На Ваши вопросы отвечает Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. (343) 268-05-27.

Консультации по вопросам недвижимости

  • Анна, 15.2.2018
    Здравствуйте, обязательно ли оформлять нотариально продажу квартиры с несовершеннолетним собственником ( вся оформлена на него)?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Анна! Договор отчуждения квартиры, собственником которой является несовершеннолетний, требует нотариального удостоверения.
  • Наталья, 15.2.2018
    Добрый день. Подскажите, в какую опеку обращаться при продаже недвижимости с несовершеннолетним собственником - по месту прописки или по месту нахождения недвижимости? продаем дом в области, живет в екатеринбурге
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Наталья! Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту регистрации ребенка.
  • Алексей, 13.2.2018
    Подскажите, какой обязательный перечень документов застройщик должен передать собственнику при подписании акта приемки передачи кв?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Алексей! При приемке квартиры от Застройщика подписывается акт приема-передачи жилого помещения, для оформления права собственности на квартиру Застройщик должен предоставить кадастровый паспорт и план квартиры, копию разрешения на ввод в эксплуатацию дома, заверенную печатью застройщика.
  • иван, 12.2.2018
    добрый вечер!Есть участок ИЖС владею более 3 лет хочу сделать из него два,так понимаю будут разные кадастры, нужно будет опять 5 лет ждать ,по налогам?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Иван! Нет, датой приобретения земельного участка будет считаться дата, указанная в правоустанавливающих документах до раздела.
  • Алексей, 12.2.2018
    День добрый. Подскажите, что должно быть в акте приемки передачи квартиры в новостройке от застройщика ? Дом еще не стоит на кадастровом учете, точнее приостановлена его постановка и имеется разрешение на ввод в эксплуатацию . Есть какая то определенная форма акта и данные, которые обязательно в нем должны быть и при отсутствии которых я могу не подписывать акт приемки передачи кв?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Алексей! В акте приема-передачи должны содержаться: ссылка на основной договор, дата и место проведения приема – передачи объекта недвижимости; реквизиты сторон (ФИО, паспортные данные дольщика, реквизиты строительной компании); адрес дома (милицейский); номер квартиры, который присвоил ПИБ; краткая характеристика жилого помещения; фактические площади квартиры; окончательную стоимость квартиры (после обмеров); отсутствие или наличие у сторон сделки претензий друг к другу; подписи сторон с расшифровкой/
  • Ал, 8.2.2018
    В договоре с ук есть пункт " управляющая компания обязана совершать от своего имени и за счет собственника следующие юридические и фактические действия" , мне кажется что это двоякая трактовка и предложил ук заменить " за счет" на "от имени" на что они мне ответили "Тогда вопрос из каких средств . Ук осуществляют деятельность по управлению Домом из средств оплаченных собственником" , прав ли я в просьбе изменить трактовку ?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день! Мы двойного смысла в тексте не обнаружили. Стандартная формулировка в договоре между УК и собственником.
  • Надежда, 6.2.2018
    Мария, спасибо за ответ, я имела ввиду "остаться с долгом" не по причине невозможности платить за ипотеку, а по причине например признания сделки "за откат" недействительной, и заберут квартиру а ипотека останется на мне, грубо говоря, какие могут быть у меня потери, кроме коммисии за такую сделку
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Надежда! Считаем обсуждение последствий заключения ипотечного кредита с банкам за некий откат не возможным. Это Ваше самостоятельное решение. Советовать Вам поступать так или иначе мы не можем. Вы заключаете ипотечный договор с банком и вряд ли у Вас будут еще документы, подтверждающие передачу каких-либо денег риэлтору, банку и т.д.
  • Надежда, 6.2.2018
    Мария, добрый день! в продолжении разговора об ипотеке "за откат" с открытой просрочкой. Просрочка возникла 2 года назад, в силу обстоятельств, о чем банк был неоднократно уведомлен, причина длительной просрочки с моей стороны связана с тем, что банк насчитал мне огромнейшие штрафы, больше чем сумма основного долга была, оплачиваю частями, от банка не прячусь, дело на судебном разбирательстве. Работаю официально, получаю хорошо, поэтому ипотеку есть чем платить. Просто очень хочу свое жилье, поэтому интересуюсь в случае согласия на данную сделку какие могут быть риски? могу ли остаться и без квартиры и с долгом?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Надежда! С банком, где есть просрочка, заключите соглашение о погашении долга. По ипотечному кредиту:если не сможете гасить ипотеку, то, конечно, банк в праве выставить ее на продажу, а вам вернуть Ваш первоначальный платеж, опять же , если эта сумма не пойдет в погашение пени и штрафов
  • Андрей, 5.2.2018
    Добрый день, подскажите пожалуйста, вот по какому вопросу: покупал квартиру в долевку, подошла очередь на выдачу ключей. Застройщик выдает ключи после подписания акта-передачи, а вот ключи от домофона и глазки от дверей, сумку РОСЫ и др. вещи выдает управляющая компания после заключения договора с ней - разве это правомерно?
    Застройщик пояснил так: "В соответствии с п. 4.2. приложения № 1 Договора участия в долевом строительстве, домофонная связь не входит в стоимость Объекта долевого строительства, а значит Вы не имеете права требовать от Застройщика передачи ключей от этого устройства. Застройщиком с УК заключен договор в соответствии с которым она управляет МКД. Для удобства собственников УК выдает все сопутствующие "аксессуары" от квартиры. Если Вас не устраивает данное взаимодействие, мы можем Вам, в индивидуальном порядке, выдать все это (кроме ключей от домофона) при подписании акта приема-передачи."
    Но, у меня нет в договоре пункта 4.2. - на что застройщик ответил: "Проверили, действительно в Вашем договоре, такого пункта нет (это уточнение было внесено в более позднюю версию договора), но тем не менее оборудование МКД домофонной связью не входило в состав проекта, а соответственно и в стоимость Объекта долевого строительства. Данное оборудование было приобретено и смонтировано ООО "Квант" и является ее собственностью, так же как и другое оборудование по интернету, кабельному телевидению и т.д."
    Как разрешить данный вопрос? Заранее спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Андрей! Действительно, домофонная связь не входит в стоимость объекта долевого строительства. Выхода два заключить договор с управляющей компанией или ООО Квант
  • Екатерина, 30.1.2018
    Здравствуйте, Марина. Марина, подскажите, пожалуйста, как поступить правильно в следующей ситуации. Начинаем строительство дома (Категория земли: сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: Дачное строительство). Чтобы банк одобрил (выдал) вторую линию ипотеки, нам нужно зарегистрировать дом (еще не достроенный) как жилой. И банк берет дом в залог. Сможем ли мы зарегистрировать построенную коробку (фундамент, стены, крыша) как жилой дом? Какие документы нужны для этого? Нужно ли разрешение для строительства? И как правильно поступить с регистрацией в данной ситуации? Заранее благодарю за помощь!
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Екатерина! Разрешение на строительство не требуется. Действует упрощенный порядок регистрации через декларацию на объект недвижимости.
  • Ольга, 28.1.2018
    Добрый день! Хотим пробрести ипотечную квартиру в ипотеку. Объект нашли, ипотеку берм в том же банке где она оформлена у продавца ВТБ. Риэлтор со стороны продавца сказал ,что так будет лучше и безопаснее. Но одно не пойму ,как произойдет снятия обременения и переход права собственности в один день? Нам сказали,что все делается в один день. Как проходит весь этот процесс?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Ольга! Эти действия возможно оформить одномоментно, именно потому что квартира находится в залоге у банке, где и Вы оформляете ипотеку.
  • Максим, 23.1.2018
    Здравствуйте Надежда. Хочу прописаться на даче с женой. Снт находиться в Екатеринбурге. Из документов есть свидетельство на жилой дом поданное в своё время по декларации и свидетельство на землю, один собственник. Каким образом это сделать, кто может этим заняться ввиду отсутствия времени на очереди? Сколько стоит подобная услуга?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Максим! Вы можете обратиться в УФМС, МФЦ или посетить сайт Госуслуг. Потребуются следующие документы: гражданский паспорт собственника, Ваш паспорт со штампом о снятии с регистрационного учёта, листок убытия, Свидетельство о государственной регистрации права собственности на садовый земельный участок (подлинник и ксерокопия), Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом (подлинник и ксерокопия). Госпошлины нет.
  • Надежда, 23.1.2018
    Мария, добрый день!

    а какие могут быть последствия такой сделки?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Надежда! Для Вас никаких, т.к. %, заплаченный Вами, будет считаться оплатой услуг риэлтора, помогавшего Вам оформить ипотечный кредит. Открытая задолженность - Ваша ответственность. Но возникает вопрос - как Вы собираетесь выплачивать ипотеку, если у Вас уже есть кредит, и нет возможности его гасить???
  • Надежда, 22.1.2018
    Мария, предложение от риелтора, грубо говоря "ипотека за откат" ведь с открытой просрочкой наврятли хоть один банк одобрит ипотеку
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Надежда! Вам решать, нужна ли Вам такая ипотека.
  • Надежда, 22.1.2018
    Добрый день! скажите пожалуйста
    у меня есть открытая просрочка по кредиту, у меня есть "предложение" оформления ипотеки за определенный процент от сделки-даже при условии открытой просрочки, чем мне это может грозить в дальнейшем? ведь это не совсем законно...
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Надежда! Предложение по оформлению ипотеки у Вас от кого? Решение принимает Банк, предоставляющий ипотеку. В анкетах есть графа имеющиеся кредиты, где указывается банк, сумма кредита, сумма ежемесячного платежа. Справку из банка, предоставившего кредит, как правило не требуют.
  • Андрей, 19.1.2018
    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, вправе ли застройщик требовать доплату за квадратные метры. Получилось, что в квартире, которую брали в долевку, площадь составила на 1,8 кв.м. больше, чем проектная. Хотя в ДДУ этот вопрос оговорен. И еще, на предприемке я выявил, что некоторые стены построены с отклонениями (причем достаточными) - застройщик с замечаниями согласился и устраняет их, это указано в акте. Дак, замеры БТИ были сняты получается с кривых стен. Подскажите как быть в этой ситуации? Требовать от застройщика новых размеров? - после выравнивания стен, или за свой счет нанимать замерщика и оформлять результат должным образом. Жилая площадь получилась на 0,6 кв.м. больше, а балкон аж на 1,2 кв.м. Заранее спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Андрей! Застройщик может требовать доплату при увеличении площади квартиры, если это предусмотрено вашим договором долевого участия. Сроки и порядок такой доплаты прописываются в договоре. Как правило, это происходит еще до подписания акта приема-передачи квартиры. Для уточнения площади квартиры Вы можете обратиться в БТИ самостоятельно, хотя, возможно и обратиться к Застройщику, т.к. новая площадь квартиры выявляется после устранения недочетов в работе
  • Надежда, 12.1.2018
    Доброго времени суток! 3 года назад купила земельный участок в СНТ , могу ли я получить вычет за него? каковы условия, или вычет только при покупке квартиры или дома?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Надежда! Налоговый имущественный вычет при приобретении земельного участка предоставляется только при условии, что его назначение ИЖС
  • Елена, 12.1.2018
    Добрый день )в 2016 году молодой человек брал квартиру в ипотеку в 2017 у нас родился второй ребенок после этого мы расписались. На данный момент оформляем мат капитал .Хотели направить мат капитал на погашение ипотеки.В связи с этим много вопросов )может ли муж дать нотариальный документ о наделениями долями только детей в пф и потом после погашение всей ипотеки как то оформить доли без привлечения нотариуса . Как я поняла можно составить соглашение об определение долей или договор дарения .тогда вопрос какие налоговые обязательства возникнут если выбрать тот или иной документ?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Елена! И обязательство о наделении собственностью детей и любые договоры, связанные с отчуждением долей, удостоверяются нотариусом. Лучше использовать договор дарения. Но долями должны быть наделены все члены семьи.
  • Надежда, 6.1.2018
    Добрый день Марина! Мф приобрели участок в аренде в Горном Щите, хотелось бы узнать алгоритм перевода этого участка в собственность (сроки, куда обращаться, стоимость этих процедур, т.к. на строительство дома необходимо брать ипотеку или кредит, в какой банк лучше обратиться, могут ли дать кредит под строительство недвижимости? Заранее благодарю за ответ.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Надежда! Вам нужно обратиться в Администрацию населенного пункта, выделившего Вам земельный участок в аренду с заявлением о выкупе земельного участка. Наличие объекта незавершенного строительства на участке процедбуру ускорит. Крелит на строительство дома Вы можете получить в Сбербанке, ВТБ, Альфа-банке.
  • Елена, 29.12.2017
    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, возможно ли взять в аренду от государства муниципальное жильё? Мне 49 лет, у меня есть дочь, которую я воспитывала одна. В Екатеринбург переехали 10 лет назад из маленького города. Квартиру снимаем. Имеем ли мы право просить жильё у муниципалитета в аренду? Взять ипотеку нет возможности. Нет первоначального капитала и маленькие зарплаты.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, возможно ли взять в аренду от государства муниципальное жильё? Мне 49 лет, у меня есть дочь, которую я воспитывала одна. В Екатеринбург переехали 10 лет назад из маленького города. Квартиру снимаем. Имеем ли мы право просить жильё у муниципалитета в аренду? Взять ипотеку нет возможности. Нет первоначального капитала и маленькие зарплаты.

    Добрый день, Елена! Посмотрите, пожалуйста, здесь https://www.metrtv.ru/articles/second_estate/10198
  • Александр, 19.12.2017
    Здраствуйте!Можно ли продать или заложить квартиру которая досталась по наследству? но она еще не оформлена на наследника.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Александр! Нет, нельзя, т.к. наследник еще не вступил в права наследования и не может распоряжаться этой квартирой.
  • Игорь, 19.12.2017
    Здравствуйте. Пол года назад у нотариуса была проведена процедура по наследованию доли собственности умершей мамы. Родственник написал отказную в мою пользу, но документы находятся у нотариуса, т.к. не могу выплатить пошлину (19 000 р.). В дальнейшем родственник заявил, что ему тоже нужна доля. Вопрос: какие есть сроки по оплате пошлины в нотариальную контору и не получится так, что всех родственников опять соберут на дележку долей собственности?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Игорь! Оплата госпошлины - завершение вступления в наследство, срок вступления в наследство составляет 6 месяцев со дня его открытия. Обратитесь к нотариусу для оплаты госпошлины в рассрочку, чтобы законно вступить в права наследства.
  • Кирилл, 15.12.2017
    Не на шёл информацию о Гольфстрим 3-я очередь Синара Девелопмент у вас на сайте
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день. Насколько нам известно продажи по данному объекту еще не открыты.
  • Наталья, 13.12.2017
    Добрый день! Подскажите, Росреестр может до истечения 5 рабочих дней зарегистрировать право по нотариальному договору купли-продажи или все-таки срок 5 рабочих дней выдерживается до конца?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Наталья! Срок государственной регистрации перехода права (п. 9 ст. 16 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") на основании нотариально удостоверенной сделки – 3 рабочих дня
  • Андрей, 11.12.2017
    Добрый день. Ранее обращался к вам за советом по некоторым жилищным вопросам, очень помогли, спасибо.
    Хочу задать в очередной раз вот какой вопрос: подскажите, пожалуйста, купили квартиру в долёвку, окончание строительства которой декабрь 2017, а передача ключей - с мая месяца. Сейчас идет запись на предварительную приемку квартиры, где, как я полагаю нужно будет подписать акт. Хочу обратиться к независимому эксперту для оценки построенной квартиры. На что нужно обратить внимание?, стоит ли подписывать акт приемки если будут обнаружены дефекты?, в течение какого времени они должны быть устранены?, к каким компаниям можно обратиться для услуг эксперта? Правомерно ли сейчас принимать квартиру, если ключи получим только через пол года (а как говорят в офисе продаж при передаче ключей подписывается уже вслепую акт, то есть перед выдачей ключей в квартиру не пустят). Какие должны быть мои действия? Заранее спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Андрей! Перед подписанием акта приемки-передачи Вам необходимо удостовериться, дом принят госкомиссией по жилищным вопросам и имеет милицейский (а не строительный) адрес. Затем Вы можете сами или с привлечением другого лица приступить к проверке квартиры. Она должна соответствовать всем условиям, зафиксированным в договоре, проектной документации и техническим регламентам. Если Вы обнаружите дефекты, то Вы в праве акт не подписывать или подписать его, составив приложение к нему с указанием недостатков и сроков их устранения. Как правило, ключи передаются одновременно с оформлением акта приемки-передачи. Согласуйте с Застройщиком возможность повторной приемки квартиры перед передачей ключей.
  • Татьяна М, 11.12.2017
    Доброе время суток !
    Кто может помочь ?
    В Крыму , на одном участке ,около 5 соток (есть в кадастре ) стоят два дома, один - украинская собственность , другой - оформлен по дачной амнистии в 2017 году .Собственник на всё один-мама. Второй дом ,мы ,дети строили сами ,только оформляли всё на маму.Как переоформить дом на себя ?
    Разумеется мама не против .
    Можно офоромить переход права собственности через МФЦ и какие документы для этого нужно ?
    Что лучше : купля-продажа или дарение ?
    Как быть с землей ? Мы сначала пытались сделать раздел через МФЦ ,нам отказали (мало соток -4.8)Или можно сделать отчуждение земли вместе с домом ?
    Спасибо!
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Татьяна! Вы можете оформить договор дарения дома с 1/2 долей земельного участка. Для определения порядка пользования 1/2 земельного участка составьте соглашение о порядке пользования. Вам потребуется сам договор, соглашение, правоустанавливающие документы на дом и на землю. Оформить переход права Вы можете в МФЦ либо в отделении Росреестра.
  • Анна, 6.12.2017
    Марина, добрый день! Подскажите по программе "Жилище" необходима ли регистрация супругов по одному адресу? Т.к. мы прописаны в области, по разным адресам!
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Анна! Не обязательна регистрация по одному адресу, но для признания Вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий будут браться оба жилища.
  • Ольга, 6.12.2017
    Добрый день. Имею однокомнатную квартиру в собственности. куплена в ипотеку. На данный момент выплачивать по ипотеке еще где то 500 тыс руб. Сейчас хочу продать данную квартиру и приобрести новую с больше площадью. могу ли я это сделать, раз она в ипотеке? и кк это происходит? и что лучше рассматривать вторичное жилье или новостройки?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Ольга! Как Вы планируете приобретать новую квартиру? Тоже с использованием ипотечного кредита? Если да, то проще всего обратиться в свой банк за консультацией. Скорее всего нужно будет подать заявку на кредит, в случае одобрения, продавать 1 квартиру, а затем продавать ее и искать новую. Плюсы есть и в квартирах - новостройках и в квартирах на вторичном рынке, кому что нравится.
  • Анна, 5.12.2017
    Добрый день! Интересуют гос программы для молодых семей. В браке 1 год, детей нет. Мне 28, мужу 29. Какие программы существуют по предоставлению субсидий или по ипотечному кредитованию? Каковы условия участия?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Анна! Если Ваша молодая семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, вы можете стать участником программы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 – 2020 годы. Для этого Вам необходимо обратиться в отдел по учету и распределению жилья районной администрации города Екатеринбурга. Также Вы можете обратиться за получением ипотечного кредита в банк, где существуют специальные программы для молодых семей. Например, в Сбербанке.
  • александр, 1.12.2017
    купили квартиру у собственника, у которого за 4 месяца до этого умерла жена. Он единственный собственник. Квартира им куплена в браке (по договору мены). После регистрации сделки мать бывшей его жены подала в суд на получение наследства.
    Скажите пожалуйста какие могут быть последствия?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Александр! Т.к. квартира приобретена в браке, то 1/2 квартиры принадлежала умершей супруге. Наследники в права наследования не вступили. 1/2, если не было завещания, распределяется равными долями между наследниками. Суд, скорее всего, признает сделку не действительной.
  • Надежда, 22.11.2017
    Собственником участка является мать гражданской жены, деньги на участок давал мой сын
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Надежда! Если мать гражданской жены сына согласится оформить договор дарения на Вашего сына, то это прекрасная возможность наделить Вашего сына правом собственности, а уже сын может подарить внуку. Если же подарит сад внуку, то наделить сына правом собственности будет очень сложно, потребуется разрешение органов опеки и попечительства (ребенка придется наделять другой собственностью).
  • Надежда, 21.11.2017
    добрый день Марина! суть вопроса: есть участок ИЖС. старый домик, т.е. милицейский адрес есть и незавершенный дом, хотелось бы узнать алгоритм действий: сватья хочет переписать его на внука (3г) , отношения между супругами очень напряженные в случае разрыва гражданского брака как сохранить право на долю зем.участка,т.к. деньги на приобретение давал сын но юридически не было оформлено. отдавать деньги теща не хочет как быть, оформить дарственную? что сделать лучше....заранее благо дарю за ответ.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Надежда! Кто является собственником земельного участка? Мать супруги сына?
  • Лидия, 21.11.2017
    Мы с мужем продаем дом. 1/2 его доля, 1/2 моя. При продаже можем ли мы продать доли, он свою за 3520000р., а я свою за 980000р.?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Лидия! Вы вправе оценить доли на свое усмотрение.
  • Вера, 20.11.2017
    Добрый день! А вот мы живем в СНТ , дом почти построен и мы уже там живем. Не совсем понятно, регистрировать наше право или обязанность? И с какого момента она наступает. А то у нас многие не регистрируют собственность у них по документам избушка, а по факту коттедж
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Вера! Обязательной государственной регистрации права собственности на дачный дом законодательством не предусмотрено. В последние годы Минфин предлагает ввести налог на неоформленную недвижимость. Но дальше публикаций в СМИ этой информации нет. Поскольку Вы являетесь собственником земельного участка, то Вы вправе зарегистрировать право собственности дачный дом и другие строения в упрощенном порядке, по дачной амнистии.


  • Наташа, 17.11.2017
    К предыдущему Вашему ответу о закреплении права собственности. Т.к. мы регистрируем объект незавершенки, а налоги надо платить? По сути дома же еще нет, мы там не проживаем и когда его достроим еще неизвестно.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Наталья! Объекты незавершенного строительства облагаются налогом на имущество. Ставку уточнить можно в налоговой инспекции.