-
«Что ты думаешь, поднимет Центробанк ставку 13 сентября?», – в духе гоголевских героев рассуждают сегодня эксперты рынка недвижимости. Впрочем, они согласились поделиться с редакцией METRTV.ru своими мыслями и прогнозами, которые не потеряют актуальности при любом решении Центробанка. Ведь выводы сделаны на основании пристальных наблюдений за рынком в течение последних двух месяцев. Напомним, два месяца назад была отменена льготная ипотека на первичку.
-
Город-спутник Екатеринбурга, город Березовский, готовится к увеличению численности населения в два раза. И все из-за одного застройщика. Он начал создавать "Зори". Новый флагманский ЖК представит небывалый для города уровень жизни. А планировки местные жители уже назвали "обалденными". Подробности из первых уст топ-менеджера компании.
-
Может ли отмена льготной ипотеки и рост ставки Центробанка обвалить цены на жильё в Екатеринбурге? Да, но вряд ли. Как показывает опыт, местный рынок легко проглатывает и более серьёзные вызовы вселенной. Тем не менее, сложившаяся кризисная (чего уж лукавить) ситуация может неким образом повлиять на тот или иной сегмент рынка. Эксперты рассказали, какие объекты могут «внезапно» стать привлекательной покупкой, а с какими сделками пока лучше повременить.
-
Вице-мэр столицы Урала Рустам Галямов сообщил, что в ближайшие полгода муниципалитет выделит еще семь площадок под реновацию. Они расположены в Кировском, Железнодорожном и Орджоникидзевском районах. Редакция METRTV.ru попыталась определить, какие именно кварталы могут попасть в программу КРТ в обозримом будущем.
-
На рынке екатеринбургской первички начала сказываться отмена льготной ипотеки. В июле 2024 года девелоперы запустили в столице Среднего Урала только семь новостроек. До недавнего времени этот показатель находился на уровне 9-13 стартов в месяц. Причём из стартов июля только два – абсолютно новые проекты. Остальные пять – это новые очереди в уже известных жилых комплексах.
-
Вторчермет основательно готовится к изменению имиджа и цен на недвижимость. В районе уже 9 застройщиков приобрели больше десятка площадок разной величины. Еще несколько «заброшек» все еще могут считаться небесполезными площадками для жилой застройки. Во всяком случае, как минимум, с одной из них намечаются перемены. Смотрим на будущие стройки от Объездной до парка Камвольного комбината, а затем и дальше.
-
Специально для Совушек отменяем принципы обзора Гляделок. Если раньше мы изучали ЖК в границах окружающей территории, то сейчас рассматриваем территорию, чтобы понять роль строящегося здесь жилья. А смотреть придется аж три формата: таунхаусы, дома с участками земли и многоквартирные дома не выше четырех этажей. Угу, полетели.
-
Застройщики устроили гонку скидок и рассрочек, теперь покупатели первички смотрят не на локацию объекта, а на предлагаемые девелопером льготные условия покупки квартиры, риэлторы вновь учатся собирать цепочки сделок «без денег», а на рынке вторичного жилья покупатели с наличкой «нагибают» продавцов на миллион. Как рынок недвижимости столицы Урала отреагировал на отмену общедоступной льготной ипотеки.
-
Кто бы мог подумать, кроме местных жителей, что Шарташский рынок имеет оборотную сторону – тихую. Спокойный образ жизни местных вряд ли нарушат даже громадные планы Екатеринбурга по обновлению жилфонда вдоль реконструируемой развязки на «Калину». Кажется, спрос на тишину в центре города делает строящийся и чуть ли не единственный в округе новый жилой комплекс таким интересным. Но нет – там еще дело в планировках. В качестве бонуса обещают рассветы и закаты до горизонта.
-
Академический прирастает не только стройками, но микрорайонами. Восьмой район Екатеринбурга теперь включает в себя и Краснолесье, и Широкую речку. О стройках в границах старого доброго Академа можно почитать здесь. А во второй части смотрим стройплощадки на присоединенных территориях, а также тех, которые тоже хотели бы стать Академом.
-
Нигде в Екатеринбурге нет такого количества жилых строек, как в Академическом, восьмом районе Екатеринбурга. Собрали фотофакты со всех стройплощадок.
-
Патент на изготовление панелей получен компанией PanelSystemHouse в 2018 году. Из готовых деталей, которые имеют стандартные типоразмеры, собирают дома, гаражи, миниотели, надстройки второго и третьего этажей по принципу лего. Секрет технологии панелей, естественно, не раскрывается никому.
-
На берегу Ревдинского водохранилища в ближайшее время появится первый на загородном рынке Екатеринбурга коттеджный поселок бизнес-класса. Так определяют класс своего проекта девелоперы и обещают, что у проекта появится продолжение. Коттеджный поселок «Урман» отличается психологической концепцией, утвержденными правилами проживания и массой технических и инженерных решений. Причем, как на земле, так и под землей. О том, как создать атмосферу добрососедства в загородном поселке и собрать соседей по ценностям, рассказал Евгений Драчев, собственник компании Hauswerk.
-
В 2024 году весна пришла рано. Самое время перестать мечтать о жизни на природе, а посмотреть, что предлагают девелоперы загородного рынка и не только. Из новых трендов – внутренняя бытовая инфраструктура, в которую девелоперы готовы вкладываться в разнообразных вариантах: пляжи, магазины, детские сады. Из устойчивых трендов – покупка готовых домов, Сельская ипотека и рассрочки. А вот прогнозы на уменьшение площади участков не подтверждаются. Средний размер земли остается в диапазоне 8-10 соток, хотя в отдельных проектах можно найти и по 7. Но это дачный вариант, который для постоянного проживания все-таки маловат.
Спойлер: для тех, кто не решается оторваться от города всерьез, но рвется на природу, будут строить квартиры в лесу.
-
В Свердловской области принято различать три вида земельных участков, в зависимости от того, где они находятся. Это садовые товарищества, образованные "еще при Советах", коттеджные поселки (обычно подразумевают организованные), и частный сектор/населенный пункт.
-
На самом деле, потенциально оспоримые сделки возникают не только в тех 15 случаях, что мы описываем. Более того, как часто напоминают юристы, договоров, гарантированно защищённых от расторжения, просто не существует. Тем не менее, мы подобрали полтора десятка наиболее проблемных кейсов, встречающихся на рынке недвижимости Екатеринбурга, причём именно тех, что несут опасность для покупателя жилья.
-
На Среднем Урале смена приоритетов. Растёт популярность кредитов на покупку/постройку частного дома. Причём если для проживания загородное жильё покупают мужчины и семейные пары, то с инвестиционными целями частные дома чаще приобретают женщины. При этом ни в коем случае не используют для этого сельскую ипотеку.
Главное о рынке недвижимости Екатеринбурга
Тысячи объявлений о продаже недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области: продажа квартир, загородной и коммерческой недвижимости. Все новостройки Екатеринбурга и городов-спутников, коттеджные поселки. Правовая информация, честные обзоры новостроек, практические рекомендации, бесплатная онлайн-консультация, акции от застройщиков.
