На прошлой неделе ЦБ РФ вновь понизил ключевую ставку. Однако, как заявляют эксперты, это не приведёт к удешевлению банковских продуктов, в том числе, ипотеки. А потому желающим сэкономить на покупке квартиры, стоит присмотреться к другим инструментам. Например, к субсидированию процентной ставки.

 С приходом осени покупательская активность на рынке жилья заметно выросла. Финансиситы отмечают рост объёма выдаваемой ипотеки. Однако, не все застройщики сегодня могут гарантировать стабильный строительный график.

 Уралмаш как Европа. Город, застывший во времени. Сегодня в районе, где в 30-е рождался конструктивизм, стиль, перевернувший представления об архитектуре, очень мало новостроек. И это при том, что спрос на недорогое и современное жилье на Уралмаше выше, чем в других районах Екатеринбурга.

 На строительном рынке Екатеринбурга появляется такое понятие как семейные опции. Их в доме может быть сколько угодно, но пожалуй самая главная – наличие парковки. Подземный паркинг – даже если он и есть в новостройке – оказывается довольно дорогим удовольствием. Другое дело, если возле новостройки запланирована достаточно большая территория для наземной парковки.

 Инфраструктуру какого уровня предложат застройщики плюсом к квартире, во многом зависит от класса жилья: чем дороже квартира, тем больше возможностей для комфортной среды. При этом общая тенденция сегодня изменяется в сторону того, что девелоперы все больше внимания уделяют обустройству среды в эконом-классе.

Кто хоть раз покупал квартиру «для себя» на стадии строительства, может много рассказать о том, как скоротать время в ожидании сдачи дома. Это событие одинаково волнующее и для застройщика и для дольщиков. Для них, как раз, всё самое интересное только начинается.

 Любое, даже самое теплое лето, всё равно когда-нибудь заканчивается. Любые, даже самые лакомые кусочки городской территории, в конце концов, исчерпывают свой ресурс. Так, как это случилось с территорией Юг-Центр. Это развитие происходило бурно, район перестроили буквально за несколько лет.

Существует два варианта продажи загородных земельных наделов. Можно провести межевание, сделать нарезку в 10-15 соток и выставить участки на продажу, зарабатывая, по сути, на реализации голой земли. А есть европейский вариант – когда получив участок земли, девелопер проводит газ, электричество, строит в посёлок дороги, и лишь потом предлагает облагороженные участки покупателям.

Регистрация дома сегодня возможна в упрощенном порядке по дачной амнистии. Однако с момента оформления права собственности на объект возникает необходимость ежегодно платить налог на имущество. Имеет ли гражданин право не регистрировать построенный жилой дом? И какие последствия это может повлечь? 

Считается, что земли населенных пунктов имеют больше преимуществ для строительства дома, чем земли сельскохозяйственного назначения. По крайней мере, такие земли ценятся больше, а потому продаются – дороже. Но так ли эти преимущества очевидны для того, кто решил построить дом для летнего отдыха? 

 Средний период продажи вторичного жилья в Екатеринбурге с начала года вырос более чем на 25% – с 4 до 5 месяцев. Многие продавцы, обеспокоенные «зависанием» квартир начинают подозревать, что одна из причин этого – недостаточная активность агента по продаже. Соответственно встаёт вопрос о возможности клиента контролировать работу риэлтора.

 Механизм раздела имущества после развода можно описать в двух строках: все, что было приобретено во время брака, делится в равных долях между супругами; имущество, которым супруг владел до брака, получил в подарок или в наследство – его личная собственность и разделу не подлежит. Всё! Однако реальность подбрасывает столь запутанные житейские ситуации, что над ними месяцами бьются бригады адвокатов.

 Что надо спросить у прежних владельцев жилья, чтобы застраховаться от неприятных сюрпризов в квитанциях на оплату коммунальных услуг. Памятка для покупателя квартиры не желающего в будущем тратить слишком много на квартплату.

 В 2013 году инвесторы считали, что вкладывать в недвижимость охваченной кризисом Испании не стоит, и предпочитали надежные Лондон, Мюнхен и Нью-Йорк. Прошло три года… Теперь все больше покупателей убеждены, что самое время направить капитал в недвижимость Испании, где в 2015 году цены достигли дна и появились перспективы роста. Еще через три года предпочтения покупателей вновь изменятся.

 Неверно считать, что любая сейф дверь станет надёжным защитником тепла в коттедже. Слишком много у этой конструкции мостиков холода. И первое на что стоит обратить внимание при выборе двери категории «улица-дом» имеет ли конструкция защиту от промерзания

 Как и тысячи лет назад, дерево остаётся самым востребованным строительным материалом. Хотя и с поправкой на технический прогресс. Например, простой брус сменился клееным, который имеет массу преимуществ и возможностей для реализации последних тенденций в строительстве. Так, к примеру, клеёный брус позволяет запроектировать в доме панорамное остекление.

 В последние годы каменными загородными домами называют проекты из различных бетонных блоков, которые, по разным оценкам, сегодня занимают от 50% до 70% всего рынка загородки. Однако, видов этих блоков сегодня достаточно много и между собой они различаются в основном только составом. Однако, среди номенклатуры блоков существует совсем иной по характеристикам материал – так называемый кирпич нового поколения - или теплоблок. Такой блок можно назвать материалом разового вложения – и сил и средств.

Дом почти на 400 кв. м станет родным сразу для трёх поколений одной семьи. Именно потому, что в доме будут жить и люди старшего возраста - родители Ольги Александровны и внук, который ещё не ходит, вопрос с отоплением оказался принципиальным.

 Как такового чёткого строительного сезона в загородке не существует – строят круглый год. И неверно считать, что с наступлением осени, строительный поезд ушёл. По сути, бархатное время – самое удобное для строительства. И если выбор стоит за строительством дома из пеноблока, то новоселье в таком доме, возможно, получится справить уже к Новому году.

 Покупатели всегда делятся на два лагеря: одни мыслят категорией цены, другие категорией качества. И считается, что не может быть качественно за скромные деньги. Однако, сейчас когда на рынке загородного строительства существует жёсткая конкуренция среди компаний, в лидерах оказываются те, кто совершенствует качество продукции и услуги, но при этом не повышает цену.