На Ваши вопросы отвечает Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. (343) 268-05-27.

Консультации по вопросам недвижимости

  • Ксения, 21.3.2017
    Добрый день, очень нужна помощь в вопросе перепланировки: ЖД Париж, стены не несущие, хотелось бы соединить лоджию с кухней (их две, помимо кухни есть лоджия в большой комнате), возможно просто сделать вырез под окном. Балкон витражный, но закладка осуществляться не будет, т.е. внешний облик дома не изменится, счетчики в доме индивидуальные в квартире, т.е. нагрузка на отопление на весь дом не распространяется, увеличение квадратных метров: при покупке квартиры кв.метры лоджий оплачивались 1к1. Администрация каких либо конкретных доводов не даёт. Просто нет и все. Управляющая компания данный проект согласовывает.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Ксения! Вы можете обратиться к нашему юристу Александр +7-904-549-70-65
  • Марина, 18.3.2017
    Подскажите пожалуйста,
    когда в семье есть ребёнок-инвалид то государство помогает купить жильё (50% от стоимости добавляет),можно ли так +мат.кап и купить в саду дом в котором можно прописаться,
    и если так можно то риэлтор помогает всё полностью оформить?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Марина! С использованием материнского капитала Вы можете купить только жилой дом, пригодный для круглогодичного проживания. Сотрудники агентств недвижимости Вам помогут. Список агентств здесь: https://www.metrtv.ru/companies/agenstva_nedvigimosti
  • Алесандр, 14.3.2017
    Получил уведомление о приостановке лесного участка на кадастровый учет в связи с изменениями закона №218 фз.
    Каков алгоритм действий по его постановки в 2017 г.?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Александр! Вы можете обратиться к нашему юристу 8-904-549-0-65 Александр. Для ответа на Ваш вопрос важно знать причину отказа в постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда
  • Александр, 13.3.2017
    Насколько я знаю дачная амнистия продлена до конца 2017г. В черте города Екатеринбурга в собственности находится одноэтажный деревянный жилой дом, если надстроить второй этаж возможно будет узаконить пристроенную жилую площадь.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Александр! Дачная амнистия заключается в отсутствии необходимости получать и предоставлять разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома. При этом от получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства «дачная амнистия» не освобождает. На основании ст. 48, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства не требуется подготовка проектной документации, а получение разрешения на строительство (реконструкцию) обязательно.

  • Анастасия, 5.3.2017
    Здравствуйте. Могу ли я купить квартиру в новостройке, если у меня в собственности квартира, купленная в ипотеку, но ипотека еще не выплачена?
    И какой алгоритм действий?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Анастасия! Можете, конечно, скорее всего, за собственные средства, т.к. ипотека у Вас уже есть. Но если Ваш доход позволит взять еще одну ипотеку, то можно приобрести квартиру и с использованием кредитных средств.
  • Виктор, 3.3.2017
    Сосед сверху совершил перепланировку и согласовал её. Но там есть нарушения СНиП (расширил санузел на мою кухню). Могу ли я в судебном порядке требовать отмены согласования этой перепланировки?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Виктор! Вы можете подать иск в суд, имея доказательства нарушения Ваших прав (захват Вашей жилой площади) и нарушения СНиП Вашим соседом.
  • ольга, 1.3.2017
    Когда вернется сумма переплаченной госпошлины по приостановленой регистрации
    N66/027/660/2016-713,713 от 21.06.2106
    в сумме 1650(одна тысяча шестьсот пятьдесят ).
    Заявление о возврате гос.пошлины в Режевской регистрацонной палате зарегистровано .Реквизиты для перечисления указаны.
    Платежный документ N 55 jn 16/07/2016
    ?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Ольга!Возврат государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате.Решение о возврате государственной пошлины принимает орган, осуществляющий действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина, т.е. Росреестр
  • Рашид, 28.2.2017
    Хочу продать машино-место в паркинге, долевая форма собственности 1/120. как продать машино-место ?? договор дарения не предлогать..
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Рашид! Вам потребуется уведомить собственников, через месяц сможете оформить договор купли-продажи у нотариуса.
  • Артур, 26.2.2017
    Здравствуйте. Я потерял св-во о праве собственности на дом, пришел в росреестр, для его обнуления и получения нового. Мне копию оригинал хранящегося в их базе дали, но вот по поводу обнуления потерянного св-ва о праве собственности на дом сказали, что они не обнуляет и вообще ничего не предпринимают по поводу этого. А мошенники даже если подделают доверенность на меня, все равно дом продать не сумеют, т.к. требуются еще другие документы. Скажите, пожалуйста, так ли это?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Артур! Вы можете написать заявление в Росреестр о запрете сделок с недвижимостью без личного присутствия.
  • Алексей, 21.2.2017
    Продолжение к предыдущему посту (Алексей, 21.2.2017).
    Я правильно понимаю, что если я отдам свою долю через договор дарения, или же под видом залога то разрешение органов опеки при этом не нужно, если малолетний ребенок на тот момент будет уже собственником доли?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Алексей! При оформлении договора дарения согласия от остальных владельцев не требуется
  • Алексей, 21.2.2017
    Здравствуйте. Развелись с женой. Хочу продать 1/3 доли в трехкомнатной квартире на сторону(все содольщики совершеннолетние, другие две доли тоже 1/3) так, как с другими собственниками никак не можем договориться по цене. Они не хотят чтобы я продавал другим и всячески препятствуют. Дошло до того, что они решили оформить часть своей доли(договор дарения доли) на несовершеннолетнего ребенка(Проживает там же, но только прописка) чтобы нужно было получать разрешение опеки. Реально ли будет получить это разрешение? На что будут обращать внимание органы опеки и могут ли они вообще запретить продажу моей доли на сторону? На дарение доли я так понимаю разрешение других собственников не требуется.Спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Алексей! Вы можете решить проблему обратившись в суд.
  • Ольга, 21.2.2017
    Добрый день!Возможноли купить самостоятельно квартиру без риэлтора?И напишите алгорит покупки?На вторичном рынке!Спасибо
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Ольга! Возможно. Выбираете квартиру, вносите аванс, готовите договор купли-продажи на основании документов, предоставленных покупателем. С документами на квартиру и своими документами, подписанным договором идете в МФЦ или Росреестр.
  • Елена, 20.2.2017
    Здравствуйте!
    Имеется квартира, купленная в ипотеку с использованием МК. Ипотека закрыта, обременение снято. Как лучше (и дешевле) наделить детей долями: по соглашению у нотариуса или по договору дарения? Квартира в общей совместной собственности у нас с мужем.

    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Елена! Нужно оформить договор дарения. Размер доли Вы устанавливаете самостоятельно.
  • Ирина, 20.2.2017
    Здравствуйте!Скажите пожалуйста будут ли снижаться ставки по ипотеке?И возможно ли что б ипотеку ободрили на 5 лет?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Ирина! Вопрос о снижении ставок по ипотеке не совсем по адресу.Герман Греф, руководитель Сбербанка России, на встрече с Президентом РФ Путиным В.В. в августе 2016 года заявил, что ставка по ипотеке в 2017 году вполне может опуститься ниже 11%. Уже в июле 2016 года Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,5%. Этого мнения также придерживается и глава АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования) Александр Плутник. Причем, его прогноз – это 8% - 9%.. Срок ипотеки может быть любым. Погасить кредит полностью Вы можете уже с первого месяца кредита.
  • анна, 16.2.2017
    Марина, добрый день. Пожалуйста подскажите если категория земли :
    земли сельхозназначения,
    разрешённое использование: для личного подсобного хозяйства то возможна прописка или нет. Спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Анна! Если дом признана жилым и пригодным для круглогодичного проживания, введен в эксплуатацию и право собственности на него зарегистрировано, то зарегистрироваться в нем по месту жительства можно.
  • Людмила, 15.2.2017
    Здравствуйте. Развелись с мужем. Имеется трехкомнатная квартира в собственности по долям (1/3 у мужа,1/3 у меня и 1/3 у совершеннолетнего сына). Муж предлагает нам выкупить его долю за 800000 руб, это при средне рыночной цене квартиры 2900000 руб. Слышала, что стоимость долей ниже на 40-50% от средней цены поделенной на количество долей. Так ли это? И легко ли продать долю чужому, если мы откажемся( в квартире помимо нас троих прописан несовершеннолетний внук и сын, который при приватизации отказался от своей доли в пользу других собственников).Слышала что отказавшийся от приватизации может пожизненно проживать в квартире,даже после ее продажи, а это уже обременение квартиры. Не считаете ли вы эту сумму выкупа завышенной при таких условиях? Спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Людмила! Для определения рыночной цены доли Вы можете обратиться в независимую оценочную компанию, но цену определяет продавец. Ваше дело согласиться или нет. Продать долю сложно. И если Вам предложена цена 800 000 р., то и третьим лицам Ваш бывший супруг сможет по этой цене. В случае снижения цены он снова должен Вас уведомить о продаже доли на новых условиях. Обременение квартиры правами третьих лиц уменьшает стоимость доли. А если собственником доли в квартире будет несовершеннолетний ребенок (хоть и 1/100) продажа доли усложнится, т.к. необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства.
  • Валентина, 15.2.2017
    Сделка по отчуждению квартиры,заключенная без согласия жены-считается ничтожной или оспоримой и можно ли оспорить в суде эту сделку,совершенную при жизни мужа после его смерти,если жена до этого не знала о нарушенном праве.Какие сроки исковой давности при этом,не более 10лет (по ГК)или с момента когда лицо узнало о нарушении прав?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Валентина! На основании ст 35 Семейного кодекса: «Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки»

  • Наталья Викторовна, 11.2.2017
    Здравствуйте, Марина. Имею дом, который годится для круглогодичного проживания в нем, в садовом товариществе. Категория сельхозназначение, использование - садоводство. В декларации на дом обозначено: здание - нежилое.
    Возможно ли изменить декларацию и поставить галочку в декларации там, где здание - жилое. После этого можно ли продать садовый участок с привлечением материнского капитала, кредита? Возможна ли прописка?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Наталья Викторовна! Обратитесь в Росреестр или МФЦ для внесения изменений.Для продажи в кредит или с использованием материнского капитала потребуется присвоенный индивидуальный адрес дома.
  • Наталья, 9.2.2017
    Тогда еще вопрос, на кого накладывается штраф на меня - нового владельца или на тех кто продал мне квартиру квартиру?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый вечер, Наталья! На собственника, при котором самовольная перепланировка будет выявлена.
  • Наталья, 9.2.2017
    Добрый день. Нужна Ваша консультация в таком вопросе. Какие проблемы могут быть при покупке квартиры с не узаконенной перепланировкой? Если чуть подробно: 3-х комнатная квартира, снесена стена между кухней и гостиной, дом 9-этажный, квартира на первом этаже.
    Спасибо!
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Наталья! Несанкционированная (незаконная) перепланировка является нарушением норм административного законодательства, которое наказывается назначением штрафа (2500р) и наложением обязанности по согласованию или изменению проекта перепланировки. После покупки лучше перепланировку узаконить.
  • Оксана, 9.2.2017
    Добрый день!
    В 2015 году взяли с мужем квартиру в ипотеку по 16,38% годовых. Два года платили исправно без просрочек, но сейчас процентная ставка значительно ниже, даже в банке Москвы (в котором у нас кредит), но пересматривать % ставку в банке Москвы отказываются, а другие банки в рефинансировании отказывают, ссылаясь на то, что вы еще не выплатили 30% от стоимости квартиры. Насколько это законно? И как снизить платеж в подобных случаях?
    Заранее, большое спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Оксана! Ничего противоправного в действиях банка нет. Рефинансирование ипотеки в других банках возможно при остатке долга по ипотеке от 70%, в некоторых от 50%. попробуйте обратиться в банк. где у Вас взята ипотека.
  • лина, 4.2.2017
    Лина, 23.10.2016
    здравствуйте Марина,мы живём в не приватизированной квартире(дед,муж,я и сын)собственниками являются мой муж и его брат,хочу приватизировать её и его брат согласен,а муж против.Я сама плачу кварплату помогает только брат мужа,как мне поступить и какие правовые аспекты на моей стороне?КАК я МОГУ по закону добиться моему сыну жилищ.площадь?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Лина! Если квартира не приватизирована, то собственниками ее является, скорее всего, Муниципальное образование. Ваш муж и брат не могут быть собственниками. Вы прописаны в квартире и Ваш сын тоже, Вы имеете право пользования квартирой на равне со всеми зарегистрированными в ней.
  • Лариса, 2.2.2017
    Добрый день Марина!
    1.Мы приобрели в собственность жилой дом(в ветхом состоянии)с земельным участком(категория земель:земли населенных пунктов,разрешенное использование:индивидуальное жилищное строительство)Планируем снос старого дома и строительство нового.Какие разрешения и согласования необходимо провести нам для сноса старого дома?

    2.Какие требования предъявляются к строительству жилого дома на земельном участке 492 кв.м(категория земель:земли населенных пунктов,разрешенное использование:индивидуальное жилищное строительство)на территории г.Екатеринбурга?Имеется в виду допустимая этажность и отступ от границ соседних участков.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Лариса! Для проведения реконструкции имеющегося на участке дома необходимо получить разрешение на реконструкцию. Заявление на реконструкцию можно подать через МФЦ либо портал государственных услуг, либо в отделе выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, либо в отделе по работе с заявками физических и юридических лиц МБУ «Центра подготовки разрешительной документации для строительства». При себе иметь удостоверение личности; документ, схема планировочной организации земельного участка (в 2 экз.); правоустанавливающий документ на земельный участок (если сведения в Росреестре отсутствуют, то представляются в обязательном порядке); градостроительный план земельного участка или проект межевания для линейного объекта. Процедура создания проектной документации для застройки частных владений и регламент и санитарные отступы между строениями разных типов на одном участке содержатся в СП 11-106-97 и СНиП 30-02-97
  • Людмила, 25.1.2017
    Доброе время суток! Какие документы нужны для продажи кап. гаража.?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Людмила! Потребуются свидетельство о праве собственности на гараж, документ-основание, указанный в нем, кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ на землю, сам договор купли-продажи и согласие супруги в случае, если Вы в браке и гараж является общей совместной собственностью.
  • Николай, 23.1.2017
    Скажите пожалуйста, требуется ли какое-то разрешение, оформление документов или проекта на остекление балкона в "хрущовке" если выполняется "холодное" остекление (алюминиевое) без утепления и отделки? Это перепланировка или изменение фасада или еще что-то?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Николай! Остекление считается перепланировкой, поэтому его нужно согласовывать и получать разрешение. Без разрешения на остекление велика вероятность наложения штрафа, если работы по остеклению нарушают внешний вид фасада здания, с последующим восстановлением прежнего вида.
  • Елена, 20.1.2017
    Добрый день. От риэлтора слышала, что при покупке доли с 01.01.2017 долю не выделяют в виде комнаты, тогда зачем нужны эти доли? И как занимать неравнозначную площадь?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Елена! Действительно, при покупке доли Вы становитесь собственником обозначенной доли во всех помещениях. Остальное регулируется собственниками. Вы можете заключить соглашение о выделе доли в натуре или соглашение о пользовании квартирой
  • Ксения, 17.1.2017
    здравствуйте, у нас молодая семья, я работник муниципального учреждения(медик) мы с мужем можем претендовать на жил площадь, он работает не официально, детей нет
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Ксения! Если Вашу молодую семью признают нуждающейся в жилищных условиях и Вам с супругом менее 35 лет, Вы можете стать участником программы «Обеспечение жильем молодых семей». Для этого Вам нужно обратиться в Администрацию района по месту постоянного проживания одного из супругов.
  • Лариса, 16.1.2017
    Марина,если я правильно поняла,пока у нас в документах запись об обременении в виде ипотеки в силу закона,мы не можем подать документы на налоговый вычит, нужно дождаться полного снятия ипотеки
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Лариса! Вы можете подавать документы, не смотря на обременение.
  • Лариса, 16.1.2017
    Здравствуйте Марина! Подскажите пожалуйста,купили дом с привлечением маткапитала,когда можно подать документы на налоговый вычет?После полнлй оплаты маткапитала или можно раньше?Спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Лариса! Как только получите документы, подтверждающие право собственности, можете обратиться за налоговым имущественным вычетом. Вычет будет распространяться на сумму стоимости дома за вычетом материнского капитала. С этой суммы Вы сможете вернуть 13% при условии, что у Вас есть доходы, облагаемые налогом на доходы
  • мария ивановна, 14.1.2017
    имеется на руках документы: договор купли-продажи дома в деревне от 1989 года, свидетельство на право собственности на землю от 1993 года, выписка из кадастрового реестра недвижимости от 2008 года.
    Нужно ли в 2017 году обращаться в отделение госреестра для регистрации прав или сведения должны передать муниципальные организации?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Мария Ивановна! Все государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Получать "новые" документы не нужно.
  • Алекс, 8.1.2017
    В Кировограде при сносе аварийного жилья администрация предложила заключить договор об оценке моего жилья. До оценки, могу ли я отказаться от этой самой оценки,т.к. предполагаю что,что сумма оценённой жилплощади будет мала и не позволит приобрести другое нормальное жильё.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Алекс! При выселении из аварийного или ветхого жилья его собственник может либо претендовать на предоставление равноценного жилого помещения, либо на выплату выкупной цены. При предоставлении собственнику жилья должны также учитываться размер общей площади и количество комнат – не меньше, чем в ранее занимаемой квартире. Кроме этого, жилье должно предоставляться в пределах города и того района, где находилась предыдущая квартира. Ст. 32 Жилищного кодекса предусматривает возможность выплаты выкупной цены. Выкупная цена включает в себя рыночную стоимость квартиры плюс убытки, понесенные собственником в связи с переездом, оформление правоустанавливающих документов на квартиру, в том числе, упущенную выгоду. Но с собственником может быть заключено соглашение о том, что взамен «изымаемого» жилья ему предоставляется другое, а его стоимость включается в выкупную цену. Если же цена не устраивает собственника, он вправе обсудить этот вопрос с представителями соответствующего органа власти. Но если собственник все равно отказывается от выкупной цены, то представители власти вправе обратиться в суд. Для определения выкупной стоимости Вы можете обратиться в независимую оценочную компанию.
  • Ная, 21.12.2016
    Хотим разделить жилой дом на два помещения. Это и так то тяжело сделать, но, по слухам, с 01.01.2017 г вовсе будет невозможно. А почему? Что изменится с 01.01.2017 г? В каком законе будет такой запрет?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Ная! В выделе доли в натуре ничего не изменится с 01.01.2017г.
  • Алена, 20.12.2016
    Добрый день Марина, Спасибо за ответ. Вопрос от 13.12.2016 . Вы ответили, чтобы провести акт обследования снесенного дома демонтаж фундамента не обязателен. Прочитала приказ от 13.12.2010 № 627 не нашла этого текста. Может подскажете, где это прочитать, так как в одном из БТИ по телефону, мне сказали, что обязательно фундамент нужно убрать, тогда акт обсл.зафиксируют, а для меня это трудозатратно .
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Алена! У Вас дом на садовом участке для его строительства разрешение на строительство не требуется , Вы можете обратиться не в БТИ, а к кадастровому инженеру, с которым договориться о формальном подходе к сносу старого садового дома. Можете провести строительство нового дома как переустройство старого. Можете увеличение площади дома объяснить, как возведение пристройки. Можете вообще обратиться в Росреестр с внесением уточнения площади старого дома (техническая ошибка при заполнении декларации). Вариантов много.
  • Елена, 17.12.2016
    Получили задаток за дом по предварительному договору остаток денег должны получить после регистрации права собственности из единого реестра прав на недвижимость имущества и сделок основной договор должны были подписать 18 .11.16 .Сегодня 17.12 16.(ещё ждали когда опека даст разрешение покупателю на покупку дома,покупатель получил разрешение )отдавать деньги отказывается,хочет снизить цену (в договоре строка цена изменению не подлежит).Я -продавец если я подам в суд ,должна ли буду вернуть задаток?
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Елена! Если в предварительном договоре переданная Вам сумма называется "Задатком", то в Вашей ситуации, когда истек срок подписания основного договора по вине будущего покупателя, сумма задатка не возвращается.
  • Алена, 13.12.2016
    Добрый день, Имею в собственности два смежных садовых участка, расположенных по Чусовскому тракту.В дальнейшем планирую их объединить в один. На одном из участков собираемся построить новый дом большей площадью для круглогодичного проживания. Для этого мы разобрали старый деревянный дом, но остался фундамент. Так как его демонтировать трудозатратно, мы его оставляем, а вокруг него заливаем новый фундамент, получается старый остается внутри нового и дальнейшему строительству он не мешает.
    Вопрос: Для ликвидации объекта из Росреестра, мне нужно произвести акт обследования о сносе дома, Не удаляя старый фундамент это возможно? Или все-таки нужно демонтировать. Какие организации занимается этими вопросами. Спасибо.
    Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27
    Добрый день, Алена! Акт обследования с 2014г. составляется кадастровым инженером по форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (приказ Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 №627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке»). Демонтировать фундамент не обязательно, т.к. дом находится на садовом участке.