На Метре реклама - только нормальная. Никакого шок-контента.
Помогайте независимому ресурсу, как он помогает вам. Удачи!

Статьи и видеосюжеты о вторичном рынке недвижимости

    • 11 октября 2014
    • 3626

    Принято считать, что нотариальное удостоверение сделки является гарантией того, что в будущем проблем с купленной квартирой не возникнет. Эту веру отчасти формировали и сами нотариусы, не раз заявляя о том, что, в отличие от риэлторов, у них есть инструменты для проверки истории квартиры. Однако сегодня, когда участие нотариусов в сделках с жильем законодатель планирует  сделать обязательным, выясняется, что о 100%-ной проверке «чистоты» речь не идет. Нотариусы делают ровно столько, сколько им сегодня позволяет закон. 

    • 10 октября 2014
    • 2860

    В общем объеме сделок покупка квартир по доверенности занимает относительно небольшую долю. Причина – большое количество поддельных и отозванных доверенностей. К примеру, в 2013 году в Екатеринбурге была громкая история: семья Норкиных потеряла квартиру, став жертвой мошенников, которые продали квартиру по поддельной доверенности. Какие доверенности признаются недействительными, и как минимизировать риски при покупке квартиры по доверенности?

    • 7 октября 2014
    • 1887

    Вторичный рынок на грани перемен. Участники рынка наблюдают снижение ликвидности объектов на фоне сокращения платежеспособного спроса. Правда,  у рынка еще есть запас прочности, уверены эксперты. И его хватит как минимум до конца 2014 года. 

    • 4 октября 2014
    • видео
    • 2679

     Милый, чудесный, забавный, такой родной – не хватит слов, чтобы описать чувства родителей. Даже если это не первенец, а второй ребенок, третий, четвертый. В России законодательно установлено, что часть родительских хлопот оплачивается так называемым «материнским капиталом», перечислением по сертификату определенной суммы денег, которую часто используют для покупки квартиры. Детям, чьим родителям в 2007 был определен государственный сертификат, в текущем году исполняется 10 лет. Юристы и риэлторы предупреждают: до юридической и социальной катастрофы осталось 8 лет.

    • 20 сентября 2014
    • видео
    • 2724

     Подобные истории из серии «как я снимал квартиру» можно найти на любом крупном сайте о недвижимости. Нужно было жилье, обратился в агентство, предложили низкую цену и список адресов. Пошел посмотреть объект, а дальше вариантов может быть несколько – хозяина не было дома, хозяин заявил, что никогда не собирался сдавать квартиру, в квартире живут другие квартиранты  и так далее.  Тот факт, что тебя обманули, понял и принял не сразу. Но когда осмыслил, попытался забрать деньги обратно. Итог всегда одинаковый – деньги никогда не удается вернуть, а на душе гадко. Так работают информационщики.

    • 6 сентября 2014
    • видео
    • 2000

    В начале сентября принято подводить некоторые итоги, и делать прогноз на вторую половину года. Риэлторы замерили параметры рынка недвижимости, и удивились. Последние три года в Екатеринбурге впервые не растет объем сделок. Не растет, но и не падает. И этот факт специалисты по недвижимости, чей опыт формировался, в том числе, и в кризис 2008-09 годов, отмечают как традиционное сезонное затишье.

    • 3 сентября 2014
    • 30257

    С начала года объем предложения вторички в Екатеринбурге увеличился на четверть. При этом желающих приобрести жилье больше не становится. Риэлторы рассказывают, что объекты «зависают» в продаже. И советуют продавцам, которые не готовы долго ждать, прибегнуть к хитростям для повышения ликвидности объектов.

    • 25 августа 2014
    • 3093

    Пик активности покупателей остался позади, уверены эксперты. На рынке  зафиксировано снижение спроса и количества сделок. Продажи вторички во втором полугодии 2014 года не перекроют результаты первых шести месяцев. У риэлторов сегодня нет сомнений, что рынок перешел в новую фазу.  И выиграют от этого, в первую очередь, покупатели.

    • 5 августа 2014
    • 3767

     Уральские продавцы «вторички» были пойманы при попытке двойных продаж. Риэлторы зафиксировали возвращение мошеннической схемы, которая была в ходу на рынке жилья в 90-е годы.  Продавец заключает договоры сразу с несколькими покупателями, документы сдаются на государственную регистрацию. Все покупатели отдают продавцу деньги, но никто из них не получает право собственности на квартиру.

    • 24 июля 2014
    • 3997

    В Екатеринбурге появилась компания, которая уже успела привлечь внимание  участников рынка недвижимости. Организация сделала интересное предложение: всем желающим предлагается вступить в потребительское общество и получить заем на покупку жилья под 2,5% годовых. По мнению экспертов, процентная ставка по кредиту вдвое ниже официального уровня инфляции в стране –  это утопия и повод начать говорить о том, что на рынке появились очередные аферисты.

    • 4 июня 2014
    • 18554

    Любая операция с квартирой, в которой есть доля несовершеннолетнего, требует согласования с органами опеки и попечительства. А сотрудники этого ведомства настолько серьезно относятся к вопросу защиты детских интересов, что порой готовы выйти за рамки отведенных им полномочий и предъявить родителям неправомерные требования.

    • 16 мая 2014
    • 3720

    Уже больше полугода процедура регистрации должна быть существенно упрощена, согласно изменениям в законе  о государственной регистрации, принятым в октябре 2013 года. Впрочем, как выяснилось, техническая сторона вопроса отстает от законодательной.

    • 1 апреля 2014
    • 51526

    Продать квартиру можно только через полгода после смерти владельца. Однако наследникам иногда требуется  продать имущество раньше положенного срока, еще до того, как у них появится на него право собственности. И операции с такими квартирами периодически совершаются. Хотя в будущем подобная сделка может быть оспорена в суде.

    • 20 марта 2014
    • 6414

    Уральцы не очень часто меняют место жительства. Как правило – один-два раз в жизни. Тем не менее, 80% покупателей при выборе объекта учитывают, какова будет его ликвидность в более или менее отдалённом будущем – на случай обменов, переездов и так далее. Поэтому сегодня мы рассмотрим наиболее сложные типы жилья в плане прогноза изменения его цены и востребованности на рынке

    • 20 февраля 2014
    • 2422

    Свердловская область попала в список из 13 регионов, где в тестовом режиме все сделки с жильем должны были проходить с участием нотариусов. А в феврале 2014 г. стало известно, что закон о Госрегистрации подвергся корректировкам. Впрочем, не таким принципиальным, как все ожидали. Привлекательность услуг нотариусов возросла, однако, вопрос, станет ли у них больше клиентов в связи с этим, так и остался открытым.

    • 6 февраля 2014
    • 5927

    1 января 2014 изменилась система возврата налогового вычета при покупке жилья. В сути изменений Налогового кодекса прослеживается явно выраженный социальный подтекст. По новым правилам, налоговый вычет государством будет выплачиваться до тех пор, пока покупатель жилья не получит полную сумму, предусмотренную законом. Ранее неиспользованный остаток «сгорал». А вот право ипотечных покупателей на вычет с процентов по жилищному кредиту, наоборот, ограничили. Законодатель установил лимит на максимальную сумму вычета по целевым займам.

    • 30 января 2014
    • 2857

    Курс рубля начал падение. Рубль опустился до отметки 47,5 рублей за евро и до 34,5 за доллар. За первые недели года рубль подешевел более чем на 6% по отношению к бивалютной корзине. Несмотря на то, что все операции с недвижимостью недвижимости в России проводятся в рублях, эксперты заговорили о том, что падение курса национальной валюты скажется на ситуации на рынке жилья. Но не так, как все думают.

    • 21 декабря 2013
    • видео
    • 4023

    Если нет взлета, нет и падения. Практически все 12 месяцев прошли под девизом: «Спокойствие, только спокойствие. На рынке рождается что-то новое».

    • 18 декабря 2013
    • 2706
    • 3

    Осень 2013 года риэлторы назвали странной. Впрочем, такое определение было дано в свое время и весне. В некоторые месяцы рынок вторичного жилья «замирал» – показывать квартиры было не кому. Но после кратковременного затишья вторичка оживала и входила в привычную колею продаж. Рваный ритм работы на вторичном рынке в 2013 часто сравнивали с аритмией. И не исключено, что неизвестный ранее рыночный симптом вскоре проявится более ярко, и в 2014 году ему найдут объяснение.

    • 13 декабря 2013
    • 3242

    В Екатеринбурге в продаже появились квартиры, собственник которых якобы проживает в другой стране. Чтобы владелец прилетел в столицу Урала на сделку, покупателю предлагается внести задаток. Между тем, риэлторы уверены, что имеют дело с новым видом мошенничества.