Вторичная недвижимость: квартиры и комнаты

    • 25 декабря 2017
    • 587

    Эксперт Кадастровой палаты рассказывает, как узаконить перепланировку, принять наследство, уберечь квартиру от незаконной продажи и об иных ситуациях, в которых может оказаться владелец жилья.

    • 11 декабря 2017
    • 3356

    Если послушать посулы властей, то можно узнать, что в 2018 году появится ипотека под 1%… METRTV.ru насчитал 10 законодательных и нормативных новинок, которые окажут значимое влияние на рынок жилья в 2018 году. Некоторые из них сделают жильё более доступным, а некоторые – наоборот.

    • 27 ноября 2017
    • 438

    Верховный Суд Российской Федерации обобщил практику рассмотрения судами в 2014-2015 годах дел, связанных с реализацией гражданами права на материнский (семейный) капитал. В обзоре можно найти ответы на десятки вопросов о маткапитале.

    • 27 ноября 2017
    • 4976

    Вход – рубль, выход – два. Внезапно государственная поддержка семей с двумя детьми превратилась в ловушку, не позволяющую человеку распоряжаться своим имуществом или сменить место жительства. По закону доли в квартире, купленной с помощью маткапитала, должны получить все члены семьи. Но в итоге такую квартиру нельзя продать без разрешения органов опеки, а иногда просто нельзя. Кроме того появилась новая опасность для покупателей жилья. Квартиру «с маткапиталом» трудно вычислить, а её нечаянная покупка может быть отменена судом.

    • 13 октября 2017
    • 4514

    Квартиры ещё пару лет назад считавшиеся образцом комфорта, сегодня уже «не торт». Предпочтения покупателей изменились. Это может привести к снижению спроса на определённые объекты. Портал METRTV.ru опросил руководителей ведущих агентств недвижимости, всем им был задан вопрос – есть ли в городе районы (отдельные дома), квартиры в которых могут оказаться неинтересными для покупателей.

    • 6 октября 2017
    • 4559

    На вторичном рынке жилья Екатеринбурга начался тектонический сдвиг. Он пока незаметен, но в перспективе может привести к появлению на карте города «депрессивных кварталов», стоимость жилья в которых может опуститься чуть ли не до нуля. Портал METRTV.ru изучил процессы, происходящие в течение последнего года на рынке жилья.

    • 2 августа 2017
    • 3932

    На объекты находящиеся в долевой собственности приходится львиная доля квартирных конфликтов, разрешить которые не может даже обращение в суд. Зато внесудебные механизмы предлагают целых четыре способа вывести собственников из конфликта с соблюдением интересов всех его участников. Это работает даже в тех случаях, когда распря дошла до стадии, когда стороны уже не способны к мирным переговорам.

    • 27 июля 2017
    • 4108

    Памятка из 10 пунктов, для собственника квартиры, продающего её без помощи риэлтора. В качестве основного рассматривается вариант «чистой» продажи, когда взамен жилья продавец получает деньги. Тем не менее, инструкция годится для обменных сделок и для купли-продажи с привлечением ипотечного кредита.

    • 17 июля 2017
    • 2984

    Портал METRTV.ru составил пошаговую инструкцию для самостоятельного подбора, проверки и оформления покупки квартиры на вторичном рынке.

     

    • 3 июля 2017
    • 3906

    Подавляющее большинство сделок с недвижимостью совершается по вполне очевидной причине — у одного человека есть объект от которого он намерен избавиться, а второму человеку этот объект как раз нужен. Происходит купля-продажа или обмен. Всё понятно. Когда же сделку совершают родственники, то за её фасадом может скрываться бездна мотивов и подводных течений. Портал METRTV.ru насчитал 8 основных причин, побуждающих родственников передавать квартиры друг другу.

    • 6 июня 2017
    • 2279

    На что, при выборе жилья, сегодня смотрят наиболее искушённые покупатели? Мы спросили экспертов, где бы они поселились, при возможности выбирать без оглядки на цену жилья и другие житейские мелочи. Оказалось, что екатеринбургские риэлторы познали дзен и ушли в созерцание. Едва ли не основным критерием выбора для многих стал красивый вид из окна. Вторая наблюдаемая тенденция – желание как можно реже пересекать городскую черту.

    • 30 мая 2017
    • 2077

    Вступление в силу нового закона о регистрации недвижимости на несколько недель парализовало рынок. Пока госорганы приспособились к новым реалиям, регистрация сделок шла ни шатко, ни валко. Зато теперь настала пора пользоваться приятными последствиями упомянутого закона.

    • 28 апреля 2017
    • 2020

    Угрозы налоговиков не сбылись. Вступление в силу новых норм налогообложения сделок с жильём не привело к отказу от продаж квартир по заниженной стоимости. По-прежнему работают и другие механизмы ухода – полного или частичного – от налога на доход, полученный от продажи недвижимости.

    • 13 апреля 2017
    • 2906

    Оставить квартиру (или иное имущество) конкретному лицу и сделать так, чтобы никто не смог «оттяпать кусочек», можно через завещание или через дарение. Первый вариант хорош, если наследство оставляется близкому родственнику, и у завещателя нет недееспособных наследников. Если же такие наследники есть, либо имущество хочется оставить НЕ родственнику, то дарственная – более надёжный вариант.

    • 7 марта 2017
    • 4755

    Это только кажется, что на рынке недвижимости все спокойно, а все скандалы с обманом собственников жилья отгремели в 90-х годах. Мошенники не дремлют и постоянно изобретают новые схемы. Вот пять недавних историй о том, как злоумышленники обманули покупателей. И пара советов, как не попасться на эту же удочку.

    • 22 февраля 2017
    • 7309

    В России действуют десятки торговых площадок, на которых реализуются объекты недвижимости, изъятые, по какой либо причине, у прежних владельцев. Если внимательно следить за торгами на этих площадках, то можно приобрести квартиру по цене значительно ниже рыночной.

    • 3 февраля 2017
    • 6548

    Любой приобретённый объект недвижимости может принести новому владельцу неприятный сюрприз. Поэтому с существованиями определённых рисков покупателям квартир приходится мириться. Главное разглядеть ту планку, выше которой риски становятся слишком высокими. Либо надо так оформить сделку, чтобы не допустить развития событий по плохому сценарию.

    • 23 января 2017
    • 4107

    Грамотно проведённый торг позволяет снизить цену квартиры на 10-15% ниже рынка. Снижение ценника на 3-5% – практически стандартная ситуация. В то же время, нарушение неписанных правил торга может привести к прекращению переговоров и отказу продавца иметь дело с конкретным покупателем.

    • 13 января 2017
    • 14301

    1 января 2017 года вступил в силу закон 218-ФЗ. Он отменил почти все прежние акты, регулировавшие сделки с жилыми/нежилыми объектам и их постановку на кадастровый учёт. Число причин для остановки регистрации права выросло с 20 до 55, реестр недвижимости переводится в электронный вид, а изменять реестровые записи теперь можно «за спиной» обладателя объекта. Эксперты опасаются, что некоторые нововведения могут усложнить жизнь владельцам квартир, коттеджей и земельных участков.

    • 5 декабря 2016
    • 6553

     Многие данные о прошлом объекта и прежних жильцах официально являются закрытой информацией. До сделки покупатель может ничего не узнать о нарушениях при приватизации, о тонкостях семейных отношений продавца и нерешённых вопросах наследства. Любой из этих фактов может сорвать регистрацию прав нового собственника или даже лишить его приобретённой квартиры. Именно поэтому услуги по юридической экспертизе приобретаемого объекта, сегодня становятся всё более востребованными.