Портал METRTV.ru публикует традиционную ежеквартальную (раз в три месяца) подборку локаций под будущие новостройки в Екатеринбурге и его окрестностях. На этот раз в подборку вошли 8 площадок, о планах по развитию которых стало известно в первом квартале 2026 года. Причём наибольший интерес представляет самая удаленная от Екатеринбурга локация. Да потому что там появится самая долгожданная новостройка региона.
В сегодняшней подборке перспективных локаций есть несколько проектов, о необходимости осуществления которых говорится уже много лет. Во-первых, это новое строительство на месте квартала очень старых двухэтажек возле железнодорожного вокзала. Во-вторых, переформатирование Большеконного полуострова на ВИЗе Правобережном. В-третьих, строительство объекта, жизненно необходимого Екатеринбургу и окрестным территориям – комплекса переработки твёрдых бытовых отходов и полигона для хранения того, что переработать не удастся.
Все перспективные проекты нанесены на карту и у каждого есть краткое описание. Подробности о каждом проекте можно узнать, перейдя по ссылке в заголовке.
1. ЖК на Кислородной от «Ривьеры»
О том, что девелоперская компания «Ривьера» планирует вести строительство на Эльмаше в районе ул. Кислородной, был известно давно. Но теперь стало понятно, в какой именно локации появится новостройка. Она займёт территорию около 5 гектаров в границах проспекта Космонавтов и улицы Кислородной. В компании пояснили, что в рамках проекта планируется строительство более 100 тыс. кв. м жилья, а также административно-офисной инфраструктуры.
2. Проект КРТ на ул. Стрелочников
Принято решение о включении в программу комплексного развития территории (КРТ) восьми двухэтажных деревянных домов, расположенных в районе перекрёстка ул. Стрелочников и переулка Ишимского. Проект охватит территорию 1,94 гектара. На месте деревянных домов в рамках программы КРТ предполагается построить до 78,3 тыс. кв. м нового жилья для 2,24 тыс. человек. Застройщик, выигравший торги по данной территории должен будет в течение семи лет расселить двухэтажки, снести их и построить на этом месте новые дома.
3. Квартал многоэтажек на Большеконном полуострове
В конце 2025 года минстрой области утвердил новую редакцию Генплана Екатеринбурга. В процессе утверждения в Генплан было внесено несколько дополнительных изменений. В том числе изменён статус части территории Большеконного полуострова (он расположен на акватории Верх-Исетского пруда). Участок около 17 гектаров переведён из зоны 300 (общественно-деловая зона) в зону 200 (смешанная и общественно-деловая застройка). Теперь здесь можно строить жильё. Кроме того, согласно новой редакции Генплана, на этом участке необходимо построить два новых детских сада и школу.
4. ЖК на Библиотечной от «СКМ Девелопмент»
Получено положительное заключение стройэкспертизы на проект жилого дома с автостоянкой по ул. Библиотечной. Новостройка встанет в Южной части Втузгородка на месте трёх частных домов (ул. Библиотечная, 42, 44, 46). Девелопер новостройки — компания «СКМ Девелопмент». В компании сообщили, что это будет дом комфорт-класса. Предполагается, что старт продаж квартир в нём будет дан в 2026 году.
5. Краснокамская, 91
Неплохая перспектива может быть у участка, только что выставленного на торги Фондом имущества Свердловской области (ФИСО). Площадка 0,35 гектара расположена по адресу: ул. Краснокамская, 91, в промзоне возле Цыганского посёлка на ВИЗе. Согласно материалам аукциона, на этой земле можно строить паркинги, гаражи, гостиницу, склад и т.д. Но по Генплану здесь в перспективе предполагается, в том числе, жилая застройка. К тому же буквально по соседству (на территории бывшего агропредприятия «Сосновское») скоро начнётся строительство жилого квартала. Если для участка, выставленного на торги, установят подзону, то здесь можно будет построить до 10,6 тыс. кв. м жилья.
6. Квартал таунхаусов в Малом Истоке
В конце 2025 года стало известно о планах челябинской компании АПРИ построить квартал таунхаусов в восточной части посёлка Малый Исток по ул. Лидии Руслановой. Компания обратилась в мэрию Екатеринбурга с просьбой перевести участок из категории «земли общего пользования» в категорию «блокированная жилая застройка». Глава города переводить землю в другой статус отказался, сославшись на отсутствие бумаг подтверждающих право застройщика на землю и неясность с подведением к учасстку водопровода и канализации. Тем не менее, в компании АПРИ намерены всё-таки решить вопрос со статусом земли и запустить проект в Малом Истоке осенью 2026 года.
7. Новые кварталы в Горном Щите
В феврале 2026 года утверждён ряд изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города. Одна из новаций – изменение статуса территории в северной части села Горный Щит. Участок с лесной растительностью (около 37 га), расположенный между термальным комплексом «ЮГА» и посёлком «Совушки» переведён из зоны Р-1 (зона отдыха населения) в зону Ж-3 (малоэтажная многоквартирная застройка). Небольшая часть территории получила статус ЦС-6 (объекты образования). Теперь на месте леса можно строить малоэтажный жилой квартал и детский сад. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, на такой территории может быть построено до 266 тыс. кв. м малоэтажного жилья.
8. Свалка «Екатеринбург-Восток»
В области утверждена программа по управлению отходами до 2030 года. Важный пункт программы – строительство комплекса переработки отходов «Екатеринбург-Восток». Он будет находиться в Белоярском районе, в окрестностях Тюменского тракта, рядом с Кунарским болотом (в 50 километрах от ЕКАД). Мусоросортировочный комплекс сможет ежегодно перерабатывать 700 тыс. тонн отходов. Он будет компостировать – 200 тыс. тонн, перерабатывать в RDF-топливо120 тыс. тонн, захоранивать на полигоне – 350 тыс. тонн. Отдельно взятый полигон сможет принимать до 595 тыс. тонн отходов в год
Ранее по теме:
