На Метре реклама - только нормальная. Никакого шок-контента.
Помогайте независимому ресурсу, как он помогает вам. Удачи!

Главное о недвижимости Екатеринбурга

Посмотреть все новости

  • Планы застройщиков Екатеринбурга на 2023 год

    Планы застройщиков Екатеринбурга на 2023 год

    Такими осторожными застройщики не были ещё никогда. В уходящем 2022 году они получили в полтора раза больше разрешений на строительство жилья, чем годом ранее. То есть портфели проектов полны, но рассказывать о них компании не спешат. Логично. Ведь изменение программы льготной ипотеки и другие факторы могут слишком сильно повлиять на уровень спроса на квартиры, и часть запланированных стартов новостроек, возможно, придётся перенести на потом.

  • Семейная бомба замедленного действия, или ипотечный компромисс

    Семейная бомба замедленного действия, или ипотечный компромисс

    Я приехала знакомиться с клиентами к ним домой. Они хотели продать 3-комнатную квартиру на Уралмаше. Стали разбираться, кто собственник. Квартира принадлежала женщине глубоко пенсионного возраста, назовем ее Марина. У нее было две дочери, одна из них недавно умерла. Вторая, назовем ее Анна, со своими двумя детьми проживала с матерью. У усопшей дочери осталась своя дочь, внучка Марины, Алена. К моменту нашего знакомства у девушки уже было трое детей. Один из них – старший правнук жил с бабушкой практически с момента рождения.

  • Более 20 локаций. Стало известно, где в Екатеринбурге появятся новые жилые дома и кварталы

    Более 20 локаций. Стало известно, где в Екатеринбурге появятся новые жилые дома и кварталы

    Несмотря на снижение активности на рынке жилья, осенью 2022 года на карте Екатеринбурга обозначились контуры нескольких новых достаточно крупных жилых микрорайонов. Плюс почти два десятка небольших кварталов или отдельных жилых домов в варианте точечной застройки. Планы, о которых стало известно в эти дни, предполагают строительство более 5 млн кв. м жилья. Это если учитывать только новостройки в новых, перспективных локациях. И теперь мы знаем, где именно появятся новые жилые кварталы.

  • Риэлтор до последней минуты, или несколько нетривиальных способов работы с цепочками и ипотеками

    Риэлтор до последней минуты, или несколько нетривиальных способов работы с цепочками и ипотеками

    В этой истории было много эмоций. Думаю, что подобное испытывает гонщик, когда проходит виражи. Мы шли в этой сделке на максимальных рисках и в очень сжатых сроках. Буквально вся цепочка держалось на моем честном слове и работе целого агентства.

  • «Прямо у нас на глазах седеют от ужаса менеджер и завотделом кредитования…»

    «Прямо у нас на глазах седеют от ужаса менеджер и завотделом кредитования…»

    Под Новый Год обычно происходят всякие чудеса и приключения. Вот и мы с моими клиентами испытали всю гамму сильных чувств. А всего-то пожелали рефинансировать ипотечный кредит в крупном банке. Правда, нам хотелось бы, чтобы таких сюрпризов больше не было.

  • Агент-нянька, приватизация и другие. Как работать с «пьющими» клиентами?

    Агент-нянька, приватизация и другие. Как работать с «пьющими» клиентами?

    Мне, в то время еще начинающему риэлтору, достались специфические клиенты. Семья – муж, жена и сын. Сыну за 20 лет. Жили они в двушке на ЖБИ, и «попивали», скажем так, в том числе и сын. Когда я к ним пришла разговаривать-знакомиться в первый раз, оказалось, что документы по нулям. Квартира не приватизирована, а великовозрастный сын несколько лет назад потерял паспорт. Так без него и жил.

  • Выкуп доли в квартире. Спойлер: сначала все были несчастны, но в конце все радовались

    Выкуп доли в квартире. Спойлер: сначала все были несчастны, но в конце все радовались

    Началась эта история год назад. Ко мне по рекомендации обратился мужчина. Он просил помочь в выкупе доли в двухкомнатной квартире. Ситуация была такая. Он был женат, но супруга скончалась. И в наследство вступили он и дочь супруги. Падчерицу мужчина не воспитывал, девочка никогда не жила в той квартире, а жила у бабушки. И вот мужчина показывает мне письмо от этой девушки с предложением выкупить одну вторую часть квартиры. Проблема была только в одном – цена была сильно завышена. 

  • Предбанкротное состояние, или как мы не купили квартиру из-за приставов.

    Предбанкротное состояние, или как мы не купили квартиру из-за приставов.

    Это была единственная сделка в моей практике, которую мы расторгали. Обе стороны тогда писали заявление в банке, нам возвращали деньги. Я прихожу к выводу, что когда идет что-то не так, то лучше отказаться сразу. Чистая, хорошая сделка с недвижимостью должна проходить легко, как по нотам. А уж если вы увидели информацию о долгах продавца на сайте судебных приставов, то нужно вежливо попрощаться и поискать другой вариант. 

  • Как мы получали согласие папаши на продажу приватизированной квартиры, или социальные пробелы в законе о детях.

    Как мы получали согласие папаши на продажу приватизированной квартиры, или социальные пробелы в законе о детях.

    Мы продавали приватизированную квартиру, принадлежащую маме и ребенку. Отец не был в ней прописан и в приватизации не участвовал. Нужно согласие опеки на продажу. А там говорят – принесите согласие на сделку отца. Мы в замешательстве – он отношения к квартире не имеет. В опеке отвечают – нам без разницы, идите и несите. А отец сидел  за распространение наркотиков. И связи с ним практически не было.

  • «Введите меня в созаёмщики! А меня – наоборот». Рынок жилья в период мобилизации

    «Введите меня в созаёмщики! А меня – наоборот». Рынок жилья в период мобилизации

    Продавцы квартир в Екатеринбурге сегодня готовы значительно снижать цену, чтобы быстрее найти покупателя. Но это касается только тех, кто продаёт городское жильё, чтобы срочно переехать в свой дом на своей земле. Остальные снижаться не спешат. Портал METRTV.ru разбирался, что предпринимают и к чему готовятся участники рынка жилой недвижимости столицы Урала в условиях объявленной частичной мобилизации.

  • КП

    КП "Родной": авторский проект в природном ландшафте

    Маркетологи искали ему конкурентов - и не нашли. Коттеджный поселок "Родной" настолько уникален в своей концепции, что в нем удивляют не только природные красоты, но и цены. Крупным планом заповедные места, рукотворный сад и личные участки жителей. Экскурсия по поселку: от лесного ручья до грядки с осенней клубникой.

  • КП «Кадниково»: современные принципы застройки

    КП «Кадниково»: современные принципы застройки

    Крупнейший застройщик на загородном рынке Екатеринбурга обустраивает новый проект. Теперь на Челябинском направлении. Чем он будет отличаться от других проектов? Зачем в поселке после установки забора возвели спортивную площадку? И как застройщик планирует сохранить асфальт во время стройки?

Консультация по недвижимости

Выделение долей в квартире с материнским капиталом

Подскажите, пожалуйста, я имела 1/2 доли в двухкомнатной квартире 42.5кв.м., потом мы выкупили у собственника его 1/2 квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала и договор оформлен на меня, муж созаемщик, в собственности в данный момент она только у меня, вся квартира целиком. Скоро срок ипотеки подходит к концу и нужно выделять доли в квартире на 4 человек - я, муж, двое детей. И так вопрос - доли я должна выделить из целой квартиры или только из той части, которая куплена в ипотеку ?

Посмотреть ответ

Динамика цен на квартиры

Екатеринбург. Средняя цена 1 м2


Главное о рынке недвижимости Екатеринбурга

Тысячи объявлений о продаже недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области: продажа квартир, загородной и коммерческой недвижимости. Все новостройки Екатеринбурга и городов-спутников, коттеджные поселки. Правовая информация, честные обзоры новостроек, практические рекомендации, бесплатная онлайн-консультация, акции от застройщиков.