Ипотека

    • 18 сентября 2017
    • 976

    Человек, использовавший материнский капитал при приобретении жилья, а потом получивший по факту покупки налоговый вычет, с большой вероятностью попадёт на штрафы и пени от налоговиков. Причём в некоторых случаях претензии фискального органа можно считать справедливыми, а в некоторых – нет. На тему налоговых вычетов для покупателей недвижимости издано столько подзаконных актов, что сегодня даже эксперты не всегда понимают, как надо действовать в той или иной ситуации.

    • 26 июня 2017
    • 1342

    Перекредитование ипотеки стало хитом сезона. Что логично. Пик её популярности был в 2014г., когда условия были очень привлекательными. Но и в 2015-2016г.г., когда ставки выросли, спрос на ипотеку сохранялся. Это значит, что кредиты брались по повышенной ставке – от 13,5%.

    • 15 мая 2017
    • 2598

    Тот, кто ранее взял ипотеку под 13-17%, занялся её рефинансированием. Сегодня можно перекредитоваться под процент от 10,5%. Часто это означает удешевление квартиры в полтора раза. В ряде банков отмечают, что за последние месяцы объёмы рефинансирования ипотеки выросли в 2-3 раза.

    • 13 февраля 2017
    • 3609

    Зарплата в размере 40-50 тыс. руб. (частично или полностью «серая»), плюс накопления в несколько сот тысяч на первый взнос по ипотеке – именно так выглядят типичные стартовые условия для покупки своей первой квартиры жителем Екатеринбурга. Портал METR.TV предлагает несколько типовых «кейсов», которые помогут потенциальному покупателю увидеть представленные на рынке объекты, подходящие под его требования и возможности. Все предложенные квартиры либо уже готовы, либо сдаются в 2017 году.

    • 10 ноября 2016
    • 3020

    На рынке продаж залоговых квартир незаметно произошли глобальные перемены. Владельцы жилья, купленного в кредит, с удивлением обнаружили, что банки теперь не разрешают переоформлять ипотечную квартиру на другого заёмщика, а также отказываются менять предмет залога – это когда заёмщик продаёт свою ипотечную квартиру и в залог по своему непогашенному кредиту предлагает банку другой объект. Но даже и в таких стеснённых условиях портал METRTV.RU смог найти 7 способов покупки/продажи жилья, находящегося в залоге.

    • 30 июля 2016
    • видео
    • 1258

    Честная процентная ставка может помочь купить жилье дешевле. И для этого нужны два фактора. Первый - чтобы ставка была ниже рынка больше, чем на процент. И второй - эта ставка должна быть зафиксирована в ипотечном договоре на весь срок кредита.

    • 22 июля 2016
    • видео
    • 963

     Для вторичного рынка недвижимости, где налицо все признаки трудных продаж, кажется, найдены новые возможности снижения процентной ставки по ипотечным кредитам. САИЖК запускает программу «Выбери ставку».

    • 5 июля 2016
    • 2585

     Жителю столицы Урала банк не дал кредит из-за того, что тот по молодости угнал тепловоз. Девушка попала в нежелательные заемщики, потому что выключила сотовый телефон перед тем как войти в зал судебных заседаний… Екатеринбургские риэлторы делятся историями о неудачных обращениях в банк за жилищным кредитом.

    • 2 июня 2016
    • 9082

    Для ухода от выплаты налога при продаже жилья многие собственники настаивают на занижении стоимости квартиры в договоре  купли-продажи. Покупатели обычно не возражают. Однако это обстоятельство может усложнить получение ипотеки. Некоторые банки на фиктивное занижение в документах стоимости объекта  соглашаются. Другие отказывают принципиально. В какой банк обращаться заемщику в такой ситуации, и как будет проходить ипотечная сделка?

    • 17 марта 2016
    • 11349

    Ипотечных программ без первоначального взноса сегодня нет. При этом  возможность купить квартиру, не имея сбережений, все-таки есть.  

    • 20 января 2016
    • 2607

    Льготные кредиты на квартиры в новостройках перестанут выдавать 1 марта 2016 года. Ипотека станет дороже примерно на 2% уже через полтора месяца. В этой связи часть экспертов прогнозирует повышенный спрос на ипотеку с господдержкй в ближайший месяц и грядущий коллапс на рынке новостроек после окончания действия программы. Впрочем, такие  пессимистичные настроения разделяют не все. Некоторые считают, что рынок новостроек может вполне обойтись и без государственной поддержки. 

    • 15 декабря 2015
    • 2312

    Объемы выдачи ипотечных кредитов  в 2015 годку в Свердловской области упали на 30%, а средняя сумма кредита снизилась на 150-300 тысяч рублей. По версии представителей банков, дело – в падении доходов населения и более вдумчивому подходу к оформлению кредитов в кризис. Впрочем, есть мнение, что снижение платежеспособности – только одна из причин. Говорят, банки со своей стороны негласно ужесточили требования к заемщикам.

    • 9 октября 2015
    • видео
    • 3291

    Долгостроев  в области быть не должно. К концу 2015 года количество проблемных домов нужно свести к минимуму, либо решить этот вопрос полностью. Такую задачу ещё в январе этого года обозначил для местных властей депутат Государственной думы Александр Хинштейн, который курирует вопрос обманутых дольщиков.

    • 26 сентября 2015
    • видео
    • 1751

    Рынок ипотеки осенью 2015, кажется, окончательно стабилизировался, и ставки максимально приблизились  к докризисным показателям. Сегодня ипотечные кредиторы отмечают новую волну интереса к ипотеке со стороны заёмщиков. 

    • 3 сентября 2015
    • 3442

    Ипотеку на вторичное жилье, в отличие от ипотеки на квартиры в новостройках, государство не субсидировало. А потому между ставками на разные виды недвижимости сегодня – пропасть. Вторичное жилье явно проигрывает в привлекательности ипотечных ставок. И это при том, что покупают готовое жилье, в основном, в кредит. Ипотеку на вторичку банки пытаются удешевить различными способами. Экономят буквально на всем. Так, летом были разорваны партнерские соглашения с брокерами по недвижимости – теперь клиенты риэлторских компаний в большинстве случаев не могут рассчитывать на понижение ипотечной ставки на 0,5%. Впрочем, под сниженный процент жилищные кредиты дадут далеко не всем.

    • 15 июля 2015
    • 2222

    Рынок ипотеки продолжает возвращаться к стабильному состоянию. Шесть месяцев 2015 года ушли на планомерное приближение ставок к «докризисным» показателям. Правда, наравне с удешевлением кредитов, банки стали предъявлять больше требований к заемщикам. Сколько сегодня стоит ипотека, и кто сможет за нее заплатить?

    • 28 мая 2015
    • 1470

    Ипотека на строительство коттеджа еще недавно отсутствовала как явление. Прошлым летом один из девелоперов загородного проекта шутил,  что доступные кредиты для покупателей на строительство коттеджей ему видятся только в «эротическом сне». Но в мае 2015 года все изменилось. Правительство включило строящиеся дома с участками в программу льготного кредитования. Всем желающим пообещали ипотеку под 12%. Впрочем, участники рынка в государственную щедрость не верят.

    • 21 мая 2015
    • 3138

    1 июня 2015 года стартует государственная программа помощи ипотечным заемщикам, чье финансовое положение резко ухудшилось. Программа помощи должна помочь «остаться на плаву» многим ипотечным заемщикам. Впрочем, для рынка недвижимости последствия могут быть не самые радужные, говорят эксперты.

    • 2 апреля 2015
    • 11153

    Ипотеку на покупку квартиры в новостройке сегодня можно оформить под 12% и, если повезет, даже под 10,5%.  Новостная лента буквально пестрит сообщениями о том, кому из банков удалось больше снизить ставку. Складывается впечатление, что ипотека сегодня стоит даже меньше, чем до повышения ключевой ставки в декабре. На рынке – ажиотаж, у покупателей – эйфория. Однако  если разобраться, выяснится, что «льготную» ипотеку дадут не всем и далеко не на всё.  

    • 28 марта 2015
    • видео
    • 3131

    Ипотека возвращается на Урал. Правительство России выделило крупнейшим банкам и агентству ипотечного кредитования 20 миллиардов рублейсубсидий. Средняя ставка по ипотеке теперь планируется на уровне 12 процентов.