К Горному Щиту «пристроят» ещё несколько жилых кварталов
Глава Екатеринбурга Алексей Орлов ряд изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города. Одна из новаций – изменение статуса двух обширных территорий в северной части села Горный Щит (см. нашу карту). Участок с лесной растительностью (около 37 га), расположенный между термальным комплексом «ЮГА» и посёлком «Совушки» переведён из зоны Р-1 (зона отдыха населения) в зону Ж-3 (малоэтажная многоквартирная застройка). Небольшая часть территории получила статус ЦС-6 (объекты образования). Теперь на месте леса можно строить малоэтажный жилой квартал и детский сад. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, на такой территории может быть построено до 266 тыс. кв. м малоэтажного жилья.
Второй участок, сменивший статус, находится рядом со строящимся ЖК «Горные кварталы». Здесь территория порядка 30 гектаров переведена из зоны Ж-1 (ИЖС) в зону Ф (зона фактического использования территории). Это также означает, что у муниципалитета есть планы по развитию этих земель. По действующему Генплану эта территория относится к зоне 102 (малоэтажные жилые дома). По нормативам на территории 30 гектаров может быть построено до 216 тыс. кв. м малоэтажного жилья. Также здесь предполагается построить детский сад и художественную школу.
Вопрос о смене статуса участка возле ЖК «Горные кварталы» выносился на общественные обсуждения, которые проходили в ноябре 2025 года. Против данного предложения горадминистрации горожане возражать не стали.
Напомним также, что в непосредственной близости от рассматриваемых участков предполагается строительство района «Благодатный-2». Он займёт территорию 1,3 квадратного километра между Горнощитским рыбопитомником и посёлком Полеводство. В «Благодатном-2» планируется строительство 69,3 тыс. кв. м жилья в формате частных домов, 60 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, школы на 1125 мест и детского сада на 350 мест. Расчетная численность населения– 1155 человек.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
