Екатеринбург, Палкинский торфяник
- 8.5 соток
- Дом 65 м2
- 2 этажа
- Состояние: хорошее
5 200 000 ₽
Цена снижена на 300.000 руб. до 10 декабря 2025г. в связи со скорой покупкой другого объекта!Стоимость объекта ниже рыночной!Продаем отличный дом для жизни всей семьёй — в СНТ «Юбилейный» (Верх-Исетский район).
Продаем с теплом и сожалением — потому что семья выросла, и нам нужен дом побольше, который нас уже ждет.
Дом и участок — в отличной форме, полностью готов к круглогодичному проживанию. Здесь всё продумано до мелочей: комфорт, безопасность, урожай и отдых — всё под одной крышей.
Ключевые преимущества:
- Готов к заселению «под ключ» — заезжай и живи
- Полная автономия и надёжность — электричество, вода, тепло, канализация — всё своё, исправно, с запасом мощности (скважина, септик, 3-фазное электричество (380 В), резерв под генератор).
- Безопасность на высшем уровне: автоматические ворота (5 м, с дистанционным и голосовым управлением через Алису), 5 камер видеонаблюдения (онлайн + запись), круглогодичный сторож, освещение по периметру
- Развитая инфраструктура: автобус №92 (каждый час), станция «Перегон», 2 магазина, детская площадка, река Решетка в шаговой доступности
- Прописка возможна — Верх-Исетский район
- Низкие ежегодные взносы — от 5 до 9 тыс. руб.
Дом: 65 м2, 2 этажа, каркасный, косметический ремонт
Планировка:
1-й этаж *44 м2*: кухня (6 м2), гостиная (17,8 м2), комната (15,8 м2), совмещённый с/у (душ + туалет, 4,5 м2)
2-й этаж *23,2 м2* с учетом балкона: спальня (19,2 м2), балкон (4 м2) с панорамным остеклением в пол
Тепло и уют:
Утепление Knauf — пол 1-го эт. — 200 мм, стены — 150–200 мм, кровля — 200 мм
Паро-/ветрозащита — Изоспан
Отопление: дровяная кирпичная печь + энергосберегающие кварцевые обогреватели «Теплэко»
Инфракрасные тёплые полы в гостиной, кухне и санузле
Коммуникации:
Электричество: 380 В, 3 фазы — дом подключён на 2 фазы, баня+беседка — на 3-ю фазу.
Ввод СИП, вся проводка заменена на новую (2020 г.)
Резервный ввод под бензогенератор (автомат на 2-м этаже)
Вода: скважина 50 м (насос Eterna SPS2-85, спуск — 42 м), тёплый кабель в трубе против замерзания
Водоподготовка: смоляная колонна + многоступенчатые фильтры - вода питьевая
Канализация: бетонный септик 3×2×2 м (12 м3), обслуживается бактериями + концентратом
Дополнительно:
2-камерные пластиковые окна с москитными сетками
Деревянная лестница, покрытая защитным маслом
Остаётся почти вся мебель — можно заселяться сразу
Участок: 8,5 соток, прямоугольный, полностью освоен и благоустроен
Забор и въезд:
С 3-х сторон — сетка-рабица, с фасада — профлист 0,45 мм (коричневый)
Столбы заглублены на 2 м (ниже глубины промерзания)
Откатные ворота (5 м) — электропривод, управление: брелок / смартфон / Алиса
Зоны и постройки:
Автопарковка на 3 машины (тротуарная плитка 60×50 см)
Беседка 8×4м *32м2* + кирпичная печь (мангал, казан, камин), основа брус 150*150 трёхкратно покрытая защитно-декоративным яхтным лаком
Баня 4х2,5м *10м2* - обновлена: заменены нижние венцы, пол, вагонка в парной, установлена печь; идёт финальная отделка комнаты отдыха
Бассейн — бетонная плита (толщ. 50 см), размер 3,66 м
Теплица (8 м) — поликарбонат обновлён в 2023 г.
Курятник с утеплением
Дровяник (3×1,2×2,1 м — до 8 м³ дров) + подсобка (1,2×1×2,1 м) — на бетонных сваях
Вольер для собаки (3×2 м) с утеплённой будкой и подсветкой
Сад и огород:
Плодовые деревья и кустарники: яблоня, вишня, слива, жимолость, малина, смородина, облепиха
Новые грядки из доски 50×200 мм (обработаны маслом для дерева)
Две перголы для вьющихся растений
Газон, зоны отдыха, дорожки из белого камня (хрустальный карьер)
Летний водопровод с выводами для полива
Чернозём завезён, почва обогащена
Юридическая чистота — 100%:
— Один собственник, без обременений
— Все документы в порядке, готовы к сделке
— Тип участка — садовый, разрешена прописка
Звоните прямо сейчас — покажем всё лично!
Мы уже нашли свой следующий дом — теперь отдаём этот с заботой и благодарностью.
ID объекта в нашей базе: 11962
размещено: 18.11.2025
, обновлено: 4.12.2025
