На Среднем Урале продолжает расти ввод многоквартирного жилья, а частная стройка падает

Тем не менее, если смотреть на ввод многоквартирного жилья с начала года, то окажется, что в текущем году девелоперы региона показывают просто рекордные результаты. За январь-август 2026 года компании-застройщики ввели в эксплуатацию 1 365,4 тыс. кв. м жилья. Это почти в два раза (плюс 85%) больше, чем в аналогичном периоде 2025 года (тогда девелоперы ввели 737,8 тыс. кв. м.).

 

Как замечают эксперты, нынешние достижения строителей обусловлены тем, что сегодня достраивается волна проектов, запущенных три года назад, вводится в эксплуатацию то, что начали строить в 2022–2023 годах (когда муниципалитеты выдали рекордное число разрешений на строительство). Старты, случившиеся в то время, закономерно превратились в новостройки, сданные в 2026 году.

 

Однако нынешний рекорд — это хвост прошлого цикла, а не признак здоровья рынка. В условиях низких продаж девелоперы уменьшают число запускаемых проектов. Есть чёткое ощущение, что в ближайшие года объёмы ввода многоквартирного жилья пойдут вниз.

 

Что касается частных застройщиков, то они в 2026 году показывают весьма скромные результаты. За январь-август 2026 года частники ввели 1 148,6 тыс. кв. м жилья в формате ИЖС. Это на 20,2% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

 

Если рассматривать ввод жилья суммарно и компаниями-девелоперами, и частными застройщиками, то расклад будет следующий: за восемь месяцев 2026 года в Свердловской области было введено 2 514 тыс. кв. м жилья. Это на 15,4% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.