К Горному Щиту «пристроят» ещё несколько жилых кварталов
Глава Екатеринбурга Алексей Орлов ряд изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города. Одна из новаций – изменение статуса двух обширных территорий в северной части села Горный Щит (см. нашу карту). Участок с лесной растительностью (около 37 га), расположенный между термальным комплексом «ЮГА» и посёлком «Совушки» переведён из зоны Р-1 (зона отдыха населения) в зону Ж-3 (малоэтажная многоквартирная застройка). Небольшая часть территории получила статус ЦС-6 (объекты образования). Теперь на месте леса можно строить малоэтажный жилой квартал и детский сад. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, на такой территории может быть построено до 266 тыс. кв. м малоэтажного жилья.
Второй участок, сменивший статус, находится рядом со строящимся ЖК «Горные кварталы». Здесь территория порядка 30 гектаров переведена из зоны Ж-1 (ИЖС) в зону Ф (зона фактического использования территории). Это также означает, что у муниципалитета есть планы по развитию этих земель. По действующему Генплану эта территория относится к зоне 102 (малоэтажные жилые дома). По нормативам на территории 30 гектаров может быть построено до 216 тыс. кв. м малоэтажного жилья. Также здесь предполагается построить детский сад и художественную школу.
Вопрос о смене статуса участка возле ЖК «Горные кварталы» выносился на общественные обсуждения, которые проходили в ноябре 2025 года. Против данного предложения горадминистрации горожане возражать не стали.
Напомним также, что в непосредственной близости от рассматриваемых участков предполагается строительство района «Благодатный-2». Он займёт территорию 1,3 квадратного километра между Горнощитским рыбопитомником и посёлком Полеводство. В «Благодатном-2» планируется строительство 69,3 тыс. кв. м жилья в формате частных домов, 60 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, школы на 1125 мест и детского сада на 350 мест. Расчетная численность населения– 1155 человек.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
коттеджный посёлок
«ДОМО»
городской округ Сысертский, вблизи с. Кадниково, 24 км от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, 42 км от Екатеринбурга от 270 000 руб./сотка
коттеджный посёлок
Озеро парк
Московский тракт, 48 км от Екатеринбурга, 5 км от г. Ревда (ориентир п.Починок), 60 км от Екатеринбурга от 100 000 руб./сотка
коттеджный посёлок
Жилой район "Новые Патруши"
Сысертский МО, с. Патруши, Южное направление, 29 км от Екатеринбурга от 325 000 руб./сотка
коттеджный посёлок
Седьмая дача
Екатеринбург, с. Горный Щит, 26 км от Екатеринбурга от 80 000 руб./сотка
