Ощутимый рост спроса, наблюдаемый в последние месяцы на рынке жилья Екатеринбурга, явно сказался на настроениях застройщиков. Они (не все, но многие) возлагают серьёзные надежды на следующий год и достаточно охотно делятся своими планами. Портал METRTV.ru собрал информацию о полусотне новостроек, старт которым будет дан в 2026 году.
Перспективные новостройки нанесены на карту. Большая часть из них – это очередные дома/секции в уже известных жилых комплексах. Но есть и новые локации. В том числе есть объекты от иногородних девелоперов, которые только заходят на рынок столицы Урала.
Посмотреть карту новостроек с построенными домами, строящимися и теми, о которых никто еще не знает можно здесь.
Застройщики в статье перечислены в алфавитном порядке.
Карта 1. Стройки екатеринбургских застройщиков, стартующие в 2026 году
(названия компании-застройщика и жилого комплекса видны при клике по объекту, цвета меток примерно соответствуют корпоративным цветам компаний)
В 2026 году девелопер «Академический» продолжит развитие перспективных локаций. Старт продаж новых домов запланирован в кварталах «Первый Академ» на въезде в Академический, «Новая Олимпика» рядом с Преображенским парком и «Спутник-1» со школой и поликлиникой в шаговой доступности.
Получено положительное заключение стройэкспертизы на проекты двух жилых домов, которые будет строить «Актив Девелопмент». Жилой дом переменной этажности планируется построить в южной части города Верхняя Пышма по адресу: ул. Красноармейская, 4, на месте двухэтажки 1934-го года постройки. Второй дом появится на улице Тобольской в Пионерском посёлке Екатеринбурга. В компании пока не называют конкретную локацию второго дома, поэтому на карту мы его не нанесли.
У компании «Алека-Групп» в планах на 2026 год старт продаж второй очереди ЖК «Радиостанция» на Уралмаше и новый комплексный проект на ул. Репина в западной части Екатеринбурга. Кроме того, в 2026 году компания планирует выйти на московский рынок. Презентация проекта должна состояться на Российской строительной неделе, которая пройдет в столице в марте 2026 года. В настоящее время «Алека-Групп» реализует в Екатеринбурге и пригородах следующие девелоперские проекты: «Академ Центр», «Горки» и Жилая среда «Шишкин».
В 2026 году компания «Астон» планирует начать строительство (и продажу) второй очереди ЖК «Астон.Отрадный» (см. фото). Жилой комплекс расположен на ВИЗе. Вероятно, старт продаж второй очереди будет дан в первом квартале 2026 года. Также в наступающем году девелопер намерен возобновить строительство второй очереди жилого комплекса «Астон. Движение». Это квартал на Новой Сортировке.
В 2026 году девелопер «Астра» намерен развивать уже имеющиеся новостройки. В планах, в частности, запуск второй очереди жилого квартала «Новация» на Эльмаше. Кроме того застройщик готовит старт нового проекта – жилого дома «Футурист» (см. фото). Он встанет по адресу ул. Цвиллинга, 2, западнее ЦПКиО. Жилой дом «Футурист» – односекционная высотка. Особенность проекта – в плане (при виде сверху) дом будет иметь овальную форму.
Компания «Атлас Девелопмент» ведёт подготовку проекта жилого квартала, который появится на месте бывшей продовольственной базы «Стрела» в Завокзальном районе. Стройка будет вестись в три этапа. Суммарно предполагается построить 81 800 кв. м нового жилья. На соседнем участке, на месте двух деревянных домов в рамках программы КРТ будет построен муниципальный детский сад на 200 малышей.
«Атомстройкомплекс»
Директор по маркетингу и аналитике строительного холдинга «Атомстройкомплекс» Станислав Оханов сообщил, что компания в 2026 году планирует «приступить к новым очередям востребованных проектов в разных районах города». Он также напомнил, что в 2025 году компания вывела на рынок два масштабных проекта: квартал «На Турбинке» на Эльмаше и квартал «Наука и искусство» во Втузгородке. Плюс были открыты продажи новых очередей в ЖК «Re:Volution Towers», «Северное сияние», «Live». Напомним также, что в начале 2025 года коммерческий директор компании Данил Кузнецов сообщил, что в 2026 году «Атом» планирует начать работы по достройке Opera Tower.
BAZA Development
Как сообщил основатель компании BAZA Development Марк Заводовский, в 2026 году компания намерена продолжить строительство нескольких жилых комплексов. В январе-феврале планируется старт II очереди ЖК «Милый дом» в мкр. Юго-Западный (жилищный фонд 26,2 тыс. кв. м). В четвёртом квартале компания приступит к возведению II очереди ЖК «Алиса» во Втузгородке (30 тыс. кв. м жилья). Также в новом году начнутся работы по строительству II очереди ЖК «ДНК: Дом на Куйбышева» в Октябрьском районе (20 тыс. кв. м жилья).
В жилом комплексе «Уют-Сити» компания «БРОЗЭКС» планирует в 2026 году ввести 4 новых (монолитных) дома и котельную, плюс предполагается старт строительства урбан-вилл около леса (4-этажные дома с 1 подъездом и лифтом). В «Уют-Сити» будет 8 урбан-вилл. Также на 2026 год планируется старт продаж жилого комплекса «Ленина 100» (см. фото), это будет самый высокий дом в Берёзовском (23 этажа). В Усадьбах Жаворонки в течение года будет введено в эксплуатацию 14 домов ИЖС. Возможно, компания в 2026 году начнёт строительство 8-этажного дома в Новоберезовском поселке.
«Брусника»
Компания «Брусника» планирует в первом квартале 2026 года открыть продажи жилого комплекса «Суворовский» (см. фото) на Уралмаше, в квартале ул. Донбасской, переулков Черниговского и Суворовского. Проект реализуется в рамках КРТ, здесь будет введено 63,3 тыс. кв. м жилья. Кроме того, в течение 2026 года предполагается старт масштабного проекта по застройке квартала в границах улиц Челюскинцев, Папанина, Энергостроителей и берега реки Исети. Это территория на правом берегу Исети выше Макаровского моста.
«Группа ЛСР»
Как сообщил коммерческий директор компании «ЛСР. Недвижимость – Урал» Артём Минаев, в марте-апреле 2026 года компания планирует начать продажи квартир в новых очередях жилых комплексов «Меридиан» на Широкой речке и «Хрустальные ключи» в Компрессорном. Кроме того, Артём Минаев напомнил, что недавно были открыты продажи нового дома в жилом квартале «Зеленый остров» на ВИЗе-Правобережном и нового дома в составе жилого комплекса «Малахит» на ЖБИ. В этом доме будет 224 квартиры, отделка – под ключ.
«Люди»
Тюменская компания «Люди» запускает два проекта в Екатеринбурге. Уже стартовали продажи дома «Тетро» (см. фото) – 25-этажки рядом с перекрёстком ул. Кимовской и Машинистов (Вокзальный район). В доме будет 358 квартир (20 160 кв. м жилья). Старт второму проекту может быть дан в ближайшие дни, а может перенестись на начало 2026 года. ЖК «Вэйвер» должен встать у перекрёстка улиц Восточной и Тверитина, рядом с Уральским оптико-механическим заводом (УОМЗ). Первый дом в составе ЖК будет иметь переменную этажность – от 8 до 29 этажей. Его сдача планируется на четвёртый квартал 2027 года.
«Мир Девелопмент»
Тюменская компания «Мир Девелопмент» планирует строить жилой комплекс в южной части будущего микрорайона Горнощитский (Второй Академ). Новостройка встанет недалеко от озера Шиловка, на земельном участке 99 гектара.
«Палникс»
В рамках программы КРТ компания «Палникс Групп» будет застраивать участок площадью 9013 кв. м в границах улиц Самолетная, Шишимская, Благодатская и Кварцевая (район Уктус). Здесь предполагается построить 23 250 кв. м жилья. В октябре 2025 года Государственная историко-культурная экспертиза выдала заключение, разрешающее проведение работ на участке.
В 2026 году девелопер планирует начать реализацию второй очереди жилого комплекса Green Park (Грин Парк). Европейский квартал Green Park возводится в городе Верхняя Пышма в границах улиц Сварщиков, Гальянова и Парковой. Квартал располагается сравнительно недалеко от нового здания городской администрации и нового помещения ЗАГСа.
На первый квартал 2026 года девелопер «Первостроитель» планирует старт продаж дома по ул. Библиотечной, 41 (см. фото). Это финальный дом микрорайона Университетский. Он двухсекционный, 24 жилых этажа, плюс подземный паркинг и кладовые. На первом этаже единый парадный холл, колясочная, в квартирах отделка под чистовую или под ключ.
Застройщик «Правобережный» готовит старт жилого комплекса «Полярис» на улице Отто Шмидта. Новостройка появится в центральной части города, примерно в 500 метрах от Южного автовокзала. ЖК комфорт-класса будет состоять из одноподъездного жилого дома высотой 25 этажей с подземным паркингом и благоустроенной закрытой территорией.
«Практика»
В Екатеринбурге «Практика планирует старт проекта в Академическом районе (в границах улиц Вильгельма де Генина, Краснолесья, Очеретина) и запуск второй очереди ЖК «Чкаловский парк» (см. фото) — проекта КРТ на Вторчермете. Напомним, у «Практики» на очереди ещё один проект КРТ в границах ул. Бабушкина – Краснофлотцев – Стачек – Корепина (район Эльмаш). Здесь можно будет построить до 89,3 тыс. кв. м жилья… Также в 2026 году «Практика» намерена начать реализацию проектов в Кемерово, Кургане, Перми и Самаре, где у компании уже есть земельные участки, в том числе по программе КРТ. Это будут проекты комфорт, бизнес и премиум-класса.
«Самолет»
Возможно в 2026 году федеральный девелопер «Самолет» даст старт своему третьему проекту в Екатеринбурге. Он будет строиться на участке, расположенном в жилом районе Вторчермет, между ул. Титова, Монтёрской и территорией Уральского завода резиновых технических изделий (РТИ). Девелопер планирует поставить на этой территории четыре многоэтажных жилых здания с общей подземной автостоянкой. В рамках проекта может быть введено до 38 тыс. кв. м жилья.
В 2026 году «Синара-Девелопмент» планирует начать строительство следующих объектов: второй этап первой очереди жилого квартала «Тихий центр» (общая площадь 36 тыс. кв. м), второй этап седьмой очереди в районе «Новокольцовский» (общая площадь 28 тыс. кв. м), а также двух жилых домов в Волгограде общей площадью 30 тыс. кв. м. Кроме того, «Синара-Девелопмент» ведёт подготовку проекта в Екатеринбурге на ул. 40-летия Комсомола, 2Б (жилой район ЖБИ). Здесь на месте снесённой оптовой базы «Шарташская» появится двухсекционный дом (19,06 тыс. кв. м жилья).
В 2026 году застройщик «СКМ Девелопмент» намерен начать строительство дома комфорт-класса в Южной части Втузгородка на месте трёх частных домов (ул. Библиотечная, 42, 44, 46). Напомним, также, что несколько дней назад «СКМ Девелопмент» официально начал продажи квартир в доме «Символ», который строится рядом с перекрёстком улиц Фурманова и Московская. Ввод новостройки в эксплуатацию планируется во втором квартале 2028 года.
Компания возводит жилой комплекс «Центральный» в городе Сысерть. Сейчас завершается строительство первой очереди ЖК, в её составе два 9-этажных дома, их ввод в эксплуатацию планируется в первом квартале 2026 года. Кроме того, в 2026 году компания начнёт строительство второй очереди ЖК «Центральный». Она встанет на месте снесённой возрастной двухэтажки по ул. Орджоникидзе, 5.
«Стройтэк»
В 2026 году компания намерена начать строительство второго (секции 7,2-7,5) этапа ЖК «Современник» (Втузгородок, в границах ул. Блюхера – Комвузовской – Студенческой). Также на 2026 год запланировано начало строительства 3 этапа ЖК «Динамика» (см. фото). ЖК «Динамика» – это три башни в 31–32 этажа и парадный 6-этажный корпус. ЖК находится во Втузгородке, на ул. Малышева, 145.
В планах компании старт новостройки на ул. 8 Марта, рядом с домом 179 г. Здесь появится дом бизнес класса (см. фото), примерно на 200 квартир. Плюс подземный паркинг, кладовые, на первом этаже – лобби. Старт продаж дома предполагается в первом квартале 2026 года. Также в 2026 году Tetris group запускает вторую часть второй очереди (второго дома) своего известного проекта – Квартал Моменты на Космонавтов (Уралмаш). Второй дом квартала уже строится. В доме два подъезда. Квартиры в первом подъезде уже реализуются. Второй подъезд попадёт в продажу, предположительно летом 2026 года. В компании подчёркивают, что к моменту готовности первого подъезда, второй подъезд уже будет достроен.
«УГМК-Застройщик»
«УГМК-Застройщик» готовится начать работы в границах улиц Татищева, Пирогова. Здесь планировалось строить высотный комплекс «Стражи Урала». Обновлённый проект переименован в бизнес квартал «Центральный». На первом этапе здесь появится 25-этажный офисник и 7-этажный гастромолл. На втором этапе – три жилых высотки. Кроме того, в 2026 году начинается строительство жилых кварталов «Уралмаш. Первый» (см.фото). Первая очередь – две 30-этажные жилые башни общей площадью 49 тыс. кв. м, их готовность – 2028 год. Кроме того, в 2026 году продолжится строительство нового квартала «Изумрудный бор 2.0» на севере Екатеринбурга. Первая очередь предусматривает строительство двух жилых домов высотой 29 и 30 этажей.
«Философия идеалистов»
В 2026 году «Философия Идеалистов» намерена развивать уже имеющиеся проекты. В планах запуск третьей очереди жилого комплекта «Философия Идеалистов на Черкасской» (см. фото). Это будет 25-этажная одноподъездная высотка с двухуровневыми квартирами на последних этажах. В продаже будут представлены как квартиры с отделкой, так и без. В новой секции предусмотрен многофункциональный соседский центр. Напомним, также, что в планах у «Философии Идеалистов» строительство высотки возле перекрёстка ул. Малышева и Мира (Втузгородок).
FinoGroup
В декабре 2025 года компания начала продажи земельных участков в посёлке «Домо» рядом с Кадниково. В посёлке 141 участок площадью от 6 до 13 соток. Земля в статусе ИЖС. На 2026 год компания FinoGroup планирует старт ещё одного проекта. Его локация пока не называется.
Компания «Эфес» продолжает строительство жилого комплекса «Уральский» по ул. Блюхера (Пионерский посёлок). В 2026 году вероятен старт новых очередей ЖК. Кроме того на третий-четвёртый квартал 2026 года «Эфес» планирует старт нового проекта – малоэтажного квартала «Русский стиль» (см.фото). Он будет строиться рядом с пересечением улиц Решётской и Волжской (район Семь ключей). На участке 5,77 гектара планируется построить 17 четырёхэтажных домов. Общая площадь нового жилья – 32 тыс. кв. м.
«ЭХО»
Свой первый проект в Екатеринбурге готовит девелопер «ЭХО» из Тюмени. Компания построит жилой дом в южной части Уралмаша, рядом с Т-образным перекрёстком Суворовского переулка и ул. 40-летия Октября. На проект дома получено положительное заключение стройэкспертизы. Землю под застройку компания «ЭХО» получила по результатам аукциона, который администрация Екатеринбурга провела в июле 2024 года.
Ранее по теме:
