Вторичная недвижимость: квартиры и комнаты

    • 6 февраля 2018
    • 2967

    От 5% до 15% заключённых сделок с недвижимостью спустя какое-то время оспариваются в суде, и часть из них признаются недействительными. Портал METRTV.ru насчитал 11 факторов, каждый из которых может стать поводом для признания сделки по купле-продаже жилья недействительной или ничтожной. Противопоставить этим факторам покупатель может трёхступенчатую систему защиты от аннулирования сделки.

    • 25 декабря 2017
    • 812

    Эксперт Кадастровой палаты рассказывает, как узаконить перепланировку, принять наследство, уберечь квартиру от незаконной продажи и об иных ситуациях, в которых может оказаться владелец жилья.

    • 11 декабря 2017
    • 3683

    Если послушать посулы властей, то можно узнать, что в 2018 году появится ипотека под 1%… METRTV.ru насчитал 10 законодательных и нормативных новинок, которые окажут значимое влияние на рынок жилья в 2018 году. Некоторые из них сделают жильё более доступным, а некоторые – наоборот.

    • 27 ноября 2017
    • 502

    Верховный Суд Российской Федерации обобщил практику рассмотрения судами в 2014-2015 годах дел, связанных с реализацией гражданами права на материнский (семейный) капитал. В обзоре можно найти ответы на десятки вопросов о маткапитале.

    • 27 ноября 2017
    • 5257

    Вход – рубль, выход – два. Внезапно государственная поддержка семей с двумя детьми превратилась в ловушку, не позволяющую человеку распоряжаться своим имуществом или сменить место жительства. По закону доли в квартире, купленной с помощью маткапитала, должны получить все члены семьи. Но в итоге такую квартиру нельзя продать без разрешения органов опеки, а иногда просто нельзя. Кроме того появилась новая опасность для покупателей жилья. Квартиру «с маткапиталом» трудно вычислить, а её нечаянная покупка может быть отменена судом.

    • 13 октября 2017
    • 4638

    Квартиры ещё пару лет назад считавшиеся образцом комфорта, сегодня уже «не торт». Предпочтения покупателей изменились. Это может привести к снижению спроса на определённые объекты. Портал METRTV.ru опросил руководителей ведущих агентств недвижимости, всем им был задан вопрос – есть ли в городе районы (отдельные дома), квартиры в которых могут оказаться неинтересными для покупателей.

    • 6 октября 2017
    • 4691

    На вторичном рынке жилья Екатеринбурга начался тектонический сдвиг. Он пока незаметен, но в перспективе может привести к появлению на карте города «депрессивных кварталов», стоимость жилья в которых может опуститься чуть ли не до нуля. Портал METRTV.ru изучил процессы, происходящие в течение последнего года на рынке жилья.

    • 2 августа 2017
    • 4259

    На объекты находящиеся в долевой собственности приходится львиная доля квартирных конфликтов, разрешить которые не может даже обращение в суд. Зато внесудебные механизмы предлагают целых четыре способа вывести собственников из конфликта с соблюдением интересов всех его участников. Это работает даже в тех случаях, когда распря дошла до стадии, когда стороны уже не способны к мирным переговорам.

    • 27 июля 2017
    • 4641

    Памятка из 10 пунктов, для собственника квартиры, продающего её без помощи риэлтора. В качестве основного рассматривается вариант «чистой» продажи, когда взамен жилья продавец получает деньги. Тем не менее, инструкция годится для обменных сделок и для купли-продажи с привлечением ипотечного кредита.

    • 17 июля 2017
    • 3131

    Портал METRTV.ru составил пошаговую инструкцию для самостоятельного подбора, проверки и оформления покупки квартиры на вторичном рынке.

     

    • 3 июля 2017
    • 4369

    Подавляющее большинство сделок с недвижимостью совершается по вполне очевидной причине — у одного человека есть объект от которого он намерен избавиться, а второму человеку этот объект как раз нужен. Происходит купля-продажа или обмен. Всё понятно. Когда же сделку совершают родственники, то за её фасадом может скрываться бездна мотивов и подводных течений. Портал METRTV.ru насчитал 8 основных причин, побуждающих родственников передавать квартиры друг другу.

    • 6 июня 2017
    • 2352

    На что, при выборе жилья, сегодня смотрят наиболее искушённые покупатели? Мы спросили экспертов, где бы они поселились, при возможности выбирать без оглядки на цену жилья и другие житейские мелочи. Оказалось, что екатеринбургские риэлторы познали дзен и ушли в созерцание. Едва ли не основным критерием выбора для многих стал красивый вид из окна. Вторая наблюдаемая тенденция – желание как можно реже пересекать городскую черту.

    • 30 мая 2017
    • 2179

    Вступление в силу нового закона о регистрации недвижимости на несколько недель парализовало рынок. Пока госорганы приспособились к новым реалиям, регистрация сделок шла ни шатко, ни валко. Зато теперь настала пора пользоваться приятными последствиями упомянутого закона.

    • 28 апреля 2017
    • 2143

    Угрозы налоговиков не сбылись. Вступление в силу новых норм налогообложения сделок с жильём не привело к отказу от продаж квартир по заниженной стоимости. По-прежнему работают и другие механизмы ухода – полного или частичного – от налога на доход, полученный от продажи недвижимости.

    • 13 апреля 2017
    • 2999

    Оставить квартиру (или иное имущество) конкретному лицу и сделать так, чтобы никто не смог «оттяпать кусочек», можно через завещание или через дарение. Первый вариант хорош, если наследство оставляется близкому родственнику, и у завещателя нет недееспособных наследников. Если же такие наследники есть, либо имущество хочется оставить НЕ родственнику, то дарственная – более надёжный вариант.

    • 7 марта 2017
    • 4848

    Это только кажется, что на рынке недвижимости все спокойно, а все скандалы с обманом собственников жилья отгремели в 90-х годах. Мошенники не дремлют и постоянно изобретают новые схемы. Вот пять недавних историй о том, как злоумышленники обманули покупателей. И пара советов, как не попасться на эту же удочку.

    • 22 февраля 2017
    • 7578

    В России действуют десятки торговых площадок, на которых реализуются объекты недвижимости, изъятые, по какой либо причине, у прежних владельцев. Если внимательно следить за торгами на этих площадках, то можно приобрести квартиру по цене значительно ниже рыночной.

    • 3 февраля 2017
    • 6724

    Любой приобретённый объект недвижимости может принести новому владельцу неприятный сюрприз. Поэтому с существованиями определённых рисков покупателям квартир приходится мириться. Главное разглядеть ту планку, выше которой риски становятся слишком высокими. Либо надо так оформить сделку, чтобы не допустить развития событий по плохому сценарию.

    • 23 января 2017
    • 4237

    Грамотно проведённый торг позволяет снизить цену квартиры на 10-15% ниже рынка. Снижение ценника на 3-5% – практически стандартная ситуация. В то же время, нарушение неписанных правил торга может привести к прекращению переговоров и отказу продавца иметь дело с конкретным покупателем.

    • 13 января 2017
    • 14499

    1 января 2017 года вступил в силу закон 218-ФЗ. Он отменил почти все прежние акты, регулировавшие сделки с жилыми/нежилыми объектам и их постановку на кадастровый учёт. Число причин для остановки регистрации права выросло с 20 до 55, реестр недвижимости переводится в электронный вид, а изменять реестровые записи теперь можно «за спиной» обладателя объекта. Эксперты опасаются, что некоторые нововведения могут усложнить жизнь владельцам квартир, коттеджей и земельных участков.