Статьи и видеосюжеты о вторичном рынке недвижимости

    • 3 августа 2011
    • 4874

    Цены на на одно- и трехкомнатные квартиры в Екатеринбурге в июле текущего года по сравнению с предыдущим месяцем показали слабую положительную динамику (+1,60% и 2,25% соответственно). Напротив, показатель средней стоимости одного квадратного метра двухкомнатных квартир снизился на 2,50%.

    • 16 июля 2011
    • видео
    • 5949

    Людмила Коломина, зам. начальника Управления Росреестра: На портале Росреестра есть предварительная подготовка документов . Форма для заявления вся есть, инструкция по пользованию предварительной подготовки документов тоже имеется. Заявитель заходит на портал Росреестра, находит предварительную поднготовку документов, скачивает всю информацию по ней и инструкцию к ней.

    • 20 июня 2011
    • 68358

    Со сделками, которые потенциально можно расторгнуть, одна часть граждан сталкивалась на рынке недвижимости лично, другая о них наслышана. Если выяснится, что при купле-продаже квартиры пострадали чьи-то законные интересы, эту сделку либо признают ничтожной, либо ее можно будет оспорить в суде. В результате, говоря юридическим языком, происходит двусторонняя реституция: продавцу возвращается квартира, покупателю – деньги. Формально, казалось бы, пострадавших нет. Но кроме потраченного времени и несбывшихся ожиданий покупатель может понести вполне ощутимые материальные потери.

    • 9 июня 2011
    • 13592

    Сколько существует рынок недвижимости – столько времени на нем «работают» мошенники. Государство с этим явлением борется, но природа мошенничества изменчива и приспособляема к внешним обстоятельствам. В каждом отрезке времени рождаются новые комбинации. Ниже приводим некоторые схемы мошенничества в купле-продаже квартир сегодняшнего дня, с которыми столкнулись и рассказали об этом риэлторы. С этими схемами можете столкнуться и вы.

    • 12 апреля 2011
    • 9865

    По мнению ряда аналитиков, в предкризисные годы около 20% участников долевого строительства жилья вкладывали средства в новостройку, рассчитывая получить прибыль от продажи готовых квартир. Но заморозки, случившиеся в период кризиса на строительных площадках Екатеринбурга, отпугнули инвесторов-дольщиков. Готовые же квартиры, как объект потенциально выгодного вложения, в наших палестинах популярностью не пользуются и считается, что вложение средств во вторичную недвижимость окупается не менее, чем за 10 лет. Попробуем составить на этот счет собственное мнение.

    • 18 марта 2011
    • 12017

    «Хрущевки вот-вот обесценятся, и от них нужно избавляться». Эта идея в Екатеринбурге пока не стала трендом. Хотя эта недвижимость с каждым годом устаревает физически и морально, ее продолжают покупать. Среди покупателей есть и такие, кто предпочитает квартиры в старых пятиэтажках не только из-за низкой цены, а, например, из-за их удобного расположения, чистых подъездов, тепла старых стен. Статистика УПН свидетельствует о том, что в целом по городу спрос на жилье 1950-70-х годов равен предложению. Похоже, что хрущевки и брежневки переживают вторую молодость. Но рано или поздно она закончится, причем, в отличие от первой молодости, резко и внезапно.

    • 9 марта 2011
    • 5069

    Новый президент Уральской палаты недвижимости Игорь Анатольевич Обухов в интервью "Квадратному метру" рассказал о том, какие надежды риэлторы возлагают на готовящийся закон "О риэлторской деятельности в РФ" в плане повышения квалифицированности и ответственности работающих на рынке недвижимости специалистов, а также в плане повышения безопасности сделок с вторичным жильем.

    • 17 февраля 2011
    • 10809

    Быть или не быть дефициту нового жилья в Екатеринбурге – об этом до сих пор спорят, но уже видны первые признаки оскудения предложения. Готовые квартиры распродаются, а объектов, которые вскоре смогут подхватить эстафету, в городе совсем немного. И некоторые эксперты прогнозируют, если можно так сказать, вынужденное повышение спроса (а значит, и рост цен) на вторичное жилье. Называют примерно полутора-двухлетний срок, в течение которого людям, планирующим купить квартиру в новостройке по доступной цене, придется подождать новых объектов. Возможно, что не все захотят ждать, и в этой ситуации интерес покупателей может обратиться к рынку вторичного жилья.

    • 23 декабря 2010
    • 5804

    Вот оно. Дождались! Екатеринбургские риэлторы заговорили о «Проблеме 12 года». Для непосвященных – речь идет о возможном всплеске цен на жилую недвижимость в 2012-2013 годах. По некоторым оценкам на рынке может повториться сценарий приснопамятного 2006 года, когда цены удвоились чуть более чем за 12 месяцев. И подобные опасения имеют под собой определенную логическую базу.

    • 11 декабря 2010
    • видео
    • 6278

    Район ВИЗа, куда согласно Градостроительному плану будет продолжена центральная улица Ленина, сегодня считается созвездием домов уровня бизнес. С одной стороны, непосредственное примыкание к центру города, с другой – соседство с центральным стадионом.

    • 6 ноября 2010
    • видео
    • 5328

    Для того, чтобы никакие внутренние или внешние силы не имели возможности не то что уничтожить нашу профессию, а наносить ей вред, дискредитировать  ее, трактовать действия риэлтора, как человека, способного по газетке найти квартиру и организовать показ, надо прежде всего начать с себя: быть профессионалом!

    • 28 октября 2010
    • 15909

    Застройщики увеличивают число малометражных и в первую очередь однокомнатных квартир в новостройках. Но некоторые горожане считают, что маленькие квартиры теряют свою актуальность. Кто же прав?

    • 1 октября 2010
    • 89830

    На территории Екатеринбурга в течение нескольких лет действует долгосрочная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей города Екатеринбурга» или как ее еще называют - программа «Молодая семья». Участники программы имеют право на получение денежной субсидии на покупку жилья.

    • 10 сентября 2010
    • 3395

    В последнее время рынок вторичной недвижимости Екатеринбурга заметно активизировался. Только за август из базы Уральской палаты недвижимости было снято 2700 квартир, что превышает как среднемесячные показатели 2010 года, так и показатели за август 2009 и 2008 годов.

    • 3 сентября 2010
    • 4122

    Сегодня обмен квартиры чаще всего оформляется через одновременную продажу своего и покупку чужого жилья. Сперва продавец находит покупателя на свою квартиру, получает аванс и подбирает себе недвижимость. Часто оказывается, что подходящую квартиру также продают, подбирая себе встречный вариант. Таким образом, выстраиваются обменные цепочки из трех-пяти, а то и более квартир.

    • 19 августа 2010
    • 13740

    Мало кто устоит перед соблазном внести в свое жилище индивидуальность. Часто въехав в новую квартиру, люди дают волю фантазии: переносят двери, сносят перегородки, объединяют кухню с гостиной – вариантов масса. Проходит время и квартиру нужно продавать. Теоретически сделку в Росреестре можно зарегистрировать и не согласовывая перепланировку – предоставив старый кадастровый паспорт. Однако, покупателя такой вариант вряд ли устроит, поскольку в таком случае хлопоты по узаконению сделанный изменений лягут на его плечи.

    • 13 августа 2010
    • 5953

    Как согласовать продажу жилья в собственности несовершеннолетнего с органами опеки

    • 7 августа 2010
    • 6979

    Для многих граждан помощь посредников при оформлении права собственности на недвижимость кажется обязательным элементом процедуры. На самом деле участие посредника  тут зачастую лишь гарантирует  риск. И даже не зачастую, а всегда: лишний человек, касающийся вашей недвижимости, добавляет процент экстрима в процесс становления «владельцем заводов».

    • 30 июля 2010
    • 3806

    Покупая квартиру в ипотеку, люди обычно осознают всю важность подобного поступка и настраиваются на многолетние выплаты, по окончании которых обременение с жилья будет снято. Однако жизненные обстоятельства меняются: не только резкое падение доходов, но и развод, смена места жительства, желание зафиксировать инвестиционный доход, и даже улучшение жилищных условий могут стать причинами, по которым заложенная квартира оказывается на вторичном рынке.

    • 22 июля 2010
    • 5007

    Если оперировать конкретными цифрами, то за продажу, к примеру, двухкомнатной квартиры за 2 млн рублей продавец агенту должен будет заплатить 60-140 тыс. рублей. Стоят ли услуги специалиста по недвижимости таких денег или все вопросы можно решить самостоятельно, попробуем разобраться.