Статьи и видеосюжеты о рынке новостроек

Рекорд продаж лета 2019 года – 617 квартир в одной новостройке. Впрочем, и новостройка немаленькая – район Академический. На втором месте с большим разрывом ЖК «Мичуринский», здесь за лето продано 246 квартир. Всего же в обзоре портала МЕТRTV.ru фигурирует 36 новостроек Екатеринбурга.

Центр – район, в котором инвесторы скупают второсортное жильё, где квартира может подорожать на миллион за полгода, а покупатель квартиры в самой дорогой новостройке рискует не найти места для парковки.

Автовокзал остается, чуть ли ни единственным районом города, где значительная часть квартир покупается не для себя, а для сдачи в аренду. Кроме того, здесь ещё сохранился спрос на комнаты в общежитиях и коммуналках. Впрочем, постоянное поступление на рынок всё новых и новых квартир в новостройках, может уже в скором времени внести коррективы в поведение продавцов и покупателей.

После нескольких лет проживания в новой квартире, человек понимает, где он угадал, а где ошибся, при выборе жилья. Вот какими советами и личными наблюдениями делятся люди, имеющие удачный (или не очень) опыт покупки квартир в новостройках Екатеринбурга.

Что хуже, кривые стены или неровный пол? Иногда хуже одно, а иногда – другое. Когда человек принимает квартиру у застройщика, он не может разглядеть все недоделки. Ещё сложнее оценить, во что обойдётся исправление строительного брака и стоит ли идти на принцип и требовать, чтобы застройщик доводил квартиру до идеала? 

Екатеринбург окружён «зелёным поясом», но рядом с жилой застройкой парков не так много. Поэтому на рынке несколько особняком стоит небольшое количество новостроек, расположенных в пешей доступности от парков и благоустроенных лесопарков. Ниже представлены жилые комплексы, жители которых могут, любоваться природными ландшафтами из окна, а в любой момент прогуляться (пробежаться) по лесной тропе.

Даже в периоды стагнации на рынке действует правило – на этапе котлована ценник на минимуме, на этапе сдачи – на максимуме. Лишь в исключительных случаях в ходе строительства цена может опускаться.

Термин «семейный формат» придумали маркетологи для квартир с двумя и более спальнями. На самом деле, любое жилье строится для семьи. Другое дело, что семья как «ячейка общества» претерпела преобразования. Вариантов семьи сегодня такое множество, что традиционное «папа, мама, я – дружная семья» уже не является единственно верной формулой.

Не покупайте ТАКИЕ квартиры в новостройках, пока не взвесите все за и против. Портал METRTV.ru составил список типов квартир, покупка которых может не оправдать всех надежд будущего владельца. Это могут быть квартиры, не подходящие определённому типу покупателей, а могут быть квартиры, спрос на которые объективно невысок.

Экологи говорят, что воздух в Екатеринбурге стал чище. Но концентрация атмосферной «грязи» может вновь начать расти. Портал METRTV.ru составил список новостроек, построенных в экологически благополучных местах и способных какое то время сохранить свой эко-статус.

Заплатить за квартиру на треть меньше, чем сосед сверху (или снизу)… Даже известные методики – вроде покупки квартиры «на котловане» – принесут реальную выгоду только если покупатель использует один-два секретных приёма. Ну, или окажется редкостным везунчиком. Портал METRTV.ru нашёл 6 способов, помогающих сэкономить при покупке жилья в новостройке.

 Будущим новоселам посвящается. Рассказываем про схемы, которыми пользуются застройщики при работе с покупателями. Иногда эти схемы выходят за грань приличия. Портал METRTV.ru выяснял, в каких случаях покупатель квартиры может обмануться в своих ожиданиях.

В уходящем году екатеринбургские застройщики установили исторический рекорд по выводу на рынок новых жилых объектов. За год в продажу поступило 1,6 млн квадратных метров. Это вдвое больше, чем в 2017 году. Девелоперы старались вывести на рынок как можно больше новостроек до введения поправок 214-ФЗ. Но в наступающем году спешка уже не нужна. Все стартующие проекты придётся строить уже по новым правилам.

Покупка квартиры в такой новостройке – это не только возможность поселиться в новом комфортном жилье, но и инвестиции в образование детей. Ведь они смогут получать знания в школе, вошедшей в рейтинг лучших заведений для поступления в ведущие вузы России.

Традиционно в конце года застройщики запускают программы стимулирующие рост продаж квартир. Но уходящий год стал нетипичным. Активность покупателей привела к тому, что ряд компаний отказался от акций стимулирующих спрос. Зачем, если квартиры и так разлетаются как горячие пирожки. Тем не менее, есть застройщики, которые по доброй традиции вывели на рынок весьма интересные спецпредложения.

Иногда вау-эффект у нового дома появляется «автоматом», например, если он стоит в парке или на набережной. Или изюминку создаёт застройщик. Непременное условие для вау-эффекта – дизайн подъездов и других мест общего пользования. Они встречают человека, формируют настроение, с которым тот будет осматривать квартиру и принимать решение о покупке.

Осенью застройщики Екатеринбурга вывели на рынок 14 новых жилых объектов. Среди них есть как одиночные дома, так и целые жилые кварталы, которые будут застраиваться в течение 5-7 лет. Портал METRTV.ru изучил новые предложения на рынке жилой недвижимости и составил короткое досье, в котором отражены основные характеристики новостроек: локация, метраж, цены, срок сдачи и «фишки» от застройщика.

В этом году в Орджоникидзевском районе и вплотную к его границам стартовали две новостройки, благодаря которым Екатеринбург получит объём нового жилья, сравнимый с ещё одним Академическим. Портал METRTV.ru разбирался, как появление этих двух кирпично-бетонных монстров скажется на рынке недвижимости города.

При всей своей компактности, Ботаника имеет как собственное «гетто», так и «элитные» кварталы. Впрочем, и там и там существует жесточайший дефицит парковок и непостижимая уму стороннего человека система проездов… Портал METRTV.ru продолжает серию публикаций о жилых районах Екатеринбурга.

Своя котельная, погодозависимое управление теплом и компактные лестничные клетки. Эти и другие приёмы позволяют строить дома, жители которых будут реально экономить на оплате услуг ЖКХ. Портал METRTV.ru составил шорт-лист новостроек Екатеринбурга с самой низкой платой за жилищные и коммунальные услуги.