Статьи и видеосюжеты о рынке новостроек

Активизация точечной застройки, уменьшение асcортимента квартир в новостройках, рост цен и ухудшение качества строительства – это далеко не полный перечень последствий, которые могут принести на рынок законодательные новации, касающиеся долевого строительства. Портал METRTV.ru изучал наиболее неоднозначные юридические нормы, вступающие в силу 1 июля 2018 года.

Будучи маркетологом, Глеб ежедневно отслеживает новости о строительстве домов по цене, доступной для молодых семей. Интерес не только профессиональный, но и личный. 7 лет большой любви Глеба и его невесты должны завершиться свадьбой. Препятствие к этому только одно – у пары пока нет собственного жилья. Но они собираются стать не только молодоженами, но и новоселами.

Вряд ли Екатеринбург станет городом-музеем. Но власти и застройщики намерены сохранить архитектурные жемчужины, доставшиеся городу. Контекст такой – история должна найти свое место в современной жизни.

Локация, локация и еще раз локация. Для недвижимости бизнес-класса, квадратный метр которой стоит от 100 тысяч, – это основа преимущества. Особенно в городе, который почти нет возможности строить жильё в центре.

Конкуренция вынуждает застройщиков искать новые решения, позволяющие повысить привлекательность новостроек. Удачным шагом стало выведение на рынок квартир, имеющих не только чистовую отделку, но и частично меблированных. В договоре купли-продажи, подписанном покупателем, в качестве объекта недвижимости фигурирует квартира с обстановкой.

Эта молодая и очаровательная женщина мама 6-летней Анечки, при этом бабушка двухмесячной внучки, и одновременно строгий начальник отдела контроля качества отделочных работ. Рассказывая о своей работе, Людмила становится серьезной. Улыбка прячется за строгим взглядом.

Когда стало известно, что строительство трамвайной ветки от Пышмы до Екатеринбурга могут закончить на год раньше, в 2019 году, то продажи квартир в новостройках Пышмы резко увеличились. Особенно, в тех проектах, которые возводят вокруг городского центра.

Когда строители снимают каски, отличить их от обычных людей практически невозможно. Разве что по более внимательному взгляду, который направлен на разные мелочи в новом доме.

Обычно в игру на глазомер Беляковы играют по вечерам и втроем. После работы присоединяется папа. Но у 11-летнего Макара каникулы. И мама сегодня дома. Макар почти всегда выигрывает. Но не сейчас. Победителем, под всеобщее ликование, признана 3-летняя Герта.

Выбор квартиры в новостройках сегодня крайне технологичен. Достаточно задать в поиске параметры, и программа выдаст подходящую планировку. Традиционно выбирают по площади, этажу, количеству комнат. Но, похоже скоро в многочисленные параметры будут включать такой, как обустройство двора.

Детская площадка, парковка, место для мусорных контейнеров - все это признаки городского жилья, несмотря на то, что дома малоэтажные, а квартальная застройка в ближайшем пригороде. Это естественный процесс объединения мегаполиса и прилегающих к нему территорий.

Евгений еще с детства любит, чтобы в доме были до блеска натерты полы, чтобы белье было сложено аккуратной стопкой, и пахло чистотой.

Спрос на вид из окна в Екатеринбурге начал формироваться около пяти лет назад. Это привело к появлению на рынке отдельного сегмента – «видовых квартир». Впрочем, сегодня так могут называть просто квартиры на высоких этажах, без учёта того, насколько красивый ландшафт доступен для обозрения из их окон. Особенно сложно определиться с выбором, если дом только строится и ещё непонятно, какие виды приготовил город для обитателей данной новостройки.

Ромку и Джульетту выгуливать можно нечасто. Под настроение. Собаки маленькие, ручные и очень воспитанные. Но сегодня можно и погулять. Дома осталась Саша помочь папе с ремонтом. Но в это время в детском садике прогулка. И режим решили не нарушать.

Мария пришла в офис продаж на консультацию. Вдвоем с будущим мужем они приняли решение купить свое жилье. Маша даже позвонила маме и рассказала о планах. Мама обрадовалась и стала думать, как помочь материально. Маша сказала, что сначала проконсультируется об условиях покупки, а потом о результатах расскажет родителям.

Каждое утро Белка должна гулять. Собака и ее хозяйка недавно переехали в новостройку. Надежда Анатольевна продала квартиру в доме с газовыми плитами. Несколько раз ее с Белкой и другими соседями выводили на улицу из-за угрозы его утечки. А сейчас обе несказанно счастливы.

Столица Урала – один из самых монолитных городов в России. У нас доля многоквартирного строительства с применением литого бетона на четверть выше, чем в целом по стране. Даже Группа «ПИК», известная своими панельными технологиями, намерена строить в Екатеринбурге дома из монолита… Портал METRTV.ru разбирался в особенностях технологий, наиболее активно используемых застройщиками Среднего Урала.

Впервые с 2013 года екатеринбургские строители не смогли ввести миллион квадратных метров жилья за год. В 2017 году в столице Урала введено в эксплуатацию 963 тыс. кв. м, что на 5% ниже показателей предыдущего года. Усугубляет ситуацию то, что переходящий строительный задел уменьшился ещё более ощутимо. Объём жилья, находящегося в стадии строительства за год просел на 10%.

«Группа ЛСР» сформулировала 7 трендов рынка первичной жилой недвижимости Екатеринбурга, замеченных в уходящем 2017 году. В частности сегодня явно виден рост популярности квартир евроформата, паркингов и помещений формата стрит-ритейл.

Взрывообразный рост объёмов строительства в 2018-2020 годах будет происходить на фоне массового ухода с рынка подрядных компаний, подорожания материалов и невозможности повышения цен на новостройки. Это приведёт к банкротству застройщиков, к новым обманутым дольщикам и падению качества строительства. Когда число игроков на рынке достигнет минимума, произойдёт очередной скачок цен на квартиры в новостройках. Таков возможный сценарий развития рынка жилой недвижимости Екатеринбурга в течение ближайших 3-5 лет.