Посмотреть все новости
В этой сделке у меня было невероятное напряжение от начала и до конца. И не только потому, что она была моим первым самостоятельным опытом. Я наблюдала семейную драму, которая образовалась вокруг ложных представлений о наследстве. Но, кажется, все герои сумели помириться. Я на это надеюсь.
Если вам нужен знак, чтобы посмотреть дома ГК «Ривьера», то вот он. В схеме замечен Сбербанк. А также переговоры ведутся с мэрией Екатеринбурга. Похоже, они согласятся.
Рынок вторичного загородного предложения вокруг Екатеринбурга, кажется, уже четко оформился в два разнонаправленных источника своего пополнения: «дома на продажу» и «дома для себя». «Дом на продажу» зачастую аскетичен, имеет типовую природу фасада и планировки. При этом часто отсутствует забор по периметру участка и мебель. «Дом для себя», напротив, максимально креативен в архитектурных излишествах, почти всегда продается с мебелью или хотя бы следами дизайнерского ремонта, в некоторых проектах – и ландшафта, а собственники считают этот факт основанием для увеличения цены. Смотрим загородную вторичку по направлениям.
Пересмотр ключевой ставки Центробанком в августе 2023 года был однозначно воспринят рынком, как начало периода дорогой ипотеки. Это повлияло на поведение продавцов и покупателей жилья. В зависимости от личных обстоятельств кто-то стал действовать активнее, кто-то взял паузу. А кто-то стал предпринимать действия, логика которых неочевидна. Рассматриваем кризисные кейсы, реализуемые сегодня на рынке недвижимости Екатеринбурга.
Я ввела в практику плату за консультацию. Понимаю, что в Екатеринбурге я одна из немногих агентов, кто консультирует за деньги. И это как минимум … необычно для рынка, где клиенты и коллеги привыкли к другому подходу. Но бесплатно – больше не мой путь. Последней каплей оказалась история с клиентами по рекомендации.
Через несколько лет после переезда в Россию из Кыргызстана мужчина погиб в автокатастрофе. У него остался маленький сын и жена. Вторая по счету. Первая проживала в Кыргызстане вместе со старшим общим сыном. Вторая супруга заявила права на дом в Екатеринбурге, который успел построить муж. Также в числе наследников также были родители погибшего и старший сын, все граждане Кыргызстана. И эти люди почти ненавидели друг друга.
Бывают в практике такие истории, когда банк перестраховывается, а героически «вывозить» ситуацию приходится риэлтору. И тогда у человека должна быть самая высокая степень порядочности. Ведь соблазну воспользоваться обстоятельствами могут противостоять не все.
Я знаю одну семью достаточно близко. И как риэлтор была посвящена в подробности одной истории. Она все еще не закончена – мы в суде. Новые фигуранты дела – чиновники.
Причина, по которой обращаются к агенту по недвижимости, может быть любая, даже загадочная. На консультацию пришел мужчина с просьбой помочь выяснить, что происходит с недвижимостью дочери. С некоторого времени с карточки девушки стали списывать деньги, хотя она в той квартире не проживает, а коммунальные расходы должна оплачивать ее мать. Мы начали распутывать этот клубок, и оказалось, что собственниками доли в квартире являются два никому неизвестных ребенка.
Я хочу рассказать историю сделки, которую мы спустя почти полгода все еще не закончили. Ждем, когда сможет начать ходить наш продавец, которая попала в аварию и получила компрессионный перелом позвоночника. Обычно истории о сделках рассказывают с начала, а я начну с конца, которого все очень ждем.
Я приехала знакомиться с клиентами к ним домой. Они хотели продать 3-комнатную квартиру на Уралмаше. Стали разбираться, кто собственник. Квартира принадлежала женщине глубоко пенсионного возраста, назовем ее Марина. У нее было две дочери, одна из них недавно умерла. Вторая, назовем ее Анна, со своими двумя детьми проживала с матерью. У усопшей дочери осталась своя дочь, внучка Марины, Алена. К моменту нашего знакомства у девушки уже было трое детей. Один из них – старший правнук жил с бабушкой практически с момента рождения.
В этой истории было много эмоций. Думаю, что подобное испытывает гонщик, когда проходит виражи. Мы шли в этой сделке на максимальных рисках и в очень сжатых сроках. Буквально вся цепочка держалось на моем честном слове и работе целого агентства.
Под Новый Год обычно происходят всякие чудеса и приключения. Вот и мы с моими клиентами испытали всю гамму сильных чувств. А всего-то пожелали рефинансировать ипотечный кредит в крупном банке. Правда, нам хотелось бы, чтобы таких сюрпризов больше не было.
Администрация Екатеринбурга и компании-девелоперы откорректировали проект застройки территории между ул. Щорса и Ботаническим садом УрО РАН. Из серьёзных изменений – отказ от строительства парковочного мега-комплекса напротив Центробанка. Эта и некоторые другие новации позволили увеличить будущий объём ввода нового жилья в микрорайоне «Юг-Центр».
Пересмотр Центробанком ключевой ставки спровоцировал рост ставок по ипотеке на вторичное жильё. Из этого сегмента начался отток покупателей. Часть из них нацелилась на рынок новостроек, где, как и прежде действует субсидируемая ипотека. Портал METRTV.ru собрал новостройки, сдающиеся в 2023 году. Квартиры в них можно купить по льготной ставке и сразу (почти сразу) вселиться в новое жильё. Как в случае со вторичкой.
В столице Урала активизировался процесс генерации площадок под застройку. Напомним, за 6 месяцев, с ноября 2022 до начала мая 2023 года на карте города появились два десятка новых «точек роста». А на появление очередных двадцати точек понадобилось всего 3 месяца. В дело пошли территории промышленных, складских и аграрных предприятий, плюс несколько долгостроев.
Окончательно сформирован и утвержден список улиц Екатеринбурга, включая новые, строительство которых будет профинансировано в течение 2023-26гг в рамках программы «Столица». Metrtv.ru сверил карту Генплана с информацией о темпах строительства новостроек. Спойлер: асфальт добавит ценности не всем квартирам, некоторым улицам придется исчезнуть.
Кадастровая карта теперь работает с новыми сервисами. Один из них – «Земля для стройки». С помощью сервиса можно найти участки, которые предназначены для строительства. METRTV.ru задался целью узнать, где еще могут быть построены многоквартирные дома в Екатеринбурге.
В 2022 году в Екатеринбурге было построено и передано покупателям более полутора млн. кв. метров жилья. Это крупнейший рекорд по вводу за все годы развития городского рынка. Рекордные метры дольщики осматривали и принимали по акту в период моратория, когда застройщикам было разрешено очень многое из запретного ранее.
Утверждённый итоговый Генплан Екатеринбурга ощутимо отличается от того, который был показан горожанам в ходе общественных обсуждений в декабре 2022 года. Уже после завершения обсуждений, минстрой области внёс в документ более двадцати серьёзных изменений, затронувших территорию свыше 10 квадратных километров. Портал METRTV.ru выяснил, как именно был изменён Генплан на последнем этапе его формирования, и соответственно развитие каких территорий сегодня находится в зоне особого внимания властей и бизнеса.
Квартал состоит из пяти домов переменной этажности и соседствует с лесным массивом. Безопасная территория закрыта от машин и посторонних.
Квартал расположен неподалеку от ТРЦ Veer Mall, вдали от шума оживленной улицы, предлагает тишину и возможность отдохнуть. Особенностью квартала является прекрасный двор-сад с кленами, можжевельником и ирисами. Чистовая отделка квартир.
На первой линии Академического скоро вырастет новый красавец — жилой квартал из 4-х секций. Пространство «Академ-Центра» откроет для вас новый уровень комфорта и даст совершенно новые ощущения себя и качества своей жизни.
Новый современный жилой комплекс в районе Втузгородок. Smart- планировки. Двор-плато, с собственным парком и уютными зонами отдыха, игровыми площадками для детей и взрослых, спортивной площадкой для Workout, галереей магазинов.
ул. Амундсена (Юго-Западный. Пространство двора разделено на функциональные зоны: игровой рельеф с батутами, площадки для отдыха взрослых, площадки для молодежи, сеть безопасных велодорожек, прогулочная тропа среди среди холмов, укрытое патио.
Коллекцию новостроек у Веер-молла пополнит ЖК «Твинс». В соседях – современные дома и лесопарк. По ул. Космонавтов можно доехать на скоростном трамвае до ветки метро или в Пышму. 17 планировок для семейных пар и не только. Теплые лоджии.
Располагается в тихом центре города, на пересечении улиц Мира и Библиотечная. Закрытый внутренний двор-парк с большими деревьями и фонтаном. Большой выбор классических планировок и редких форматов квартир.
Квартиры с полной чистовой отделкой, включая санузел. Также в квартирах предусмотрены ниши для хранения, ргардеробные и глубокие лоджии. Школа, садик, оздоровительный комплекс и парк – все в шаговой доступности.
ЖК разместится на первой линии нового жилого района на ВИЗе. В первой очереди - высотная башня и малоэтажный дом. Башня станет доминантой локации, а динамичный фасад невысокого дома задаст настроение всей уличной перспективе.
ул. Блюхера - Студенческая (Втузгородок). Объявлен старт продаж квартир во второй очереди жилого комплекса.
Современный микрорайон охватывает площадь в 80 га.Проектом предусмотрено возведение девятнадцати жилых домов переменной этажности. Своя крышно-газовая котельная. Огороженная территория. Видеонаблюдение
Старт продаж! Жилом комплекс AURA появится на ул. Щербакова недалеко от Уктусских гор и Нижне-Исетского пруда. Живописный вид из окон на лес или пруд! Стоимость квартир начинается от 3,3 млн.руб.
Проект, преображающий ВИЗ. Разнообразие планировочных решений для семей с детьми и самостоятельных взрослых. Виды на пруд и школы в шаговой доступности. Открыты продажи во второй очереди!
Новый жилой комплекс в Академическом. Комплекс будет состоять из двух секций переменной этажности. Рядом проектируется образовательный кластер: детсады, школы и стадион. А также уже проложена трамвайная ветка, соединяющая Академ с центром.
Космонавтов, 7 (Завокзальный). Семейная ипотека под 1,7%! Поблизости от ЖК есть круглосуточный гипермаркет, Основинский парк, несколько школ и детских садов, а также ТРЦ «Парк Хаус» с кинотеатром и фитнес-центром.
Клубный жилой комплекс с классической архитектурой и кирпичными фасадами. Все необходимое рядом: парк, школы и детские сады, лучшие ВУЗы Екатеринбурга и спортивные секции.
Кирпичный дом с собственной газовой котельной. В здании спроектировано всего 81 квартира, в основном семейного формата. Рядом с домом ФОК "Олимп", вокруг - лесной массив и озеро Малый Исток. Дом сдан
ул. Донбасская – 22 Партсъезда (Уралмаш).10 минут до спортивного комплекса и бассейна. Чистовая отделка квартир. Современная клиника во дворе, два надземных паркинга, функциональные планировки.
Московский квартал - современный яркий жилой комплекс комфорт-класса с концепцией "всё включено". Готовая инфраструктура на первых этажах комплекса позволяетлюдям максимально эффективно распределять своё время.
Высокотехнологичный жилой комплекс с собственной инфраструктурой "не дальше тапочек". Скоростные и сервисные лифты, продвинуты технологии энергосбережения, мобильное приложение с расширенным спектром функций умного дома.
Новый жилой комплекс в Ревде. ЖК «Уральские самоцветы» обладает всеми преимуществами современного жилья: средняя этажность, уютный двор, энергоэффективность.
Zori расположены в полутора километрах от административной границы Екатеринбурга. Жилые кварталы будут окружены вековыми лесами, а также неподалеку расположено озеро Шарташ.
Стильный, современный, функциональный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в новом районе В. Пышмы. Двухсекционный 16-этажный дом всего в 15 минутах от Екатеринбурга! Рядом находится школа, несколько гимназий, ледовая арена, детские сады.
ЖК «Veer Park» — современный жилой квартал с 11 многоэтажными жилыми домами рядом с ТРЦ “Веер Молл” на проспекте Космонавтов.
Два жилых дома с единым двором и подземной автопарковкой. Комплекс находится в нескольких минутах езды от главной площади Екатеринбурга. Внутреннее пространство двора разработано по индивидуальному проекту. Широкий выбор квартир: от студий до семейных тр
Открытия «Амундсена». Жилой комплекс, названный в честь великого путешественника, представит Екатеринбургу не только новые квартиры, но и многофункциональное дворовое пространство. Двор-трансформер для любого возраста и времени года.
г. Березовский. Малоэтажная застройка по европейскому типу с закрытыми дворами. Рядом детский сад, школа, спортивный комплекс, бассейн, торговый центр.
Архитектурная доминанта в мкр-не Автовокзал. Метро в двух шагах от дома. Активное место, приватная атмосфера.
Московский квартал -2" - "это город в городе": фитнес-клуб с бассейном Port Fitness, центр йоги, гипермаркет "Лента", кафе и пиццерия, салон красоты, зоомагазин, стоматология, магазин строительных материалов, детский сад.
Современный жилой комплекс повышенной комфортности на ВИЗе. Квартиры с теплыми лоджиями, мастер-спальнями, террасой. Панорамные виды на центр города с одной стороны и на Верх-Исетский пруд – с другой.
Жилой комплекс River Park — наш новый амбициозный проект комфорт-класса с уникальной рекреационной инфраструктурой — собственным парком для отдыха и пляжем на берегу Исетского пруда.
Квартиры на берегу реки! Собственный выход на набережную. Никаких евростандартов, только полноценные квартиры. И отличные виды из окон!
В окрестностях села Новоалексеевское. Газ и электричество подведены к каждому участку. Коммуникации входят в стоимость земельного участка. Закрытая и охраняемая территория.
Первый на Урале поселок фермеров, объединяющий единомышленников в области развития крестьянско-фермерского хозяйства.
Люкке - это поселок в едином скандинавском стиле на фоне уральского леса. Готовые дома или 8 проектов для лучшего выбора. Есть возможность подключить дом к центральному водопроводу. Построены спортивные и детские площадки, работает детский сад.
Открыты продажи в новом клубном поселке - «Малахит». В настоящее время «Заповедник» состоит из 18 поселков, которые объединены между собой въездной группой и общими сетями. К каждому подведены газопровод, электричество и оптоволоконный интернет.
Коттеджный поселок рядом с городом, но в окружении леса. Собственный выезд на Полевской тракт. Электричество, дороги с твердым покрытием. 55 000 руб/сотка.
г.о. Березовский. КП находится в живописном месте в окружении смешанного леса и вдали от дорог. В поселке уже есть необходимые инженерные сети: электричество, проведен высокоскоростной интернет, действуют собственные скважины.
Инфраструктура первой и второй очереди поселка уже создана и включает в себя: дороги, электрические линии, ограждение периметра, стильную въездную группу, контрольно пропускные пункты с видео-наблюдением, детские и спортивные площадки, водоем
Поселок расположен рядом с. Черданцево. Экологически чистый район с двумя крупными водоемами. В центре поселка большая зона отдыха с площадкой для детей.
Участки на выбор от 6 до 17 соток, возле леса или с лесным массивом. Совсем рядом располагается село Горный щит, в котором есть супермаркеты, аптека, больница и все, что только может потребоваться дачнику.
Iset Village посёлок на берегу реки,находится за Арамилем, не доезжая п. Бобровский, в которых есть детские сады, больницы и торговые центры. Сердцем поселка является благоустроенный пляж. Песчаный берег с лежаками и детской зоной.
Начато строительство поселка комфорт-класса закрытого типа. Поселок разделен на 6 жилых кварталов. Ширина внутренних центральных дорог 17 метров, внутриквартальных – 9 метров, отсыпаны щебнем. Вдоль дорог установлено уличное освещение.
Один из самых близких к Екатеринбургу коттеджных поселков на Серовском тракте. Идет процесс перевода в ИЖС. Расположился на берегу оз. Исетское. Ожидается результативная рыбалка и открытие грибных мест. Участки без подряда с вековыми соснами.
c. Новоалексеевское (Пермское направление). Завершено строительство всех инженерных сетей и коммуникаций: газ, эл-во, интернет (оптоволокно 100 гб/сек), охрана, видеонаблюдение). Возможна ипотека и рассрочка.
Поселок расположенный на восточном берегу озера Шарташ. В поселке предусмотрена комплексная застройка индивидуальными жилыми домами. Закрытая территория поселка и небольшое количество землевладений обеспечит безопасное и комфортное проживание в домах.
Первый технологичный. Новый коттеджный поселок "Урман" от известной своими проектами компании Hauswerk. Поселок расположится на берегу Ревдинского водохранилища. Проекты домов разработаны по последнему слову строительных технологий.
Новый коттеджный поселок в историческом месте. Рядом Верхне-Макаровское водохранилище и грибные леса. Размеры земельных участков от 10 до 25 соток. Действует беспроцентная рассрочка.
Новый коттеджный поселок в излучине двух рек - Исеть и Сысерть. Дома площадью от 63 м2 с участками от 9 соток.
Екатеринбург, Птицефабрика
3 350 000 ₽
Екатеринбург, Шарташский рынок
4 000 000 ₽
Екатеринбург, ЖБИ
5 050 000 ₽
Екатеринбург, Центр
18 500 000 ₽
3 900 000 ₽
Екатеринбург, Широкая речка
5 700 000 ₽
5 000 000 ₽
4 950 000 ₽
Екатеринбург, Втузгородок
3 600 000 ₽
Екатеринбург, Химмаш
Екатеринбург, Новая Сортировка
8 000 000 ₽
4 020 000 ₽
60 000 ₽
Екатеринбург, Рудный
20 000 ₽
Екатеринбург, Академический
33 000 ₽
Екатеринбург, ВИЗ
25 000 ₽
Екатеринбург, Эльмаш
15 000 ₽
Екатеринбург, Пионерский
30 000 ₽
Екатеринбург, Вокзальный
1 300 ₽
59 000 ₽
75 000 ₽
32 000 ₽
г. Верхняя Пышма,
9 500 000 ₽
г. Среднеуральск,
г. Березовский,
7 500 000 ₽
ДНП «Аэродром»,
7 890 000 ₽
Екатеринбург, Вторчермет
4 200 000 ₽
д. Гусева,
6 100 000 ₽
к.п. Галактика, ВИЗ
110 000 000 ₽
6 000 000 ₽
п. Коптелово,
350 000 ₽
с. Черноусово,
930 000 ₽
п. Сарапулка,
3 500 000 ₽
2 000 000 ₽
к.п. Заповедник
12 397 000 ₽
к.п. Заповедник,
3 385 200 ₽
6 706 000 ₽
2 405 000 ₽
к.п. Радость,
1 867 600 ₽
п. Монетный,
1 100 000 ₽
д. Токарево,
5 600 000 ₽
с. Большебрусянское,
1 600 000 ₽
д. Раскуиха,
3 200 000 ₽
поселок городского типа Белоярский,
380 000 ₽
с. Косулино,
2 990 000 ₽
Екатеринбург,
1 900 000 ₽
Купля участка который находится в ипотеке.
Здравствуйте, хотим приобрести участок но он у хозяина находится в ипотеке как поступить?
Екатеринбург. Средняя цена 1 м2
Екатеринбург, Ботанический
150 000 ₽
14 687 500 ₽
1 659 000 ₽
1 450 000 ₽
1 780 000 ₽
35 445 000 ₽
Екатеринбург, Уктус
29 835 000 ₽
42 000 000 ₽
48 000 000 ₽
1 750 000 ₽
835 000 ₽
Екатеринбург, Завокзальный
Екатеринбург, Автовокзал
90 200 ₽
7 875 ₽
24 120 ₽
75 500 ₽
70 000 ₽
п. Троицкий,
11 645 ₽
47 100 ₽
г. Новоуральск,
157 500 ₽
120 000 000 ₽
Екатеринбург, Юго-Западный
2 900 000 ₽
1 300 000 ₽
12 500 000 ₽
Екатеринбург, Уралмаш
3 497 999 ₽
2 400 000 ₽
13 500 000 ₽
п. Бобровский,
50 000 ₽
п. Прохладный,
9 300 000 ₽
2 500 000 ₽
280 000 ₽
88 560 ₽
85 000 ₽
г. Алапаевск,
35 000 ₽
237 500 ₽
225 360 ₽
109 200 ₽
35 000 000 ₽
45 000 000 ₽
г. Серов,
95 000 000 ₽
Екатеринбург, Семь ключей
2 690 000 ₽
3 720 000 ₽
20 000 000 ₽
г. Дегтярск,
п. Буланаш,
10 500 000 ₽
г. Сысерть,
115 000 000 ₽
поселок городского типа Вишневогорск,
16 000 000 ₽
34 915 ₽
Екатеринбург, Горный щит
325 000 ₽
г. Асбест,
320 775 ₽
521 400 ₽
с. Малобрусянское,
135 000 ₽
с. Логиново,
240 000 ₽
поселок городского типа Малышева,
г. Ревда,
93 500 ₽
с. Абрамово,
504 000 ₽
140 910 ₽
Тысячи объявлений о продаже недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области: продажа квартир, загородной и коммерческой недвижимости. Все новостройки Екатеринбурга и городов-спутников, коттеджные поселки. Правовая информация, честные обзоры новостроек, практические рекомендации, бесплатная онлайн-консультация, акции от застройщиков.
Ошибка! Неверно введена почта или пароль.
Ошибка! Пользователя с такой почтой нет.
Пароль выслан на вашу электронную почту.
Ошибка! Учетная запись с такой электронной почтой уже зарегистрирована.
Я регистрируюсь как:
Оставьте ваш телефон, и с вами свяжется специалист.
Неверные данные. Напишите на адрес kvmetr@list.ru, если ссылка из вашего письма не работает.