-
Старт практически каждой жилой новостройки в Екатеринбурге сегодня сопровождается хором голосов недовольных горожан. Людей возмущает, что наш «город-труженик» один за другим теряет заводы, на месте которых встают спальные районы. На самом деле промышленное строительство в Екатеринбурге сегодня ведётся едва ли не активнее, чем жилищное. Просто новые фабрики возводятся на окраинах. Из окон своей квартиры их не увидеть.
-
Вы не успели купить квартиру по льготной ипотеке? Так купите дом. Он больше квартиры, дешевле квартиры и уютнее квартиры. А теперь еще и с эко-мебелью… Спойлер: если надумаете родить еще парочку малышей, старый дом заберет производитель, а новый соберет за пару недель.
-
Новостройки, стартовавшие с начала 2025 года, занимают уже 10% предложения первичного жилья в Екатеринбурге. Несмотря на уже явно различимый призрак затоваривания рынка, застройщики отнюдь не отказываются от запуска новых проектов. Пожалуй, только в апреле стало видно снижение активности девелоперов. За месяц в городе был дан старт четырём с половиной новостройкам.
-
Число квартир в реализации на первичном рынке Екатеринбурга достигло исторического максимума. На фоне падения спроса застройщики снижают активность, но новые лоты всё ещё поступают на рынок в значимых объёмах. По объёму жилья в проектах, официально стартовавших в марте 2025 года, Екатеринбург занял пятое место по стране. Хотя фактически позиция столицы Урала может быть выше.
-
Микрорайон Веер своим способом застройки вполне мог бы называться северным Академом. Жилые кварталы возводятся в прямом смысле на пустом месте, формируя современное комьюнити. И пусть масштабы застройки несколько меньше, зато перспектива станции метро, кажется, вполне реальной. Во всяком случае эту идею городские власти активно поддерживают. На такой комбинации инфраструктуры (второй по величине в городе молл, Объездная и будущее метро) местные новостройки приобретают явный потенциал интереса покупателя с детьми. Тем более что цена в моменте включает ремонт, мебель и виды на Уральский хребет.
-
Портал METRTV.ru публикует традиционную ежеквартальную подборку перспективных новостроек столицы Урала и пригородов. В подборку вошли 11 площадок, о планах развития которых стало известно в первом квартале 2025 года. На этот раз хорошей коллекцией выявленных новостроек может похвастаться Верхняя Пышма – город-спутник ЕКБ. А самая неожиданная локация – участок в жилом районе Палкино, в центре Оброшинского лесопарка.
-
На общем фоне снижения платёжеспособного спроса на первичку, в Екатеринбурге наблюдается достаточно стабильный интерес к готовым квартирам в новостройках. Что логично – ожидание конца стройки сегодня стало слишком дорогим. В наибольшем фаворе сегодня совсем готовые квартиры – те, что с чистовой отделкой. Их покупатели рассчитывают сэкономить не только время, но и деньги на вздорожавших материалах и услугах мастеров.
-
Отмена общедоступной льготной ипотеки и рост ставок по жилкредитам до 30-38% годовых обрушили спрос на новостройки. Девелоперы «отодвигают вправо» старты очередных новостроек. Но этот рынок весьма инерционен – не всем начатым проектам можно приказать «Стой! Раз-два». Поэтому в 2025 году в Екатеринбурге мы, вероятно, увидим ещё достаточно новых стартов. Возможно, рынок даже столкнётся с реальным затовариванием.
-
Всё многообразие жилой загородной недвижимости Свердловской области можно разделить на три группы. Первая группа – домики и участки в дачных посёлках (садовых товариществах) советского образца. Вторая группа – дома/участки в организованных коттеджных посёлках. Третья группа – недвижимость в обычных сёлах/деревнях. Выбор, проверка и покупка объекта в каждой из трёх групп имеет свои особенности.
-
Ко мне обратилась женщина с просьбой помочь разделить двухкомнатную квартиру. Квартира неприватизированная. Ее получила в свое время мать клиентки. Мать умерла, и в квартире остались жить муж матери, младшая сестра и племянник. И квартира эта была «нехорошей», в том смысле, что представляла собой приют для алкоголиков.
-
Высокий спрос на квартиры со свежим ремонтом сделал популярным заработок на флиппинге. Ну а флипперы активно вычищают с рынка квартиры в как можно более плохом состоянии, либо ищут готовые новостройки без отделки по приемлемой цене. Об этих и других движениях, наблюдаемых сегодня на вторичном рынке, рассказывают эксперты.
-
Сегодня через торги продают не только банкротные квартиры. Всё чаще случается, что обычная вторичка (хрущёвка/улучшенка) становится предметом реальной конкурентной борьбы, в которую оказываются втянутыми люди ранее и не представлявшие себя в роли эдакого брокера. Попытаемся разобраться, что такое аукционный способ продаж и как его можно использовать в свою пользу.
-
Дело было в 2014 году, больше 10 лет назад. Мне не сиделось на месте. Я очень хотела организовать себе какой-то пассивный доход. Тогда студии мало строили, и их было сложно купить. Но можно было приобрести комнату.
-
На рынке недвижимости столицы Урала «поднял голову» такой казалось бы забытый формат жилья, как комнаты в коммуналках. У комнат ренессанс. Ещё одна примета времени — продажа вторичных квартир на аукционе. Эффективность — почти сто процентов. А то что на рынке дефицит покупателей — это только кажется. На самом деле имеет место дефицит предложений.
-
У профессии «риэлтор» есть разные побочные эффекты. Никогда не знаешь, чем закончится покупка недвижимости. Риэлтор думает над покупкой квартиры, а оказывается, что судьба назначила его Амуром. И создает он не сделку, а любовную историю. Но все понятно становится только в конце.
-
Из всех сделок самая сложная для риэлтора та, которая отняла много эмоциональных сил. И хотя на моих глазах многие люди разводились и поэтому продавали свою недвижимость, но в этот раз история выходила за рамки всего. Сделка длилась год и стоила своим владельцам нескольких потерянных миллионов.
-
Последние двадцать лет основным поставщиком средств на покупку жилья в Екатеринбурге и его окрестностях были банки. Доля ипотечных сделок на рынке новостроек достигала 90%. Но сегодня ипотечная ставка 28% фактически стала заградительной. А рынок всё же существует. Сделки идут. Мы попытались разобраться, какие силы, и какие ресурсы сегодня поддерживают платёжный спрос на жильё и иную недвижимость в столице Урала.
-
Насколько ниже рынка вы готовы купить квартиру, если знаете, что из неё придётся выселить семью с детьми? Ответ на этот вопрос лучше иметь наготове тому, кто планирует покупать квартиру на торгах. У низкой цены аукционной квартиры всегда есть обратная сторона, а значит цена вовсе не низкая, а реальная. Просто реальность такова. С другой стороны, умеючи, можно зарабатывать на таких объектах до 60% годовых. При этом никого не обижая.
Главное о рынке недвижимости Екатеринбурга
Тысячи объявлений о продаже недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области: продажа квартир, загородной и коммерческой недвижимости. Все новостройки Екатеринбурга и городов-спутников, коттеджные поселки. Правовая информация, честные обзоры новостроек, практические рекомендации, бесплатная онлайн-консультация, акции от застройщиков.
