Май 2025 года оказался удивительным месяцем. Несмотря на малое количество рабочих дней и весьма низкий спрос на новостройки, в столице Урала стартовал (официально или фактически) десяток новостроек. Причём большая их часть – это абсолютно новые проекты. Даже в гораздо более оптимистичные времена такое бывало не часто.
Фото: группа «Самолет».
По данным сервиса цифровой аналитики Объектив. РФ, в столице Урала в мае 2025 года стартовали продажи шести новостроек. В том числе три новых жилых комплекса («Пайер», «Ривьера.Панорама», «Свой дом») и три новых очереди в известных проектах («Исеть парк», «Никольский», «Уральский сад»). Кроме того, следует упомянуть несколько проектов, в которых продажи начались неофициально. В итоге наберётся до десятка майских стартов.
Новые проекты
ЖК «Пайер»
Жилой комплекс «Пайер» – это второй проект группы «Самолет», стартовавший в Екатеринбурге. ЖК располагается южнее перекрёстка ул. Лётчиков и Автогенного переулка в Завокзальном районе. Первая очередь будет состоять из двух секций высотностью 16 и 30 этажей. В них будет 372 квартиры площадью от 28 до 95 кв. м. Три четверти квартир – студии и однушки. Предусмотрены 18 кладовых и помещения под коммерцию. Ввод первых секций в эксплуатацию планируется во втором квартале 2028 года. Всего в рамках проекта «Самолет» планирует построить четыре односекционных дома башенного типа до 32 этажей. Суммарно 700 квартир. Плюс детсад на 100 мест.
ЖК «Ривьера.Панорама»
ЖК «Ривьера.Панорама» от застройщика «Ривьера Инвест Екатеринбург» располагается юго-восточнее дорожной развязки Токарей – Серафимы Дерябиной. Первая чередь ЖК – трехсекционный дом (25 этажей) с подземной парковкой. Его ввод в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2027 года. Сегодня идёт предварительная продажа двух секций первого дома: 1А и 1Б. Договоры долевого участия застройщик планирует заключать в конце июня. В двух первых секциях есть студии, однушки и двушки площадью от 31 до 63 кв. м. по цене от 5,7 до 10,05 млн руб. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Весь жилой комплекс будет состоять из семи секций высотностью 20-25 этажей со встроенным детсадом, наземной (на 300 мест) и подземной (на 160 мест) автостоянками. Ещё один наземный паркинг на 96 мест планируется построить внутри колечка дорожной развязки.
ЖК «Свой Дом»
Жилой комплекс «Свой Дом» от компании «Актив-Девелопмент» располагается по адресу: ул. Военная, 16, между жилым комплексом «Рижский» и ЦГКБ №24 (район Вторчермет). Многоэтажка «Свой Дом» будет состоять из пяти секций разной высотности – от 10 до 16 этажей. В секциях будет 381 квартира. Более двух третей квартир – это студии, однушки и евродвушки. Впрочем, есть полноценные двушки и трёшки. Площадь квартир от 29 до 85 кв. м. Стоимость – от 4,17 до 11,17 млн руб. Квартиры сдаются с отделкой под чистовую. В доме предусмотрены 7 кладовых, помещения под коммерцию и детский сад, плюс подземный паркинг на 142 машиноместа. Ввод новостройки в эксплуатацию планируется в четвёртом квартале 2027 года.
ЖК «Парк культуры»
Девелоперская компания Prinzip начала реализацию квартир в первой секции ЖК «Парк культуры», расположенного между строительным супермаркетом «Лемана Про» и Кольцовским трактом. Изначально продажи шли только через агентов (риэлторов), официальный старт продаж будет объявлен чуть позже. В первой секции ЖК представлены студии площадью от 24 кв. м, однокомнатные квартиры – от 38 кв. м, двухкомнатные – от 69 кв. м, трёхкомнатные – от 86 кв. м. На старте продаж стоимость квадратного метра – от 138 до 168 тыс. руб. Покупатель может выбирать вариант отделки – чистовую или предчистовую. ЖК «Парк культуры» будет состоять из пяти домов, детского сада и двух многоэтажных паркингов.
ЖК «Прелесно»
Тюменский застройщик «Север» собирает заявки от будущих покупателей квартир в ЖК «Прелесно». Старт продаж планируется в начале июня 2025 года, предположительно 8-го числа. Новостройка встанет по улице Владимира Букина в Академическом микрорайоне. Жилой комплекс будет состоять из трёх корпусов (пять подъездов), объединённых общим стилобатом. Высотность – до 22 этажей. В новостройке будет 974 квартир. Три четверти квартир – это студии и однушки. Площадь квартир от 25 до 76,5 кв. м. Также предусмотрены 197 кладовых, помещения под коммерцию, подземный паркинг на 176 машиномест. Ввод новостройки в эксплуатацию планируется в первом квартале 2028 года.
ЖК Grafit
Компания «Форум Групп» начала сбор заявок от потенциальных покупателей квартир в ЖК Grafit. Старт продаж ожидается чуть позже. Новостройка располагается в границах ул. Бакинских комиссаров – Победы – Ломоносова – Уральских рабочих (на месте Уралмашевского рынка). Первый дом жилого комплекса — 32-этажная высотка. В ней будет 259 квартир площадью от 29,3 до 108,5 кв. м. также предусмотрены 79 кладовых и помещения под коммерцию. В составе ЖК планируется построить две 32-этажные высотки и трёхсекционный дом с двумя высотными компонентами (башнями) высотностью 27 и 34 этажа, с 12-этажной вставкой между ними.
Новые очереди в известных проектах
ЖК «Исеть парк». Корпус 5
Стартовали продажи пятого корпуса ЖК «Исеть парк» от московской группы ПИК. Жилой комплекс возводится на юго-востоке жилого района Автовокзал, на участке, расположенном между ул. Хуторской и рекой Исеть. Новый дом в составе ЖК (корпус 5) будет иметь 24 этажа. Его заселение планируется в феврале 2028 года. Сегодня здесь можно купить студию по цене от 3,5 млн руб, однокомнатную квартиру – от 5,1 млн, двухкомнатную – от 6,8 млн. Квартиры сдаются с отделкой под чистовую.
ЖК «Никольский». Вторая очередь
Стартовало бронирование второй очереди жилого комплекса «Никольский» от компании «УГМК-Застройщик». Жилой комплекс возводится рядом с перекрёстком Белинского – Фурманова. ЖК «Никольский» будет состоять из шести башен высотой 26, 28 и 30 этажей. Общая жилая площадь около 53 тыс. кв. м. Вторая очередь состоит из одной секции, она будет стоять вдоль ул. Белинского, её ввод в эксплуатацию планируется в конце 2027 года. Сегодня здесь можно забронировать квартиру по цене от 13,5 млн руб. Договоры долевого участия застройщик планирует заключать осенью 2025 года.
«Уральский сад». Второй дом
Стартовали продажи второго дома ЖК «Уральский сад» от тюменской компании «Страна Девелопмент». Жилой комплекс возводится в рамках большого микрорайона «Патрушихинские пруды», который появится между пос. Совхозным и Солнечным в южной части Екатеринбурга. Второй дом ЖК «Уральский сад – это восемь секций высотностью от 10 до 20 этажей. Его ввод в эксплуатацию планируется в четвёртом квартале 2028 года. Сегодня здесь можно приобрести студию (от 24 кв. м) по цене от 3,3 млн, однокомнатную квартиру (30 кв. м) по цене от 3,68 млн руб., двухкомнатную (от 53,7 кв. м) по цене от 6,3 млн руб. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, но можно заказать у застройщика чистовую отделку (несколько вариантов).
ЖК Parklife. Секция 1.3
Девелоперская компания Forum Group объявила продажи новой секции жилого комплекса «Парк-лайф» (Parklife). Новостройка расположена между парком ТРЦ «Радуга Парк» и Западным трамвайным депо. Высотность секции 1.3 составляет 30 этажей. Её ввод в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2027 года. Представлены квартиры площадью от 28 до 107 кв. м. Сегодня здесь можно купить студию по цене от 4,5 млн руб, двухкомнатную квартиру – от 8,5 млн руб, трёхкомнатную – от 10,5 млн руб. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Ранее по теме:
