Елена, 17.12.2016
    Получили задаток за дом по предварительному договору остаток денег должны получить после регистрации права собственности из единого реестра прав на недвижимость имущества и сделок основной договор должны были подписать 18 .11.16 .Сегодня 17.12 16.(ещё ждали когда опека даст разрешение покупателю на покупку дома,покупатель получил разрешение )отдавать деньги отказывается,хочет снизить цену (в договоре строка цена изменению не подлежит).Я -продавец если я подам в суд ,должна ли буду вернуть задаток?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Елена! Если в предварительном договоре переданная Вам сумма называется "Задатком", то в Вашей ситуации, когда истек срок подписания основного договора по вине будущего покупателя, сумма задатка не возвращается.
  • Алена, 13.12.2016
    Добрый день, Имею в собственности два смежных садовых участка, расположенных по Чусовскому тракту.В дальнейшем планирую их объединить в один. На одном из участков собираемся построить новый дом большей площадью для круглогодичного проживания. Для этого мы разобрали старый деревянный дом, но остался фундамент. Так как его демонтировать трудозатратно, мы его оставляем, а вокруг него заливаем новый фундамент, получается старый остается внутри нового и дальнейшему строительству он не мешает.
    Вопрос: Для ликвидации объекта из Росреестра, мне нужно произвести акт обследования о сносе дома, Не удаляя старый фундамент это возможно? Или все-таки нужно демонтировать. Какие организации занимается этими вопросами. Спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Алена! Акт обследования с 2014г. составляется кадастровым инженером по форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (приказ Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 №627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке»). Демонтировать фундамент не обязательно, т.к. дом находится на садовом участке.
  • Александр, 10.12.2016
    С января 2017г госрегистратор будет иметь право оформить в собственность объекты недвижимости без обращения правообладателя,если имеются данные об объекте недвижимости и правообладателе.Так ли это?Спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Александр! ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сведения в ЕГРН будут вноситься в том числе и в порядке межведомственного взаимодействия. Обязанность направлять необходимые для учета и госрегистрации документы в таком порядке установлена для органов госвласти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов при принятии ими решений (актов). Например: - органы госвласти и органы местного самоуправления должны направить документы, если ими принято решение об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую; - ФМС России - информацию об изменении сведений о физлице; - ФНС России - информацию об изменении сведений об организациях и ИП; - суды или уполномоченные органы, наложившие арест, - заверенную копию такого акта; - нотариусы - сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство. При поступлении документов (содержащихся в них сведений) в порядке межведомственного взаимодействия Росреестр вносит на их основании сведения в ЕГРН (за исключением случаев, когда их внести невозможно) и уведомляет правообладателя о внесении.
  • Дмитрий, 7.12.2016
    Добрый вечер, Марина! Идут сообщения о том, что с 1.01.17 г вступит в действие новый Земельный кодекс. Не могли бы Вы, хотя бы кратко, сообщить в чем суть нововведений и отличий от ранее действующих законодательных актов. А также какие проблемы могут возникнуть у владельцев земельных участков (садоводов и дачников) и что нужно предпринять в оставшееся время.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Дмитрий! С 01.01.17 изменяется терминология «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заменен словами «Единый государственный реестр недвижимости» в соответствующих падежах, государственный кадастр недвижимости будет называться органом регистрации прав. Изменения коснутся места для установления публичных сервитутов – к ним добавятся геодезические пункты государственных геодезических сетей, гравиметрические пункты, нивелирные пункты, а также подъезды к ним. Введено понятие «служебного надела», которое ранее отсутствовало в ЗК РФ. Расширены категории работников, которые смогут получить такой надел. Увеличится перечень случаев, в которых договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, будет заключаться без проведения торгов. Из состава земель рекреационного назначения исключены земельные участки, на которых находятся дома рыболова и охотника. Места на подземных паркингах и отдельных стоянках получат статус самостоятельных объектов недвижимости, после чего на них можно будет зарегистрировать право собственности.
  • Татьяна, 1.12.2016
    У нас квартира приватизирована 93г Трое собственников В договоре формулировка совместная собственность. А значит в равных правах. Эти трое решили что нужно оформить на кого-то одного прописаны там все трое Составили договор дарения квартиры олному из них на праве совместной собственности. А договор завернули мол идите к нотариусу делите совместную собственность на части т.е. доли а после дарите. Думаю что они не правы. Там же не долевая собственность без определения долей где нужно определить у кого какая, а именно совместная где права равны И те двое передают свои права в дар на её собственность третьему. Поправьте если я не права. Очень надеюсь услышать ответ
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Татьяна! Распорядиться квартирой, находящейся в совместной собственности, можно исключительно с согласия всех ее участников и исключительно всей квартирой целиком на основании ст. 253 ГК РФ. Потребуется 2 документа: соглашение о выделе долей (совместное владение квартирой разделить на доли по 1/3 каждому собственнику), а затем уже в договоре дарения указывать, что 2/3 квартиры дарятся одному из собственников. Либо оформлять договор дарения на кого-то четвертого, тогда без оформления соглашения

  • Светлана, 30.11.2016
    Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для снятия обременения с квартиры по которой выплачена ипотека?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Светлана! Для снятия обременения потребуются закладная с отметкой банка о полном исполнении обязательств заемщиком и указанием даты их исполнения, письмо банка для предоставления в регистрирующий орган «О полном исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору», акт приемки-передачи закладной, уставные документы банка (при необходимости) и доверенность от банка на заемщика на предоставление интересов банка в регистрирующем органе.
  • Ирина, 30.11.2016
    Здравствуйте, мой совершеннолетний сын страдает тяжелой формой психического заболевания, входит в перечень заболеваний при которых проживать с ним невозможно, 378 постановление правительства 16.06.2006г.о чем есть справка о праве на жилищные льготы по состоянию здоровья. Сейчас мы с ним проживаем у бывшего мужа и нашими ещё совершеннолетними двумя детьми (неполнородные братья по отношению к тому кто болен) ДРУГОГО иного жилья у нас нет (свою жилплощадь мне пришлось продать 6 лет назад, обстоятельства были) И так вопрос , все ли есть основания чтобы моего сына(одного его) признали нуждающимся в улучшении жилищных условий во внеочередном порядке?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Ирина! С Вашим вопросом лучше обратиться в Жилищный комитет Администрации района, в котором Вы и Ваша семья сейчас проживаете. Вас и проконсультируют, и выдадут список документов, необходимых для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  • Дмитрий , 27.11.2016
    Здравствуйте! У меня есть в собственности участок ИЖС, стоит коробка дома 6*6 из бруса. Могули я оформить его по "Дачной амнистии"? Разрешение на строительство не получал.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Дмитрий! По упрощенному порядку может быть оформлено право собственности на следующие группы строений: * Дома, гаражи, хозблоки, амбары, построенные на территории для ИЖС и ЛПХ; *Объекты строительства, находящиеся на участках, выделенных для ведения хозяйства; *Дома, расположенные на территориях, предоставленных для дачного и садового хозяйства; *Объекты недвижимости, на которые, согласно ст. 51 ГК РФ, не требуется получение разрешения.
  • надежда, 24.11.2016
    Доброго времени суток! Хотим приобрести участок под строительство в Г. щите, но он в аренде, есть милицейский адрес с чего начать .... как оформить переуступку права и как дорого будет стоить выкупить эту землю у государства?можно ли начать строительство , если участок будет еще в аренде?Благо дарю за ответ.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Надежда! Начать нужно с переоформления договора аренды на себя. В условиях договора аренды должен быть указан порядок оформления права собственности на землю. Начинать строительство можно, т.к. участок, скорее всего, и выделен под строительство.
  • Лина, 24.11.2016
    добрый вечер!пожалуйста подкажите нужен ли будет( у продовца его нет)СНИЛС при продаже недвижимости ?потребует ли СНИЛС натариус или в регистрационной палате?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Лина! СНИЛС нужен. Получать его нужно в ПФР по месту жительства.