45 000 м² жилья. Принято решение о новом квартале высоток на месте частного сектора на Эльмаше

7.9.2026
27

Глава Екатеринбурга Алексей Орлов утвердил ряд изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города. Одна из новаций – изменение статуса территории в границах улиц Кобозева, Даниловской, Красных командиров, Таганской (северо-восточная часть Эльмаша). Квартал переведён из территориальной зоны Ж-2 (индивидуальная застройка) в зону Ж-5 (многоэтажная застройка).

Кроме того, в границах квартала установлены подзоны №106.1 и 106.2, в границах которых разрешено построить до 44,9 тыс. кв. м нового жилья.

По имеющейся информации, квартал будет застраивать компания «Астон». Рабочее название проекта – «Калиновский».

Как ранее сообщал METRTV.ru, до августа 2025 года данный квартал и ещё четыре соседних квартала частной застройки (см. нашу карту) относились к территориальной зоне Ж-5. То есть на них предполагалась многоэтажная жилая застройка, взамен имеющихся частных домов. Но в августе 2025 года городская администрация перевела эти кварталы в зону Ж-2, то есть отказалась от многоэтажного строительства в этой части Эльмаша.

Но ситуация вновь поменялась. По крайней мере, один из назначенных под новую застройку кварталов вернул себе статус, позволяющий высотное строительство.

Планы масштабного строительства в этой части Эльмаша вынашиваются уже давно. В 2024 году архитектурное бюро «ОСА» разработало проект новой застройки, охватывающий 11 кварталов (в том числе и квартал, для которого теперь установлены подзоны). Согласно проекту, высотками должно быть застроено всё пространство вплоть до территории садовых товариществ, расположенных вдоль границы Калиновского лесопарка.

Фото: архитектурное бюро «ОСА»

Ранее по теме: Мэрия вновь изменила решение. На месте частного сектора на Эльмаше появятся высотки

Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.

Смотрите на Квадратном метре