| Застройщик: | Эфес |
| Срок сдачи: | Дом 1 — дом сдан Дом 2 (секция 1-2) — дом сдан Дом 2 (секция 3) — дом сдан Дом 3 (секция 1-2) — IV квартал 2020 Дом 3 (секция 3) — II квартал 2021 |
| Этажность: | 18-22-26 |
| Технология: | Монолит, твин-блок, утеплитель, декоративная штукатурка |
| Потолки: | от 2,5 м до 3 м. |
| Отделка: | "Чистовая" |
| Парковка: | Подземный паркинг, Наземная парковка |
Екатеринбург, ул. Блюхера, 99 (Пионерский)
| планировка | очередь | срок сдачи | этаж | комнат | площадь | цена |
|---|
В январе 2015 года Строительная Компания «Эфес» начала строительство крупного Жилого Комплекса «Уральский», который будет располагаться в Пионерском микрорайоне города, в границах улиц Блюхера – Камчатская – Владивостокская — Сахалинская. Это целый жилой район и Застройщик планирует создать все необходимые условия для комфортного проживания в этом жилом комплексе, построив не только жилые дома, но и современный паркинг, торговые здания для различных магазинов, также в центре застройки будет располагаться детский сад и школа.
Пионерский район относится к Кировскому административному району Екатеринбурга. Сейчас это один из самых привлекательных микрорайонов, который активно застраивается и пользуется популярностью у жителей города из-за близкого расположения к центру, развитой инфраструктуры, наличия различных видов транспорта. Кроме того, недалеко находится озеро Шарташ, прекрасное место отдыха в черте города, Основинский Парк и Дендрологический парк.
Вблизи строящегося ЖК расположены крупные торговые комплексы «Аида» и «Современник». А также образовательные учреждения — лицей № 130 (базовая школа УрФУ), гимназия № 35 (вошла в число 100 лучших школ России), гимназия № 47, детский сад № 459, детский сад № 468; недалеко расположен один из крупнейших университетов России – Уральский Федеральный Университет им. Б.Н.Ельцина.
Первый дом был сдан в конце 2017 года. Он состоит из 2-х секций переменной этажности — 21 и 25 этажей, офисных помещений, подземного паркинга, а также зданий продовольственного и промтоварного магазинов.
Второй дом будет состоять из 3-х секционного жилого дома переменной этажности – 18, 22 и 26 этажей, офисных помещений, подземного паркинга, а также зданий Медицинского центра. Срок сдачи 1 и 2 секции - 4 квартал 2018г., Секции 3 - 3 квартал 2019г.
Строительство дома в соответствии с Федеральным законом о долевом строительстве. Информацию о проекте строительства, Застройщике и об участниках строительства вы можете получить из Проектной декларации размещенной на сайте .
Стоимость может увеличиваться в зависимости от этажа, планировки. Возможна рассрочка платежа от застройщика до конца строительства.
Подробности можно узнать в отделе продаж ГК «Эфес» по тел. (343) 227-47-00;
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию дома 1 от 02.10.2017 здесь.
В этом же микрорайоне с ЖК "Уральский" реализуются:
Откуда Павел Репин знает финский? Почему камыш на Исети больше не шумит? Зачем нужны два выхода из санузла? Обзор ЖК Suomen Ranta после знакомства с белочкой.
Застройщики вновь говорят о возможном снижении темпов строительства. Причин для этого целых три – проблемы с получением разрешений на строительство, введение эскроу-счетов и уменьшение спроса на жильё.
Портал METRTV.ru продолжает серию публикаций о жилых районах Екатеринбурга. Четвёртая статья посвящена мкр. Пионерский. Важная особенность этой территории – наличие двух важных транзитных автодорог. Причём одна из них имеет хороший запас пропускной способности, а у второй этот показатель близок к исчерпанию.
После нескольких лет проживания в новой квартире, человек понимает, где он угадал, а где ошибся, при выборе жилья. Вот какими советами и личными наблюдениями делятся люди, имеющие удачный (или не очень) опыт покупки квартир в новостройках Екатеринбурга.
Екатеринбург окружён «зелёным поясом», но рядом с жилой застройкой парков не так много. Поэтому на рынке несколько особняком стоит небольшое количество новостроек, расположенных в пешей доступности от парков и благоустроенных лесопарков. Ниже представлены жилые комплексы, жители которых могут, любоваться природными ландшафтами из окна, а в любой момент прогуляться (пробежаться) по лесной тропе.
Термин «семейный формат» придумали маркетологи для квартир с двумя и более спальнями. На самом деле, любое жилье строится для семьи. Другое дело, что семья как «ячейка общества» претерпела преобразования. Вариантов семьи сегодня такое множество, что традиционное «папа, мама, я – дружная семья» уже не является единственно верной формулой.
Не покупайте ТАКИЕ квартиры в новостройках, пока не взвесите все за и против. Портал METRTV.ru составил список типов квартир, покупка которых может не оправдать всех надежд будущего владельца. Это могут быть квартиры, не подходящие определённому типу покупателей, а могут быть квартиры, спрос на которые объективно невысок.
Экологи говорят, что воздух в Екатеринбурге стал чище. Но концентрация атмосферной «грязи» может вновь начать расти. Портал METRTV.ru составил список новостроек, построенных в экологически благополучных местах и способных какое то время сохранить свой эко-статус.
Заплатить за квартиру на треть меньше, чем сосед сверху (или снизу)… Даже известные методики – вроде покупки квартиры «на котловане» – принесут реальную выгоду только если покупатель использует один-два секретных приёма. Ну, или окажется редкостным везунчиком. Портал METRTV.ru нашёл 6 способов, помогающих сэкономить при покупке жилья в новостройке.
Будущим новоселам посвящается. Рассказываем про схемы, которыми пользуются застройщики при работе с покупателями. Иногда эти схемы выходят за грань приличия. Портал METRTV.ru выяснял, в каких случаях покупатель квартиры может обмануться в своих ожиданиях.
В уходящем году екатеринбургские застройщики установили исторический рекорд по выводу на рынок новых жилых объектов. За год в продажу поступило 1,6 млн квадратных метров. Это вдвое больше, чем в 2017 году. Девелоперы старались вывести на рынок как можно больше новостроек до введения поправок 214-ФЗ. Но в наступающем году спешка уже не нужна. Все стартующие проекты придётся строить уже по новым правилам.
Покупка квартиры в такой новостройке – это не только возможность поселиться в новом комфортном жилье, но и инвестиции в образование детей. Ведь они смогут получать знания в школе, вошедшей в рейтинг лучших заведений для поступления в ведущие вузы России.
После того, как будущий жилец определился с конкретной новостройкой, встаёт вопрос выбора конкретной квартиры. Сегодня даже если работы на объекте близка к завершению, половина квадратных метров в доме ещё свободны. А значит остаётся простор для применения дедуктивных способностей. В ходе поиска квартиры надо обратить внимание на пять принципиальных моментов. Это позволит выбрать жильё, которое будет удобным, а главное, долго сохранит высокую ликвидность.
Своя котельная, погодозависимое управление теплом и компактные лестничные клетки. Эти и другие приёмы позволяют строить дома, жители которых будут реально экономить на оплате услуг ЖКХ. Портал METRTV.ru составил шорт-лист новостроек Екатеринбурга с самой низкой платой за жилищные и коммунальные услуги.
Портал METRTV.ru собрал в одном месте все новые форматы квартир и нашёл новостройки в которых такие квартиры встречаются.
Столица Урала – один из самых монолитных городов в России. У нас доля многоквартирного строительства с применением литого бетона на четверть выше, чем в целом по стране. Даже Группа «ПИК», известная своими панельными технологиями, намерена строить в Екатеринбурге дома из монолита… Портал METRTV.ru разбирался в особенностях технологий, наиболее активно используемых застройщиками Среднего Урала.
Отправляясь в банк за ипотечным кредитом, не забудьте дома супруга и визитку своего начальника – следование этой и подобным рекомендациям во многих случаях может упростить и ускорить получение кредита на покупку жилья. Эксперты насчитали несколько десятков мелочей, о которых большинство ипотечных заёмщиков даже не догадывается, но которые могут поставить крест на планах человека купить квартиру/дом в кредит.
В начале года Центробанк и Минстрой РФ озвучили планы по искоренению в России ипотечных кредитов с малым (до 10% от стоимости жилья) и нулевым первоначальным взносом. При этом в Минстрое сообщили, что такие кредиты занимают всего 5–6% рынка, а значит, отмена доступной ипотеки коснётся очень немногих. Однако, уральские риэлторы считают, что федеральные чиновники поскромничали со статистикой.
Рост покупательской активности пока не привёл к тому, что выставленные на продажу квартиры стали разлетаться как горячие пирожки. В период квартирного застоя самое сложное – найти покупателя. Именно за этим сегодня чаще всего к риэлторам обращаются клиенты. Верят в опыт и в силу инструментов, доступных исключительно профессионалам. Какие на самом деле есть ресурсы у риэлторов, каких нет у самого продавца? И какова плата за профессиональный поиск покупателя?
