Статьи и видеосюжеты о рынке новостроек

Июнь подарил столице Урала полтора десятка новых «точек роста» – локаций, в которых можно (или скоро можно будет) строить жильё.

 Жилой комплекс SuomenRanta («Финский берег»). Городской комфорт на берегу реки.

Уктус – небольшой по площади микрорайон, и тем заметнее его преобразования. Конечная станция метро Ботаническая в комплексе со строящимся Автовокзалом, линией городских электричек и проектируемым маршрутом трамвая до микрорайона Новокольцовский создадут новую основу привлекательности городского жилья в этой локации. Застройщик, который возводит уже третий жилой дом на Уктусе, подошел к выбору места для очередного проекта с мерками доступа новоселов к основным транспортным магистралям и одновременной защищенности от них.

Концепция «А57» – проводить больше времени с семьей в комфорте. Именно поэтому в жилом комплексе сделан акцент на семейные планировки с мастер-спальней. Просторные трехкомнатные квартиры площадью от 94 до 107 кв. метров позволят объединить под одной крышей сразу несколько поколений.

LevelUp – это новый жилой квартал в Парковом районе Екатеринбурга. Главный его принцип – живи так, как задумал – отражается в архитектуре, в инфраструктуре, в отделочных решениях. И это не просто слова. 

«Также сложно, как вытереть пыль на рояле. Тут же накапливается снова». Эти слова горничной Адель из «Летучей мыши» прекрасно отражают ситуацию с точечной застройкой в столице Урала. Уж сколько раз чиновники заявляли о прекращении подобной практики, но стоит им на секунду отвернуться, и город вновь покрыт россыпью «горячих точек».

Уктус снова оценивают. Наступил такой момент, чтобы правильно и быстро это сделать. В свое время первым без малого 300 лет назад  Василий Татищев просчитал перспективу места , и заложил в урочище завод. А теперь новую оценку потенциалу территории пытаются дать девелоперы, чиновники и инвесторы. Спойлер: Уктус будет не узнать.

Даже в сегодняшней непростой ситуации на рынке жилья Екатеринбурга имеются предложения, аналогичные тем, что действовали в январе-феврале 2022 года. Это, в первую очередь, квартиры в новостройках высокой степени готовности, которые ещё можно приобрести в ипотеку с госучастием или с помощью семейной ипотеки со ставкой от 4,3% годовых.

После осмысления новых условий рынка, часть екатеринбургских застройщиков начала подавать сигналы о своем самочувствии. И отвечать на вопросы журналистов, обозначая ближайшие планы. Мы собрали подборку посланий миру от застройщиков. Вот что они сказали.

Выбирая квартиру в новостройке, покупатели обычно используют две стратегии. Первая, более распространенная – покупаю только в том районе, к которому привык. Вторая основана на принципах выбора автомобиля – выбираю производителя/застройщика, а уже у него смотрю «модельный ряд» и цены. Совместим эти две стратегии, и сравним модельный ряд «комфорт» у застройщика ГК «Ривьера-Инвест ЕКБ», который имеет большой опыт в строительстве жилых объектов этого класса. В голове держим полезную цифру - ипотека от 2,05%, а если это Семейная ипотека, то от 0,7%.

На наступивший 2022 год застройщики не возлагают столь больших надежд, какие возлагали на 2021-ый. Девелоперы чувствуют, что рынок близок к насыщению. Если год назад они анонсировали более семи десятков стартов продаж, то сегодня прогнозы скромнее примерно на четверть. Тем не менее, о масштабных сокращениях объёмов ввода никто речи не ведёт.

Как выстраивать отношения собственнику квартиры с управляющей компанией или товариществом собственников жилья? Об этой злободневной проблеме мы беседуем со Светланой Марковой, собственником квартиры, находящейся в одном из жилых комплексов на Старой сортировке.

Введение льготной ипотеки в 2020 году разделило первичный рынок на ДО и ПОСЛЕ. И, похоже, продолжила делить дальше. Так, дата введения более жестких условий выдачи льготной ипотеки с 1 июля 2021 года стала новым нулем. За последние полгода мелким контуром обозначились свежие явления в динамике роста цены и количества сделок. И выявляются неожиданные категории покупателей.

 Портал metrtv.ru проанализировал динамику продаж квартир в строящихся домах за шесть месяцев 2021 год на основе собственной базы. В рейтинг вошли новостройки, в которых число продаж за апрель-сентябрь превысило 100 квартир.

Поколение новостроек-2021, которые сданы в эксплуатацию или готовятся к сдаче в текущем году, застало, пожалуй, самый необычный период изменений рынка недвижимости.

На площадке очередной очереди жилого квартала «Щербакова» на Шишимской горке начаты работы по котловану и привезены части башенного крана. В начале августа «Брусника» получила «добро» по документам на строительство блока 7.

Мы сравнили два текста, написанных по следам состоявшейся трехсторонней встречи девелопера, общественников и представителей городской власти. Там есть нестыковки по видению итогов встречи и разоблачения с помощью рук.

 Архитектура – это мода. И в каждом сезоне есть свои тренды фасадных решений, которые могут стать исторической достопримечательностью. А могут быть забыты через несколько лет. Какой моде следуют архитекторы в сезоне 2020-21? 

О строительстве самой протяженной набережной Европы, которая должна облагородить Исеть, заявил мэр города Алексей Орлов. От Верх-Исетского пруда до Нижне-Исетского. Самого проекта еще нет. Считается, что участие в его создании должны принять горожане. Тем не менее, по берегам Исети ведется строительство жилых комплексов, которые станут частью антуража набережной. METRTV.ru посмотрел «нижнюю часть» русла реки и площадки тех, кто строит вдоль Исети в 2021 году.

 Портал metrtv.ru обновил карту новостроек, и для пользователей открылась еще более масштабная и многослойная картина нового жилья.